Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Vadászhegyi utca

Eladó családi ház leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ EXTRÉM ZÖLDÖVEZETI, NYUGODT, BIZTONSÁGOS RÉSZEN – BUDAPEST – XI. KERÜLET – VADÁSZHEGYI UTCA

A CSEND ÉS A NYUGALOM SZIGETE!

HA AKÁR KÉT LAKÁSBAN GONDOLKODNÁL, AKKOR EZ AZ INGATLAN ARRA IS ALKALMAS!
- KÉT TELJES ÉRTÉKŰ SZINT
- MINDKÉT SZINT KÜLÖN BEJÁRATTAL, KÜLÖN TOALETTEL ÉS FÜRDŐVEL RENDELKEZIK
- KÉT UTCAFRONT, MINDKETTŐNEK KÜLÖN KAPUJA ÉS KIÉPÍTETT KOCSIBELLÁJÓJA
- HATALMAS KERT, MELY KÖNNYEDÉN LEVÁLASZTHATÓ

AJÁNLJUK BEFEKTETŐKNEK IS, UGYANIS AZ INGATLAN 2 BEJÁRATÚ, ÍGY 2 DB LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ!

NEM CSOK KOMPATIBILIS!

OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONBAN LÉVŐ, BELTERÜLET! ÜGYVÉDI MEGOSZTÁS FOLYAMATBAN!

ELADÁSRA kínálunk Budapest XI. kerületében a Vadászhegyi úton egy 1349 m2-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 100 m2 alapterületű, 2+1 szobás, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, ERDŐKÖZELI, DUPLAKOMFORTOS, UDVARI BEÁLLÓKKAL RENDELKEZŐ, akár többgenerációs ingatlanná alakítható családi házat.

Az ingatlan két részletben épült, az alsó szint a 80-as években, míg a felső színt a 90-es években.

A ház TELJES KÖRŰ felújításon esett át. A nyílászárók mindenhol 7 kamrás hőszigetelt műanyagok, beépített redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek.
Az ingatlan alapja beton, falazata B30-as tégla Dryvit szigeteléssel.
A tető födém is szigetelve lett.

Fűtésére több opció is kiépítésre került:
1. Faelgázosító rendszer (Atmos kazán, Ladomat szelep, 1000 liter puffer)
2. Fűtésre optimalizált nagyteljesítményű, megújuló energiás A++-os klíma rendszerek, melyeket a H-tarifának köszönhetően igen pénztárcabarát módon üzemeltethető a fűtési szezonban.
3. Kandalló

Saját vízmű és 4 medencés ülepítős szennyvízrendszere van.

Az ingatlan két teljes értékű, klimatizált szintből áll.

Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt (nyitás, ablaktörés és mozgásérzékelőkkel), kamerarendszerrel is működi és videó kaputelefon is kiépítésre került.

A felső szint örökpanorámás, mely déli irányban Kamaraerdőre, nyugatra pedig Budaörsre panorámás.

FÖLDSZINT: 50 m2
- LÉPCSŐHÁZ
- KONYHA
- KAMRA
- GARDRÓBSZOBA
- SZOBA
- FÜDŐSZOBA SÜLYESZTETT ZUHANYKABINNAL ÉS TOALETTEL

FELSŐ SZINT: 50 m2
- LÉPCSŐHÁZ
- ELŐSZOBA
- NAGYMÉRETŰ NAPPALI, INNEN A PANORÁMÁS TERASZRA LEHET KIMENNI
- HÁLÓSZOBA
- KÁDAS FÜRDŐSZOBA TOALETTEL

+ MELLÉKÉPÜLET: kb. 20 m2
+ MOBILIS FÉM TÁROLÓ: kb. 7 m2

A telek 1350 m2, amelynek két utcafrontja is van, mindkét utcafrontról van kapu valamint burkolt nagyméretű kocsibeállók is.

KÖRNYÉK:
- JÁTSZÓTÉR 2 PERC
- ISKOLA, ÓVODA, KÖRZETI ORVOS, POSTA 10 PERC
- TESCO, ETELE PLAZA, CAMPONA 12-13 PER

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
- 4-es METRÓ 13 perc
- BUSZ: 101E, 150, 141, 58


Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, melyben szintén tudunk segíteni és tájékoztatást adni az aktuális feltételekről.

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdés esetén, várjuk szeretettel megkeresését!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 04. Utoljára módosítva: 2024. 12. 17.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Vadászhegyi utca