Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Három épület egy telken, felújított, kis méretű lakóház! XVIII. Pestszentimre, Erdőskerti részén, csendes, rendezett, jó lakóközösségű mellékutcában eladó egy 554m2-es telken található, 30m2-es, két szobás, FEJÚJÍTOTT, tisztasági festés után költözhető önálló házikó, egy 20m2-es és egy 15m2-es, lakhatóvá alakítható önálló épületekkel. A telken a három felépítmény egymás mögött foglal helyet. A kapuhoz legközelebb, a méretben középső, 20m2-es épület foglal helyet. Korábban fodrászüzletként funkcionált, fűtése gázkonvektorral megoldott. Az épületben vizesblokk (fürdőszoba, Wc) könnyedén kialakítható, így önálló lakóegységként is jól hasznosítható.A telek közepén a főépület található. A házikó 30m2-es, két kis szoba, egy ablakos konyha, és egy szintén ablakos fürdőszoba+wc helyiségek alkotják, bejárata előtt hangulatos, fedett terasz épült. Az épület 6 évvel ezelőtt FELÚJÍTÁSRA KERÜLT, cserélve lett a teljes műszaki tartalom, emellett a burkolatok, nyílászárók, tartozékok, szerelvények, szaniterek mindegyike is. A fűtést gázcirkó szolgáltatja, újszerű lapradiátorokon keresztül. Az épület tisztasági festés után, azonnal költözhető állapotban van. A terület hátsó részen egy további, önálló kis épület található, melyben jelenleg egy mosdó-wc, egy kis szoba, és egy konyha helyiségek találhatóak. A helyiségek jelenleg mind a kert irányából nyílnak, de a kis ház belső elrendezése könnyen átalakítható, egy önálló kis lakóegység, nyári konyha, műhely, tároló funkciójára is használható.  Mindhárom épület tégla építésű, statikailag remek állapotú, nem tapasztalható rajtuk vizesedés, beázás, süllyedés. Az ingatlan tulajdoni és jogi háttere rendezett, a telek önálló helyrajzi számon van, 1/1 tulajdon, tehermentes, az épületek mindegyike a térképi nyilvántartásban (térképszelvényen) is feltüntetett. A telek sík, füvesített, folyamatosan rendben van tartva. A három épületen kívül említésre méltó még az ásott, gyűrűs kút, melyről az öntözés takarékosan megoldható. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes, díszkert számára is bőséges a hely, beállás pedig több autó számára is biztosított.A főépület alatt száraz, nagy belmagasságú pince is segíti a használaton kívüli dolgok tárolását.  Ajánlom összeköltöző fiatalok, egyedülállók számára, vagy olyan élethelyzetben például, amikor több egyedülálló családtag szeretne egymás mellett, de külön háztartásban élni. Befektetés céljából is remek választás, az épületek külön-külön bérbeadhatóak, a jelenleg átlagosnál lényegesen magasabb hozammal.Az ingatlan telekként is jó választás, LKE-1/AT besorolásának megfelelően 25%-ban beépíthető, 6 méteres építménymagassággal. 500m2-t meghaladó mérete okán két lakóegység (ikerház) is létesíthető rajta. Egyéb releváns adatok: - utcafront 12 méter, zöldterületi mutató 50%, terepszint alatti beépítés is megengedett, 30%-ban.A környék remek ellátottságú, a közelben óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság szintén kitűnő, a 3 percre található autóbuszmegállóból közvetlen összeköttetés biztosított a Határ úti metróállomással, és a Boráros térrel (Nagykörút) is. A Pestszentimrei vasútállomás sincs messze, innen a Nyugati pályaudvarral biztosított gyors összeköttetés. Autóval az ingatlan az M0, M5 autópályák irányából is jól megközelíthető. Irányára: 41,5 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 01. Utoljára módosítva: 2023. 08. 09.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros