Eladó családi ház

Budapest, IV. kerület, Újpest

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

IV. kerület legkedveltebb kertvárosi részén, csendes, 2 szintes, önálló családi ház eladó nagy telekkel.

Az alsó szint egy részében (129 nm) vállalkozás működött, így tökéletes választás lehet azoknak is, akik ilyen céllal keresnek ingatlant. Azoknak is remek választás, akik együtt, de mégis kicsit elkülönülve élnének, hiszen az ingatlannak jelenleg is 3 bejárata van a kertből.  

 

A telek 648 nm-es, jelenleg térkövezett, több autó számára adott a beállás, illetve egy fedett parkoló is van. Kisebb kertrész, a konyha előtt intim, tujákkal elzárt terasz, és füves terület jellemzi.

Az épület 2002-ben épült, a két külső falat megtartották, illetve a pinceszintet, egyébiránt minden más új. Minőségi anyagokat használtak, kívülről is. A födém is szigetelt és hajópadlózott, betonfödémes. A felső szinten kiugrós tetőablakos beépítéssel hatalmas tereket tudtak létrehozni. Bramac cserép, Schiedel kémények.

Az alsó rész 190 nm, a felső 182 nm. 

A felső szintre lépcsőlifttel is mehetünk.

A belmagasság 3.20m, fent is, szellős, tágas érzetet nyújt.

Átalakítható, és több szoba létrehozható, mivel jelenleg kevesebb, de tágas terek jellemzik.

Az alsó részen fém redőnyök, termo és kalapácsálló ablakok, szúnyoghálók vannak, ezen kívül riasztó, automata kapu, videós kaputelefon alsó és felső szinten, illetve a felső szinten 2 hűtő-fűtő klíma, az alsó szinten egy kandalló található. 

A kertben szivattyús kerti kút, és kerti csap, a ház falán konnektorok, mozgás érzékelő lámpák vannak. 2 gázkazán, a pincében egy 200 literes bojler, ezen felül a konyhában és az alsó toalettben külön bojlerek vannak. Ha 2 generációssá alakítaná, akkor könnyebbség, hogy már jelenleg is 2 gázóra és 2 villanyóra van.

A konyhában a beépített konyhabútor, tűzhely, mosogatógép marad. Illetve nagyon sok dolog maradhat, megegyezés alapján.

 

/Az alaprajzot megtekintheti a képek között! Eltérés az alaprajzon: a földszinten a 3-as helyiség kb. fele és 6-os számú rész jelenleg a vállalkozás területe. Ennek is külön bejárata van a kertből. A 3-as másik fele az iroda és nappali egyben (kandallós szoba). 

A felső szinten a 6-os  iroda + irattárnak van írva, ez most egy szoba (75nm netto és 85 nm brutto). Mivel ez a szoba hatalmas, így minimálisan érezhető csak a tetőtér ferde síkja, és gyakorlatilag csak 10nm-t érint! Itt tetszés szerint 2 szoba is kialakítható./

 

Csere szóba jöhet, újépítésű, vagy fiatal házban (20-30 éves), 3 szobás lakásra, kizárólag liftes házban! Emeleti lenne a legjobb, esetleg földszinti, kertkapcsolatosat is megnézünk. Köszönjük, ha jelentkezik!

Közlekedésileg a 20E, 220, 96-os buszok megállói a közelben találhatóak.

Hirdetés feltöltve: 2021. 11. 14. Utoljára módosítva: 2022. 09. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest