Eladó családi ház

Érd

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Nagyon Magas Minőségű Tervezés És Kivitelezés!!!



Szaldós Napelem Kivitelezés Alatt.



Csok Plusz És Illeték Mentesség Igénybe Vehető.



Energia takarékos ház: fűtési költség 8.000,-/hó



A tervezési programban prioritást élveztek többek közt az épület tájolása, a nappali és háló funkciók elkülönítése valamint a fedett terasz kialakítása.



A kivitelezési programban a napi szintű mérnöki építésvezetés volt az elsődleges prioritás.



Új Építésű Modern Családi Ház Érdligeten ,Építőmérnök Tulajdonostól, Városközponthoz Közel, Azonnal Költözhetően Eladó!



A ház nettó 130m2 hasznos alapterületű, egyszintes, amerikai konyhás nappali+3 szobás, Fedett Terasszal és Fűtött Garázzsal rendelkezik. A hátsó kertrész a szomszédos kerítéseken belátásgátlóval felszerelt.

Méretek: napppali 27,28m2, konyha 9,67m2, szobák (13,60m2; 12,32m2; 11,11m2), fürdő 6,32m2, wc 3,33m2, kra 2,93m2, előterasz 1,00m2, előszoba 10,71m2, garázs 18,31m2, fedett terasz 12,90m2



Az ingatlan kiváló választás lehet azon családok számára, akik Budapest zajától távol, nyugodt és zöld környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben a fővárostól.



Főbb műszaki paraméterek:

- Főfal: Leier 30cm vtg. + 15cm vtg. Dryvit hőszigetelő rendszer

- Nyílászárók: 3 réteg üvegezésű hőszigetelt műanyag Kömmerling nyílászárók

- Fafödém: 30cm vtg. fújt cellulóz szigetelés + 5cm vtg. kőzetgyapot

- Padló alatt 11cm vtg lépésálló hőszigetelés + lábazaton 10cm vtg. XPS

- Fűtés: Immergas kondenzációs kombikazán külső hőmérséklet érzékelővel

- Szellőzés: Aereco higrószabályozott légbevezetők a szobákban automatikusan biztosítják a megfelelő páratartalmat; vizes helyiségekben ventilátorok

- Riasztó előkészítés, ablak nyitás érzékelő vezetékkel

- Klíma előkészítés nappaliban és 3 szobában

- Utcafronti kerítés: elektromos kapuzár és kaputelefon; elektromos nagykapuhoz kábelezés előkészítve

- Garázs: elektromos garázskapuval, fűtéssel és csempe burkolattal

- Térkövezett gépkocsi beálló épület mellett

- Padláson 10m2-es tárolási lehetőség

- Terasz korlát modern:rozsdamentes acélból

- Burkolatok: Cersanit és Egger (8.000,-Ft/m2)

- Szaniterek: spanyol Roca Debba

Igény esetén részletes műszaki leírás kérhető. A kivitelezés fotókkal dokumentálva.



A környék infrastruktúrája kiváló.



Érd központja, Érd Alsó-Felső vasútállomás 600m, Polgármesteri hivatal, Posta,STOP-Shop bevásárlóközpont gyalog 10 perc alatt elérhető.

Autóval pár perc alatt M6-M0 autópálya elérhető. A közelben bevásárlóközpontok (Aldi, Tesco, Penny) és benzinkutak megtalálhatók.



A közelben található a Papi földek Városliget, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel.

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 08. Utoljára módosítva: 2024. 05. 18.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd