Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Kopolya utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

KITŰNŐ LOKÁCIÓ, EGYEDI KIALAKÍTÁS, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!!!
Összeköltöznének a generációk, de mégis külön? Esetleg egy területen szeretné tudni a vállalkozását és a lakhatását, de függetlenül egymástól? Vagy csak úgy "egyszerűen" nagy légtérre lenne szüksége? AKKOR MEGÉRKEZETT!!!

AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!!

Megvételre kínáljuk Budapest XVII. kerületének, Rákoscsaba-Újtelep csendes utcájában, 1234 nm alapterületű telken elhelyezkedő, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, 3 szintes (teljesen alápincézett), 6+ szobás, 428 nm alapterületű, parkosított, luxus felszereltségű, kifejezetten napfényes, világos, tágas terekkel rendelkező, különálló, körbejárható, idilli családi házat!

Környék, közlekedés:
Kitűnő lokáció jellemzi az ingatlant. Közel a Naplás-tóhoz, csendes, kellemes, nyugodt kertvárosi utcában, természet-közelben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával. A városközpont percek alatt elérhető, a pár percnyi távolságra lévő (de nem hallatszó) M0-ás körgyűrű pedig gyors úticél-elérést tesz lehetővé.

Műszaki:
Az 1234 nm alapterületű, összközműves telken található épület egyedi tervek alapján 2000/2001-ben került megépítésre 38-as POROTHERM külső teherhordó és tégla belső válaszfalazattal, monolit vasbeton szerkezetű födémekkel és belső lépcsőkkel. Az épület alatt önhordó beton sávalap készült.

Az egyedi tervek alapján, kitűnő kivitelezéssel, minőségi anyagok felhasználásával megépített épület jelenleg kétlakásos családi házként funkcionál, viszont az egymástól teljesen szeparált, külön bejáratú lakrészek jelenleg is könnyedén egybenyithatóak.

Szerkezetileg kitűnő, stabil építmény, melyet a tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartottak. A közelmúltban például a hátsó, kertkapcsolatos lakrész vadonatúj, magas minőségű, egyedileg tervezett, letisztult formatervű, modern konyhabútort kapott, hozzáillő, csodaszép kerámia falburkolattal, beépített, minőségi konyhagépekkel és belső, funkcionális berendezésekkel.
Az épület kívül-belül modern vonalvezetésű, nem hivalkodó, de mégis elegáns, harmonikus küllemű.

Az ingatlanba 6 kiállásos központi porszívó került beépítésre.

Szintenkénti alapterületek:
- Pinceszint: 150 nm
- Földszint: 150 nm
- Tetőtér: 128 nm

Szintek, lakrészek:
Az első lakrész kétszintes, melyből a földszinti régió amerikai konyhás-étkezős, utca felé erkélyes kialakítású nappali, előszoba és külön mellékhelyiség beosztású. A két szintet vizuálisan összeköti a tetőtéri galéria, mely a nappalival teremt kapcsolatot.
Belső lépcsőház vezet fel az emeleti szintre. Az emeleti szinten további két hálószoba és egy hatalmas, sarokkádas (hidromasszázs) fürdőszoba található. Ezen a szinten még egy óriási méretű, beépíthető padlástér (66 nm) is található, amely jelenlegi állapotában tárolóként funkcionál, igény szerint viszont beépítésével tovább bővíthető a lakrész.

A másik, hátsó lakrész földszintes kialakítású. Az amerikai konyhás-étkezős, szinteltolásos nappali közvetlen kertkapcsolatú, ezen felül két hálószoba, sarokkádas (hidromasszázs)-bidés fürdőszoba (exkluzív csaptelepekkel), kamra, előszoba és külön mellékhelyiség beosztású.

A pinceszintre a belső lépcsőházból illetve a garázs felől lehet lejutni. Az utcáról motoros kertkapun át fűthető lehajtórámpán közelíthető meg a kétállásos gépkocsitároló (50 nm), ahol még műhelyrész is rendelkezésre áll. A garázs kapuja hőszigetelt, távirányítóval működtethető, motoros szerkezetű.
A pinceszint további beosztása: folyosó, kazánház, fürdő/mosóhelyiség, kis tároló, műhelyszoba és egy hatalmas pihenőterem, amely két részre osztott, ping-pong asztalos illetve fitness-részleg és bárpult kialakítású.
A pince helyiségeinek szellőztetését angolakna beépítésével oldották meg.

A nappali, konyha, étkező, előszoba és vizes helyiségek minőségi, esztétikus kerámia burkolatúak, míg a hálószobák igényes laminált parketta fedésűek.
A belső nyílászárók szépen illeszkednek a beltér, a ház stílusába.
A külső, műanyag szerkezetű nyílászárók magas minőségű, TRYBA márkájúak, szúnyoghálóval, redőnnyel kiegészítve. Az erkély/teraszajtó tolóajtó megoldású.
Az épület fűtéséről és melegvíz-ellátásáról a pinceszinten elhelyezkedő kazánházban üzemelő BUDERUS kombi-gázkazán gondoskodik 500 L-es melegvíztárolóval, padlófűtéses, radiátoros, törölközőradiátoros hőleadással. A fűtés lakrészenként lekapcsolható.

A kert érett, ápolt, gyönyörűen parkosított, gondozott, örökzöldekkel, dísznövényekkel beültetett, szemet gyönyörködtető gyepterület és sziklakert kialakítású, a privát szférát óvó, kellemes pihenést garantáló oázis. A növények vízellátását automata öntözőrendszer biztosítja locsoló-almérővel. A hatalmas, térkövezett terasz (motoros napellenzővel ellátott), az épített grillező/tűzrakó-hely, a medence és a napozó/pihenőterasz (szintén térkövezett) a hétköznapi lazításon túl családi-baráti összejövetelek kiváló helyszínéül is szolgálhat.

A 6 éve épített, fóliázott, élményelemmel kiegészített medence a forró nyári napokon kellemes felfrissülést biztosít, a beépített világításnak köszönhetően pedig éjszakai fürdőzésekre is lehetőséget nyújt.

A parkosított kert hátsó, leválasztott részében egy 150 nm méretű terület található, amely többcélú felhasználásra nyújthat lehetőséget. Méretéből adódóan akár egy kis házi biokertészet is kialakítható itt illetve egyéb elgondolás is kivitelezhető.

AZ ÁR IRÁNYÁR!!! JÖJJÖN EL, TEKINTSE MEG SZEMÉLYESEN ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!!!
Az ingatlan igény esetén opcionálisan a teljes berendezéssel, bútorzattal megvásárolható, mely alku tárgyát képezi! Az ingatlan ár-érték aránya nagyon kedvező!

Finanszírozás:
Az ingatlan TEHERMENTES és készpénz ellenében illetve banki finanszírozással is viszonylag rövid határidővel birtokba vehető! Hitel felvételéhez kolléganőnk ingyenes, bankfüggetlen szolgáltatásával a lehető legkedvezőbb megoldást nyújtja!

Várom a megtisztelő érdeklődését, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2020. 07. 14. Utoljára módosítva: 2021. 03. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Kopolya utca