Eladó családi ház

Demjén

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Demjén településen kínálunk eladásra egy 1230 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szinttel, 495 nm-es alapterülettel rendelkező összkomfortos,  10 + 8 szobával, fűtés nélkül, egyben és külön is fürdővel és wc-vel, nyugati tájolással és panorámás kilátással rendelkező építés alatt álló családi házat.

 

Az ingatlan a Termál Völgy Cascade Barlang- és Élményfürdőtől 150 m-re található.

Az épület alkalmas panziónak, családi háznak és 5 lakásos társasháznak.

Az épület nagyjából 80%-os készültségű téglaépület 38-as falazattal, beton cserépzettel.

Az épület kívül belül vakolt, kívül színezett.

 

Alapterület megoszlása: Pince:130 m2 (betonozott, két garázs lehajtóval, Hörmann kapuval, belső lépcsőházzal) Földszint:130 m2, jelenleg 4 db 1,5 szobás wc-és, zuhanyzós, előteres apartman kialakítással, csempe burkolattal, új fa ajtókkal, szerelvényezés nélkül kapott helyet.

Új vízvezetékkel, csatornarendszerrel, különálló fűtés csövezéssel, villany vezetékezéssel. 

 

Emelet:135 m2, jelenleg két különálló 67,5 m2-es több szobás lakás (lakásonként különálló fürdő, wc, konyha, előszoba, 2 hálószoba, amely szintén átalakítható 4db 1,5 szobás apartmanná) található.

 

Tetőtér:100 m2 (nagy nappali (osztható), konyha, wc, fürdő szoba, két hálószoba, erkély, ahol szintén kialakítható 3-4 db 1,5 szobás apartman.

 

A szinteket egy különálló lépcsőház köti össze.

Az épület jelenlegi szerkezetkész, építési költsége nettó 73.400.000 Ft.

 

A telek értéke jelenleg 100.000 Ft/m2 áron számolva 12.300.000 Ft.

 

Utca fronti kerítés (kovácsolt vas utánzat) 1.000.000 Ft, összesen nettó: 86.400.000 Ft.

 

Az ingatlan előtt található az autóbusz megálló, mely kereskedelmi hasznosításnál jelentős előnnyel bír.

Mivel a Termál és Aqua Park egész évben üzemel, a kihasználtság az év minden szakában maximalizálható, távolság 200 m.

Az Egerszalóki Termál fürdő és Sódomb 2,8 km távolságra helyezkedik el, kerékpárúton is megközelíthető.

A környék Eger közvetlen vonzáskörzetében található,11 km, azaz 13 perc távolságra.

A köztudottan nagy idegenforgalmi vonzerővel rendelkező város mind kultúrális, szórakozási, kikapcsolódási szempontból jelentős.


Az ingatlan tetőtere beépített, belmagassága 3m alatti, a fürdő és a WC egyben és külön is van, tartozik hozzá erkély/terasz, ami 30 négyzetméteres.

A Propero 1%-os sikerdíj ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárolóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.
 

Hirdetés feltöltve: 2019. 08. 11. Utoljára módosítva: 2020. 08. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Demjén