Eladó családi ház

Dunaharaszti

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

BERUHÁZÓK - BEFEKTETŐK és TELEPHELY-MŰHELYET keresők, figyelem!

Családi ház + TELEPHELY + MŰHELY AZ ÓVÁROSBAN !!!

ÉPÍTÉSI TELEKNEK is kiváló választás 30%-os beépíthetősége mellett 2.lakás építhető rá bruttó 290 m2 építhető rá.

Dunaharaszti Óvárosának igen kedvelt részén, egy 969 m2-es telken, egy 3. lakásból álló EGYSZINTES családi ház + IPARI TEVÉKENYSÉGRE alkalmas ingatan, kedvező áron eladó!

A telek végében lévő hatalmas CSARNOK, IPARI részleg alapterülete összesen: 190 m2
Mely áll: nagy belmagassággal és nagy tolóajtókkal ellátott, szerelőaknával rendelkező GARÁZS helyiség, 72 m2-rel (így, nagy teherautókkal is kényelmesen be lehet állni), innen nyílik egy jelenleg ASZTALOS MŰHELYKÉNT működő 64 m2-es helyiség IPARI ÁRAMMAL (külön villanyórával)
KIADÁSI ÉRTÉKE: 100.000.-Ft (jelenleg is ki van adva)

Az udvarról külön nyílik a KAZÁNHÁZ 12,5 m2 (itt került elhelyezésre a ház vízellátást biztosító hidrofor, illetve a radiátorokra kötött, vegyes tüzelésű kazán. A kazánházból nyílik még egy 41,58 m2-es jelenleg TÁROLÓKÉNT funkcionáló helyiség.

A 3 lakás alapterülete összes: 167 m2

Akár befektetésre (kiadásra) is jó szívvel ajánlom, hiszen havi 440.000.-Ft/hó biztos jövedelmet biztosít. De igény esetén, 2 vagy 3 generációs család együtt élésére is kiváló választás.

LAKÁSOK
1.lakás alapterülete: 75 m2 + 6 m2 fedett terasz
melynek elosztása: 6 m2 fedett terasz, előszobából (3,4 m2), ablakos konyha (7,75 m2), konyhából nyíló kamra helyiség (1,95 m2) és egy 1,75 m2-és ablakos fürdőszoba (épített zuhanyzóval), nagyméretű étkezőből (15,84 m2) egy kis méretű PAKOLHATÓ, alvásra alkalmas, fekvő galériával rendelkező dolgozó szobából (8,5 m2), egymásból nyíló nappali (22 m2) és a lakás végében egy (13 m2-es) hálószoba. (lásd: alaprajzon lila színnel jelölve)
-KIADÁSI ÉRTÉKE: 140.000.-Ft/hó

2.lakás alapterülete: 66 m2 + 9 m2 fedett terasz
melynek elosztása: 9 m2-es fedett teraszról nyílik a lakás bejárata, melyből egy (14 m2-es) előszoba-közlekedőn keresztül külön nyíló további helyiségek, nappali (14 m2), hálószoba (14,45 m2), ablakos fürdőszoba épített zuhannyal, a fedett teraszról külön nyíló ablakkal rendelkező konyha-étkező (13 m2), melyből nyílik egy 5 m2 kamra helyiség. (lásd: alaprajzon zöld színnel jelölve)
-INGATLAN ÁLLAPOTA: részben cserélt fa nyílászárók, új burkolatok, néhány éve felújított konyha burkolat, konyhabútor + gépek, radiátor csere. Minimális ráfordítást igényel (pl: festéssel)
-KIADÁSI ÉRTÉKE: 120.000.-Ft/hó (jelenleg is ki van adva)

3.lakás alapterülete: 26 m2-es GARZON LAKÁS
melynek elosztása: egy tágas előszobába (3,6 m2) lépünk be, ahol a cipők kabátok kényelmesen elférnek, innen nyílik egy 16,2 m2-es egy légtérben kialakított, HANGULATOS nappali + hálószoba és még befejezésre váró (részben kialakított gépészettel, csatorna lefolyók, wc kiállás már kiépítve), ablakos fürdőszoba (6,13 m2) (lásd: alaprajzon piros színnel jelölve)
-INGATLAN ÁLLAPOTA: néhány évvel ezelőtt kerül ez a kis garzon lakás leválasztásra, felújításra. Amikor a nyílászárók cseréje, új villanyvezetékek és új burkolatokat kapott, a belső válaszfalak gipszkartonból készültek. Egyedül a fürdőszoba befejezésre várat az új tulajdonosra. - KIADÁSI ÉRTÉKE: 80.000.-Ft/hó (fürdőszoba megléte esetén)

A jelenleg megadott bérleti díjakat a további minimális rákötés mellett került értékelésre (tisztasági festés, 3. lakás fürdőszoba befejezés) miután mindhárom lakás mérete, illetve az ingatlan elhelyezkedésének és lokációjának kiváló. Nagyobb ráfordítás esetén nagyobb összegért is kiadható.

Épület műszaki adatai:
Maga az épület a 60-as években épült,
-Falazat: vegyes falazat (vályog tégla és tégla) beton alappal épült
-Közmű: csatorna, villany (gáz és vezetékes víz az utcában
-Áram hálózata: 3 fázis, ipari áram
-Födém: fafödém
-12 gyűrűs ásott kút látja el vízzel a házat
- épület homlokzata tatarozásra szorul

Fűtési rendszere: radiátorokra kötött vegyes tüzelés kazánról működik, (az 1-es lakásban az étkezőben és a nappaliban 1-1. cserép kályha is üzemel ) meleg víz ellátást a 3 lakásban, lakásonként külön villanybojler látja el:
1. lakáshoz 120 literes villanybojler tartozik, külön villanyórával, 2.lakáshoz 80 literes villanybojler tartozik külön villanyórával,
3 lakáshoz 50 literes villanybojler tartozik a külön villanyórával,úgy hogy a műhely és a lakás egy órán van.

Elhelyezkedés: 1 perc sétányira a vonat állomás, városi helyi járata (hévhez való gyors kijutást biztosítja),hév megálló 15 perc séta, Baktay tér 5 perc sétával elérhető, ahol: posta, gyógyszertár, okmányiroda, cukrászda, több bank, fodrászat, étterem,zöldséges, hentes, DM, dohánybolt, kisbolt. Iskola, óvoda 10 perc sétányira.
További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Hirdetés feltöltve: 2022. 04. 22. Utoljára módosítva: 2024. 04. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti