Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Kényelem, kivitelezés felsőfokon!
4 szobás, teljesen felújított exkluzív családi ház, parkosított kerttel, medencével, jakuzzival, és nem utolsó sorban kedvező rezsivel igényes családnak eladó!

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, az Üllői út vonzáskörzetében, Szemeretelep városrészben, kertes , csendes övezetben található.

https://youtu.be/Z9JZlrYj1Ys

Ingatlan adatok:

- telek 546 m2
- ház hasznos alapterülete 115 m2 + 35 m2 fedett terasz
- beépíthető felső szint (hideg/meleg víz, villany, csatorna kiállás fent van már)
- teljes közmű
- pince 16 m2
- kerti tároló 6 m2
- jelenlegi kialakítás: nappali-konyha-étkező, két háló és egy dolgozószoba, előtér, fürdő,wc, közlekedő.

Extrák:

- fúrt kút
- távolról vezérelhető 6 zónás Hunter öntözőrendszer (a vizet a fúrt kútból egy automatikusan töltődő ciszternából nyeri)
- parkosított kert
- 6x3 m fűthető medence ellenáramoltatóval, masszázs funkcióval, világítással (itt kell megjegyezni, hogy a felfűtésről egy 6,5 kw-os hőszivattyú gondoskodik, a vizet a fúrt kút adja)
- 6 személyes jakuzzi a medence mellett
- minden helyiség klimatizált (inverteres hűtő/fűtő Gree split klíma)
- távvezérelhető alu redőnyök, szunyoghálóval
- elektromos kapu
- video kaputelefon
- távfelügyeletre bekötött riasztó, a felszerelt kamerákkal távolról is megtekinthető

Műszaki adatok:
- egy 1960-70-es években épült klasszikus kockaház lett alapjaitól teljesen felújítva 2015-ben.
- villany vezetékek teljes cseréje, 3x 20 A kialakítva
- vízvezetékek a bejövő csatlakozótól teljesen kicserélve
- teljesen új fűtésrendszer kialakítva, összes gázvezeték cserélve (meleg víz tárolós Wolf gázkazán)
- aljzat kiegyenlítve, lépésálló szigeteléssel ellátva, teljes alapterületen padlófűtéssel kialakítva.
- új fagerendás födém,35 cm szigeteléssel, osb fedéssel, új tető és lécezés, betoncserép héjazattal
- meglévő tartófalazat 13 cm dryvit szigetelést kapott
- lábazat nagy keménységű mészkőlapokkal burkolt
- nyílászárók: 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag
- LED-es világítás az egész házban, és a külső részeken, funkciós és dekor céllal
- biztonsági bejárati ajtó, fedett belépő, üvegkorláttal szegélyezve.

Minden önmagára és a környezetére igényes embernek ajánlom, adott a luxus, a privát szféra. Itt lehet pihenni, dolgozni, társasági életet élni.
A lokáció miatt jól ellátott környék.
Garázs nem lett kialakítva, a ház előtti ingyenes terület használható parkolási célra. Az utca gyér forgalmú, szinte csak az ott lakók járnak arra.
A kert élhető méretű, a terasz és a medence között szép zöld gyep van, a kőkerítés mentén díszfák és cserjék törik meg a mértani vonalakat.
Az előkert szintén parkosított, díszfákkal beültetett, a járda pedig igényes térkővel burkolt. A tetővel ellátott személykapu mellett egy modern, fedett, kivilágított kukatároló is helyet kapott.

A kerítés szinterezett elemekből, mészkővel burkolt lábazattal és oszlopokkal rejti el az udvart a kíváncsiskodó szemek elől.
Rendkívül kedvező rezsivel fenntartható luxus, köszönhető a hőszivattyúnak, a fúrt kútnak. A ház fekvése egyébként ideális napelem telepítéshez, az amúgy is kedvező rezsi még tovább csökkenthető.
A szomszédok barátságosak, általában ismerik egymást. Nincs hangos tevékenység, sosem volt köztük probléma.

Közlekedés:
Az 50 villamos közlekedik a Határ út (Metro) és Pestszentlőrinc Béke tér között) A villamos megállójáig kb 200 métert kell sétálni.
Autóval M5, M4, M51, M0 érhető el legkönnyebben, ha a város elhagyásán gondolkozunk, városon belül pedig vagy az Üllői úton, vagy a kertek alatt közlekedünk.

Megtekintés viszonylag rugalmas, de előre egyeztetni szükséges.
Várom hívását az ingatlannal kapcsolatban!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 10. Utoljára módosítva: 2022. 10. 29.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep