Eladó családi ház

Érd

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Befektetők, beruházók figyelmébe! Óriási lehetőséget kínál az általam ajánlott 3600 m2 telek valamint a rajta lévő 173 m2-es felújítandó családi ház!

Az ingatlan Érd-Ófalu városrészének egyik dinamikusan fejlődő, Ipari Parkhoz közeli részén található.
Az utca szélesítése valamint a hétvégi házas telkek miatt a környék rendezés alatt van.

A 3600 m2 egybefüggő telek terület 2 hrsz alatt van, de a tulajdonos az egészet egyben kívánja értékesíteni.
A telek rendezett, építkezésre alkalmas. A telek övezeti besorolása Lke-8 építési övezetbe tartozik.
A jelenlegi érdi HÉSZ alapján a telek 20 %-a beépíthető, oldalhatáros beépítési móddal.
Legkisebb zöldterületi mutató 50 %. Legnagyobb szintterületi mutató 0.3 %. A legnagyobb építmény magasság pedig 4,5 m lehet.
Egyéb építészeti előírás nincs. ( formára, homlokzatra, színre stb.) Tűztávolság nincs meghatározva.
Az utcába a max. 7,5 tonnás járművek behajtása engedélyezett!

Közművek: víz és villany a telken!!
Gáz és csatorna nincs az utcában. A ház zártrendszerű szennyvíz tárolóval ellátott.

A saroktelken lévő, összesen 173 m2-es ház felújítandó állapotban van.
A pinceszinten borospince, tároló és zöldségtároló található.
A földszinten nappali-konyha-étkező, valamint egy fürdőszoba- mellékhelyiség található.
Az emeleti szinten 3 hálószoba lett kialakítva és szintén van egy fürdőszoba - WC.
A 24 m2-es terasz több, mint fele beépített.


Műszaki adatok:
- P 30 falazó blokk,
- vasbeton födém, HERAKLIT koszorú szigetelés
- a padlórétegekbe lépésálló PS szigetelés

A fűtést vegyes tüzelésű kazán, a meleg vizet a 200 literes indirekt elektromos bojler biztosítja.

A tető héjazat cseréhez a cserepek, a fürdőszoba felújításhoz a sarok kád, s még egy-két építési anyagot a tulajdonos már megvett.
Az eladás miatt a felújításra már nem kerül sor, de a megvásárolt anyagokat a tulajdonos átadja.


- 3600 m2, 2 telek
- Lke-8 övezet
- 173 m2 ház
- ipari áram

A telek megvásárlását főként befektetők, kivitelezők részére ajánlom telephelynek, raktárnak !

Autóval az, M6 és M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.
Buszmegálló 15 perc sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek gyógyszertár iskola, óvoda, autóval szintén nagyon gyorsan megközelíthető.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Hirdetés feltöltve: 2019. 07. 31. Utoljára módosítva: 2020. 06. 11.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd