Eladó családi ház

Kaposvár

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Csak és kizárólag befektetés céljából eladó az ingatlan, mivel jelenleg 2024-ig nem felbontható fix bérleti szerződéssel lakják az ingatlant.


Kaposvár kedvelt területén az északnyugati városrészben a városligettől 1000 m-re, csendes, nyugodt környéken, medencés, 4+2 félszobás, vendégházas, nyári konyhás 3 fürdőszobás igényes LUXUS minimál stílusú családi ház, minden igényt kielégítő exkluzív 2 generációs otthon 187 m2 +64 m2 terasz lenyűgöző kecelhegyre néző kilátással***

Mint az ingatlan építtetője/első tulajdonosa kínálom eladásra 2 lakásos medencés otthonunkat.
Kiváló terei, praktikus elrendezése, dupla belmagasságú nappalija, újszerű állapota, egyedisége és minimál stílusa, és 2 generációs volta miatt, a ház a piacon elérhető legjobb ár-érték arányú ingatlan jelenleg.

Az ingatlan 2009-ben épült és 2018-2020-ban részleges felújításon esett át (medence felújítás, terasz, automata redőnyök, melegburkolás, az épület teljes külső festése, fürdőszobák).
Mérete: 500 m2-es telken 2 db külön bejáratú, külön mérőórákkal felszerelt ház került beépítésre összesen 187 m2+64 m2 teraszok. Mindkét házat együtt kínálom ennyiért!
Tájolása: Ideális, Déli szobákkal és terasszal a nap bármely szakában találunk olyan helységet a házban amely napfényben úszik.
Biztonságos: a ház riasztóval és biztonsági kamerákkal (kertben, házban, utcafronton) ill. infrasorompókkal felszerelt kert, videós kaputelefon, minden nyílászáró automata aluminium (részben szúnyoghálós) redőnyökkel felszerelt .
Szinte az összes helység padlófűtéssel ellátott, kivétel a fenti hálószobák.
Rendkívül alacsony rezsivel a jó szigetelésnek köszönhetően. (Fűtés 20.000,-Ft alatt a két házra!)
Közel a városközpont 8-10 perces sétára, mégis nyugodt és csendes környék.
Igazi luxus, 7 m-es belmagasság a nappaliban, világos és egybenyitott terek.

környék: 3-400 méteren belül ABC-k, pékség, zöldséges, posta, gyógyszertár, bank autómata, orvosi rendelők, buszmegálló, vasútállomás, óvoda, iskola és étterem is található, csendes, kedves szomszédokkal.
A közlekedés kiváló, több irányból megközelíthető a belváros, sőt Kaposvár elkerülő útja is a szomszédos Jutai út folytatása, így akár a város legtávolabbi pontja vagy a környező települések is rendkívül gyorsan elérhetők/belvárosi dugók kikerülhetők.
Az utcát télen kiválóan rendben tartják, a legnagyobb hóesésben sem fordulhat elő, hogy nem tud otthonról eljönni, vagy nem tud hazamenni.
Egy telken két ház (2 szintes modern főépület és egy kisebb vendégház)+ egy külön nyárikonyha tusolóval, WC-vel.
A ház kertje ízlésesen kialakított, meghitt pihenőhely, az épület elhelyezkedése és a magasra nőtt tuják révén a kert és teraszok intimitása biztosított.
– Főépület nettó mérete: 154 m2,
– Különálló/különbejáratú 27 m2-es teljesen felszerelt komfortos téglaépület/vendégház, ahol akár a szülő vagy nagyobb gyermek is lakhat.
– Szárazkocsibeálló: 20 m2
– Medence: 22 m2
– Fedett teraszok mérete összesen: 64 m2
– Nyári konyha fürdővel: 6 m2

Elosztás:
Földszint:
Nappali: 33 m2
Amerikai konyha/étkező: 25 m2
Fürdő: 9 m2
Gardrob szoba: 8,5 m2
Dolgozó/vendégszoba: 9,4 m2
Előszoba: 4,2 m2
Garázs: 20 m2
Fedett L alakú terasz: 33 m2
Lépcső alatti tároló helység: 6 m2
Emelet:
Hálószoba: 17,5 m2
Szoba (1) : 9 m2
Szoba (2) : 7,3 m2
Fördőszoba: 12 m2
Szobákat összekötő fedett déli fekvésű terasz: 17 m2
Folyosó: 8,1 m2
Különálló vendégház:
Nappali,galériás hálófülke, konyha, fürdőszoba: 27 m2
Nyári konyha/fürdővel: 6 m2
Fedett hátsó térköves terasz: 14 m2
Medence: 22 m2
Udvar: füvesített, medence körbe térköves, udvar részben térkövezett.

Extrák:
– riasztórendszer kamerával és infrasorompókkal
– 2 nagy fedett terasz, ami családi vagy nagy baráti összejövetelekre is alkalmas
– 5*4,5 méteres medence vizicsúszdával, ahol a nap fáradalmait saját fürdőjében pihenheti ki
– okos rendszer- telefon ill. távoli eléréssel is vezérelhető.
– autómata öntözőrendszer
– autómata aluminium redőny részben szúnyoghálózott minden nyilászárón
– Hörmann elktromos kapu, 3 távirányítóval
– Házközponti nagy teljesítményű hűtő/fűtő klíma
– Új VIESSMANN kazán
– Minőségi beépített háztartási gépek
– Külön álló vendégházzal ellátott! Akár két generáció otthona is lehet
– Külön nyári konyha és hozzá tartozó grillterasz
– Nappaliban 7 m-es belmagasság
Nyílászárók:
– Garázskapu: Új HÖRMANN szekcionált, antracit, hőszigetelt, motorral felszerelt, 3 távirányítóval.
– Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági
– Beltéri ajtók: magas minőségű fényes MDF.
Burkolatok:
– Folyosón és részben a szobákban 12 mm vastag, 32-es ipari kopásállóságú 20 éves garanciával vásárolt, fényes szalagparketta.
– A többi helységben (Előszoba, lépcső, konyha, étkező, gardrob) magas minőségű olasz járólap.
– A teraszon WPC burkolat, ill medence körül fehér térkő.
– Udvar, kocsibeálló térkövezett, füvesített.
Korlát:
– Biztonsági üvegből, divatos rozsdamentes acél kapaszkodóval és tartókkal.
Klíma:
– Hűtő, fűtő rendszer
Fűtés:
– Földszinten padlófűtés, hálószobákban radiátoros
– Kazán: WIESSMANN
Szaniterek:
– Csaptelepek: Grohe/Kludi
– WC tartály: beépíett Grohe
Fürdő:
– Emelet: kád, zuhany, dupla mosdó, beépített Wc, (2020-ban felújított)
– Földszint: zuhany, mosdó, beépített WC (2020-ban felújított)
– Vendégház: zuhany, mosdó, WC,
– Nyári konyha: zuhany, Beépített Wc (2019-ben készült)
Konyha:
KIKA beépített konyhabútor, Whirlpool gépekkel, a vételár részét képezi.
Világítás:
Energiatakarékos LED világítás, a ház falán az udvaron mozgásérzékelős fali világítások, hátul a grill teraszra reflektor világítás.
Az amúgy sem régi épület kiválló, újszerű állapotban van a folyamatos karbantartásnak és megújításoknak köszönhetően.
A lakás berendezését és világítását lakberendező álmodta meg, a beépített bútorok (konyha, beépített gépekkel, beépített tárolószekrény) az adásvétel részét képezik, hiszen ide lettek tervezve, a beépített bútorok (KIKA konyha, beépített tároló szekrény) és a gépesítés ( konyhai gépek, riasztó rendszer, klíma, medence gépészet) szintén a vételár részét képezi.
A kitalált koncepció és használhatóság, az elrendezés a mai napig tökéletes- magáért beszél.
Ha az igazi álom otthonra vágyott, ne keresse tovább, rátalált, hívjon!

A vételár az ingatlanban található teljes bútorzatot, valamint gépesítést beleértve a robotfűnyírót, medence porszívót… stb.
Érd: Takács Roland 06707770000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen.

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 12. Utoljára módosítva: 2021. 12. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár