Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Szeparáltsága miatt akár két generáció együttélésére is alkalmas az alábbi ingatlan. Sőt, a kertben található összkomfortos 1+1 félszobás szigetelt épületnek köszönhetően a legfiatalabb vagy a legidősebb generációt is biztonságban tudhatja a család.

 

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását. Budapest, XVII. kerületének méltán közkedvelt Akadémiaújtelep városrészében, 195,42 m2-es, 6 szoba + hall + gardrób + erkély elrendezésű jó állapotú családi ház új tulajdonosát várja. A valóban csendes, aszfaltozott utcában elhelyezkedő 546 m2-es, összközműves, sík telken megtalálható, részben alápincézett körbejárható téglaépület két lakószintből áll. Az alsó, nappali + 3 szoba + hall elrendezésű szint a ’60-as években, míg a nappali + 3 szoba + erkély elrendezésű betoncserép héjalású emelet 1986-ban épült. A két lakrész jól karbantartott, jelenleg is szeparált, fedett lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A telken belül található még egy 2004-ben épült, szigetelt, zsindelytetős, 46,57 m2-es, összkomfortos, padlófűtéses lakrész külön gázórával (melyet jelenleg tárolóként használnak), továbbá egy 16 m2-es garázs és egy kerti tároló. Az ingatlan befektetési célokra is kifejezetten ajánlott, hiszen a két szinten és a melléképületből 5 lakást lehet kialakítani, melyek egyik lehetséges elrendezése a képek között megtalálható. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja, a fűtésért pedig alul gázkonvektor, felül cirkó felel és padlófűtéses hőleadás. Az egyetemes szolgáltatási árszabások megfelelőségének igazolására hatósági bizonyítvány áll rendelkezésre, amely egyértelműen bizonyítja, hogy két önálló, két generáció együttélésére alkalmas lakhatási egység található az ingatlanon belül. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy kétszer 1729 m3 fogyasztható el hatósági áron a gázból, azaz 3458 köbméter/102 Ft-os áron éves szinten. A lokáció tömegközlekedés szempontjából frekventált helyen van, számos buszjárat viszi az utasokat 15-20 perc alatt metro közelbe. Az ingatlan tehermentes, rajta minden felépítmény engedéllyel épült és megtalálható a térképmásolaton, így hitel és támogatott hitel egyaránt igényelhető rá. Mindent összevetve, ez az ingatlan otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok.

Hirdetés feltöltve: 2023. 05. 30. Utoljára módosítva: 2023. 08. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr