Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Kerepesen, a budapesti agglomerációban, Budapesttől néhány km-re eladó egy 112 m2-es felújítandó családi ház 1070 m2-es telken a főút mellett.
A földszintes ház a központhoz közel található. A Gödöllőt Budapesttel összekötő 30-as országos főút meglehetősen nagy forgalmat bonyolít le. Az e melletti ingatlan egyrészt hatalmas lehetőség, másrészt lehet riasztó is. Az előnyöket, hátrányokat mérlegelni kell. Annak ajánlom az ingatlant, aki az így gondolkozó sok-sok társához hasonlóan, ebben a környezetben a mérhetetlen lehetőséget látja.
Az 1070 m2 alapterületű telekre a Helyi Építési Szabályzat szerint legfeljebb 2 lakó rendeltetésű épület építhető. A max. két lakóegység maximális mérete a 30%-os beépíthetőségből következően mindösszesen 321 m2.
A házba 2 lépcsőn feljutva lehet belépni. A méretes előtérből fürdőszobába, konyhába, napfényes közlekedőbe és egy nagy méretű helyiségbe léphetünk, melyek mindegyike hidegburkolattal ellátott.
A közlekedőn és az étkezőn keresztül jutunk el a 2 utcai ablakkal rendelkező padlóburkolattal rendelkező szobába. A 112 m2-es teljes lakótérből a 2 szoba 13 és 17 m2 alapterületű. A fürdőszobában egy fürdőkád található és itt kapott helyet a WC is. Az összes többi hidegburkolattal rendelkező helyiség több, mint 60 m2 alapterületű. Az ingatlan egyedi vegyestüzelésű fűtésmóddal rendelkezik, jelenleg több helyiségben található cserépkályha vagy kályha. Az előtérből jobbra nyílik a világos, udvarra néző konyha, ahonnan kamra és tároló is nyílik. A ház új tulajdonosának döntésétől függ, hogy a ház belső elosztását újra-gondolva praktikusan és a modern kornak megfelelően hogyan alakítja át a tereket, hogyan hoz létre (az amúgy sem kicsi helyiségek helyett esetleg) egy nagyobb egybefüggő életteret. Az épület egyik tárolójából lehet a vasbetongerendás betonfödémes padlásra feljutni. Az épület falazata tégla, fedése cserép.
Az udvarról és a lakásból is van egy bejárat a melléklépületbe, melyben egy 9 m2-es és egy kb. 22 m2-es betonozott tároló található. A melléképületnek fagerendákra rögzített hullámpalafedése van. Az udvarról egy pincébe is lemehetünk.
Érdemes beruházóként is gondolkozni az ingatlanban, melyre az alábbi paraméterek a jellemzőek:
- Övezeti besorolás: Lke-1
- Telek mérete: 1070 m2
- Az 550 m2-nél nagyobb telken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el.
- Beépíthetőség: legnagyobb mérete 30%
- Zöldfelület legkisebb mérete 50%.
- A telek oldalhatártól 3-3 m-t elhagyva lehet kialakítani tűzrakóhelyet vagy medencét.
A telek főúthoz közel eső részén, az út síkjában található a lakóépület és a melléképület, majd némi lejtőn keresztül jutunk el a telek végéig, ahol a telken kívül egy patak csörgedezik. A fő- és melléképület is fel van tüntetve a térképvázlat szerint. Az udvaron található egy kerekeskút is, melyben van víz..
Közműellátottság: víz és villany van az épületben, bár a vezetékezés nincs felújítva. Villanybojler adja a melegvizet, de a közmű jelenleg el van zárva. Gáz van az utcában. Csatorna van az utcában, azonban a főút túloldalán van a főnyomóvezeték és a gyakorlat szerint a közműszolgáltatón kívül az országos közút kezelőjétől, a Magyar Közúttól is hozzájárulást kell kérni a csatorna út alatti fúrással történő átvezetéséhez a telekre való bevezetése érdekében.
Elhelyezkedés: Az településen óvoda, bölcsőde, egészségügyi intézmények megtalálhatók. Kisebb bevásárlásokhoz pár lépésre elérhetőek kisebb és 2-3 km-re nagyobb boltok (ALDI, LIDL, Penny), 5 km-en belül, autóval 5 percre a Decathlon, Rossmann, Auchan, stb. elérhető. Ugyancsak a kistarcsai kórház 5 percre található. Helyi és távolsági buszmegálló, valamint HÉV-megálló is a közelben elérhető, de autóval is minden közel van. Általánosan elmondható, hogy az agglomerációban bárhová könnyedén el lehet jutni.
Találja meg a lehetőséget ebben a kiváló ár-érték aránnyal bíró ingatlanban. Keressen nyugodtan, mutatom szívesen az ingatlant. Teljeskörű hitelügyintézésben ingyenes segítséget tudunk nyújtani. A ház jelenleg üres, nem lakott, rövid időn belül költözhető. Várom megkeresését, hívjon bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06. Utoljára módosítva: 2025. 05. 29.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Kerepes
