Eladó családi ház, Budapesten, XVIII. kerületben 71.9 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

XVIII kerület egyik fejlődő, így méltán közkedvelt részén, Liptáktelepen, kiváló közlekedés mellett, ELADÁSRA kínálunk egy 701 nm-es telken elhelyezkedő, 1971-ben épült, majd 1991-ben teljesen újjáépített, 225 nm-es, 3 szintes, 6 + 2 fél szobás, 3 fürdőszobás, szerelőaknás garázzsal rendelkező családi házat.

Az épület 1971-ben, részletes és átgondolt tervek alapján épült alapoktól a kéményig. Azonban a család gyarapodása miatt 1991-ben teljes körű átépítésre és egy plusz generáció részére alkalmas különálló lakás emelet ráépítésével került kialakításra.
Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években folyamatosan korszerűsítették..
Ennek köszönhetően minden igényt kielégítő minőséget, és a lakóterét illetően, kényelmet, valamint a praktikumot igényesen ötvöző családi otthont sikerül kialakítani.
Az automata kapun jutunk be a telekre, melynek végében található a kiemelkedően nagy méretű szerelőaknával ellátott garázs és a külön épített tárolók.
Autóval parkolhatunk akár a kert első részén, melyet automata kapun keresztül közelíthetünk meg, a hátsó, épített garázsban, illetve a földszinti részen kialakított fűtött garázsban is, mely bejárást biztosít a földszinten kialakított nappaliba. Így akár egy nagyobb vendégség esetén is zárt parkolóhelyt biztosíthatunk mindenkinek.
Belépve egy praktikus elrendezésű földszinti lakótérbe érkezünk, az előszobából balra található a külön mellékhelyiség, mely mellett tovább haladva lépünk be a nappaliba, melyből nyílik az ablakos konyha.
A közlekedőből, a bejárati ajtó mellett jobbra található a feljárat az emeleti szintre, ahol fogad egy kis előtér, melyben dolgozó sarok került kialakításra és ahonnan nyílik az összes helyiség. Jobbra a külön mellékhelyiség és a sarok zuhanyzóval szerelt fürdőszoba, balra egy külön szoba, szemben pedig egy akár második nappaliként hasznosítható két oldalról ablakos, így nagyon világos szoba, ahonnan nyílik még egy hálószoba. Az alsó szinten a helyiségek és az emeleten található vizes helyiségek járólappal burkoltak, a szobák pedig parkettával.
Az emeleti részt a ház mögött kialakított külső lépcsőn közelíthetjük meg, melybe belépve egy közlekedő nyílik, ahonnan minden helyiség megközelíthető. Jobb oldalon található a konyha, melyből nyílik egy, a konyha eszközök tárolására alkalmas ablakos kamra, a konyha mellett a vizes helyiségek – a külön WC és a káddal szerelt fürdőszoba. A közlekedő baloldalán két külön szoba helyezkedik el, szemben pedig a tágas nappali. Ezen a legfelső szinten a szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkoltak.

Finanszírozás
Az ingatlan banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható, melyben profi hiteltanácsadó kollegánk térítésmentesen áll rendelkezésükre.

Műszaki
Az ingatlan nyílászárói az alsó szinten és a különálló emeleti lakásban műanyag, a felső szinten fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó műanyag nyílászárók. Az ablakok 2015-ben kerültek beépítésre. Az épület ideális hőérzetét a belső kétszintes ingatlanban kazán biztosítja, az emeleti különálló lakásban pedig cirkófűtés. Az alsó lakás melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, melynek energiaellátásához napkollektorok állnak rendelkezésre, mely 2014-ben került kialakításra.
Az egész ingatlan teljes körű felújítása a 2000-es években folyamatában megtörtént, ekkor került leválasztásra a két külön ingatlan, így mindkét rész rezsi költsége egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. 2006-ban a teljes tető cserére került.

Környezet
A környezet infrastruktúrális szempontból tökéletesen ellátott, így gyakorlatilag minden elérhető a környéken amire csak egy család életében szükség lehet. Posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, főbb intézmények, üzletek, kisebb boltok, illetve a közvetlen közelben több pékség, Spar, Penny, Lidl és számos kisebb üzlet, sétatávolságban biztosít széleskörű kényelmes bevásárlási és egyéb lehetőséget.

Közlekedés
A közvetlen közelben található buszjáratokkal a KÖKI terminál 20 percen belül, autóval 15 percen belül elérhető, de a belvárosba jutás miatt sem kell órákat utazni, sem tömegközlekedéssel, sem pedig gépkocsival.
Busz: 36-os, 93-as, 93A-s, 136E-s, 914-es
Villamos: 50-es (Üllői út)

Az ingatlant ajánlom akár kisebb nagyobb családok, akár több generáció összeköltözése esetén is minden igényt kielégítő otthonként szolgálhat, kellemes élhető lakóközösség, aszfaltozott utcák rendezett körülmények várják az ideköltözőket!
Mind a bevásárlási lehetőségek, a nyugalmat árasztó környék és a remek infrastruktúra miatt is kimondottan ideális választás.
Mindezek mellett ajánlom saját vállalkozásban gondolkozóknak, valamint olyan családoknak, akik befektetésben is gondolkoznak.