Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Madárhegy

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Madárhegyen, Újbuda egyik legnépszerűbb, szinte teljesen újszerű házakból álló negyedében ELADÓ egy újszerű, 5 szobával,3 fürdőszobával, belső úszómedencével valamint gondozott kerttel bíró EXKLUZÍV családi ház.

 

Az ingatlan csendes mellékutcában,1321 nm-es, DK-DNY-i tájolású telken fekszik, bruttó alapterülete 397 nm, melyből a lakótér nettó 311 nm (324nm).

 

A családi házat tágas, világos, belső terek jellemzik átgondolt tervek alapján épült, családias hangulatot áraszt.

A ház belső kialakításának köszönhetően önálló életteret biztosít akár 2 nemzedék számára is.

Az utcafronti bejáratból belépve a ház földszintjére (118 nm) érkezünk, innen az előszobán keresztül a tágas, világos, tökéletes benapozottsággal bíró egy légtérű konyha-étkező-nappaliban találjuk magunkat.

Ezen lakóteret teszi egyedivé a nappaliban, a zimankós téli estéken ropogó tűzzel égő kandalló ,a 6 méteres belmagasságú télikert, melyre a felsőszinten lévő erkélyes galériából is kellemes látványban lehet részünk.

A nappaliból igény szerint könnyen leválasztható, kialakítható egy 20 nm-es , világos, külön bejáratú vendég vagy dolgozószoba saját fürdőszobával.

A földszinti helyiségből juthatunk ki a 48 nm-es baluszteres korláttal védett teraszra ahonnan kellemes panorámán pihentethetjük szemeinket.

A terasz alatt levő fedett tároló sok-sok idény jellegű illetve az évek során feleslegessé vált tárgy tárolását teszi lehetővé.

 

A földszintről felfelé indulva hangulatos márványfestésű illetve márvány burkolatú, kovácsoltvas korlátokkal ellátott lépcsőfeljárón az emeleti lakótérbe érünk.

Ezen a szinten-mely nettó 80,84nm ( 94,1nm)- 2 tágas hálószoba- 20,86nm(24,25nm); 9,83nm (13,43nm)  illetve egy lakószoba 21,40nm(24,23nm) került kialakításra.

Mindegyik hálószoba fürdőszoba illetve ruhatár kapcsolattal rendelkezik, valamint 2 szoba közvetlenül az emeleti 25,14 nm-es teraszra is nyitható. Innen a földszinti teraszhoz képest még pazarabb, káprázatosabb kilátás tárul elénk.

A földszintről lefelé indulva a 111,72 nm-es pinceszintre érünk, ahol

3 autó és kisebb járművek tárolására alkalmas garázs, fitnesz-wellness rész található, melynek legfőbb ékessége a  7m×4,55m nagyságú, 1,45 méter mélységű ,vízforgatóval, ellenáramoltatóval  illetve automata vegyszeradagolóval ellátott medence. A medence növényi támfallal védett, térkővel burkolt teraszra nyitható, mely a nyári meleg napokon kellemes otthoni strandolást, napozást biztosít az egész család számára.

A medencetér esti hangulatát tovább fokozza a földszintről áthatoló kékszínű mennyezetvilágítás.

 

A parkosított, zöld növényekkel, pázsittal, gyümölcsfákkal borított gondosan ápolt kertben a nyári locsolás automata öntözőberendezésen keresztül történik.

A ház biztonságáról vagyonvédelmi céghez bekötött külső és belső, szintenként kapcsolható, törés és mozgásérzékelő riasztó illetve kamera gondoskodik.

A házba és a garázsba való bejutás elektromos kapun keresztül történik. A grázs lejárata fűtött, viacolorral burkolt, így a téli időszakban megkönnyíti a közlekedést.

 

Finanszírozás

Az ingatlant készpénzel és banki finanszírozással is megbvásárolható, melyben szakemberünk készséggel áll rendelkezésére. 

 

Műszaki

A családi ház magas minőségi anyagokból 2001-ben épült.

A tető zöldesszürke aszfalt zsindellyel borított, a füstgáz elvezetéséről a Schiedel kéménytechnika gondoskodik.

A külső és belső nyílászárók Meranti (trópusi) fából készültek Silver Low-e termo üvegezéssel ,biztonsági fóliával illetve reluxával és szúnyoghálóval ellátottak.

A ház burkolatai-márvány, járólap, fagyálló járólap illetve szalagparketta mid-mind igényesek.

 A ház melegét a nappaliban kandalló valamint Buderus gázkazán biztosítja padlófűtéssel illetve hő leadó radiátorokon keresztül a többi helyiséggel együtt.

A hűtést a nagy teljesítményű, olasz Galletti fan coil rendszer végzi.

 

Környék

Madárhegy, Újbuda egyik legnépszerűbb, szinte teljesen új építésű házakból álló negyede, mely a Széchenyi-hegy lábánál, negyed órára a belvárostól található.

A közelben található az Eleven Center illetve a most épülő- Buda leendő legnagyobb bevásárló központja- az Etele Plaza is.

 

Közlekedés

A 4-es metró végállomásától leggyorsabban a 8E autóbusszal, míg autóval minden irányból gyorsan és jól megközelíthető.

 

Ajánljuk

Ajánlom mindazok számára ezt az exkluzív ingatlant, akik csendre, nyugalomra vágynak, de fontos számukra a belváros közelsége, illetve akik nem szeretnének az építkezés rejtelmeiben elveszni , kész, igényes, minőségi családi házra és kellemes zöld területre vágynak.

Hirdetés feltöltve: 2019. 03. 21. Utoljára módosítva: 2021. 09. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy