Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Máriaremete

Eladó családi ház leírása

Budapest II. kerületében Máriaremetén, luxus kivitelezésű minden igényt kielégítő, rendkívül magas technikai színvonalú, 2019-es építésű, okos ház funkciós, örök panorámás kilátással rendelkező, 4 szintes önálló családi ház, elegáns, nyugalmas, zöld környezetben eladó.
A telek 1288 m2-es, a lakótér pedig 345 m2, több terasszal, kertkapcsolattal.
Okos ház funkció, mely magában foglalja a távoli online hozzáférést a ház minden pontjához: kamerák, riasztó, hűtés, fűtés, biztonsági fém motoros zsaluk, központi Control-4 típusú audio -video network rendszer Onkyo erősítővel, Bang and Olufsen hangszóró rendszerrel látható kábelektől mentesen beszerelve minden szinten.

Beépített magas minőségű bútorokkal, gépesített konyhával ( 2 sütővel, 2 mosogatógéppel ) , szintenként több fürdő+WC, külön nyíló szobákkal, amelyek Samsung TV készülékekkel ellátottak, teljesen egyedileg vezérelhetőek okos telefonról vagy távirányítóról, ugyanígy az audio-video rendszerek illetve az internet is. A legmodernebb hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel, mennyezeti hűtéssel. A ház PTH-30 K intelligens Porotherm téglából épült, a hővisszanyerő szellőztető rendszer pollenszűrős friss levegőellátással, légtechnikával felszerelt, Veka típusú 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal, külső 16 cm vastag grafit páradiffúziós dryvit szigeteléssel, központi termosztát kezelő egységgel rendelkezik a szobák hőmérsékletének külön kezelhetőségéért. Az egész házban lágyított vízrendszer van, ami biztosítja a vízkőmentességet. 3 fázisú elektromos hálózattal, a napelemes rendszerrel a rezsiköltség szinte teljesen lecsökkenthető.
LAKÓTEREK:
Alsó szint: előszoba, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali-étkező, közlekedő, 2 hálószoba zuhanyzós fürdőszoba és WC, lift, és a gépészeti helyiség.
I. szint: egy dolgozó szoba, egy vendégszoba, amelynek saját zuhanyzós fürdő helyisége és WC-je van, közlekedő, lift
Ezen a szinten szeparálhatóan van a szülői nagy hálószoba gyönyörű panorámával, amelynek van saját nagyméretű gardrób szobája, és egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba is tartozik hozzá, valamint egy tágas panorámás terasz kertkapcsolattal, jakuzzival
II. szint: Nappali szoba, étkező konyha, közlekedő, szauna, jóga tér, fürdő, WC, nagyméretű panorámás terasz grill sütővel, fedett medence, Finn + Infra szauna, előtte jóga térrel, lift
Garázs szint: ami fűtött, itt található az edzőterem fitness berendezésekkel.
KÜLTÉR:
Teljesen külön bejáratú telekrész, igényes elhatárolásokkal. Az épületet gyönyörűen karbantartott, növényekkel parkosított díszkert veszi körbe. Automata kerti öntözőrendszerrel kialakítva, külön kerti locsoló óráról, így a locsolás után nincs csatornadíj.
Dupla parkolási lehetőség a fűtött garázsban ahol elektromos autó számára is van töltési lehetőség, illetve ezen felül plusz felszíni beállók ( 5 ) vannak kialakítva.
EXTRÁK ÖSSZEFOGLALVA:
16 cm vastag grafit páradiffúziós dryvit szigeteléssel
hővisszanyerő szellőztető rendszer pollenszűrős friss levegőellátással, légtechnikával felszerelt
Veka típusú 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal
Egész házban lágyított vízrendszer van ami biztosítja a vízkőmentességet.
Okos ház funkció, mely magában foglalja a távoli online hozzáférést a ház minden pontjához
Kamera és riasztórendszer, legmodernebb hőszivattyús padlófűtés és meleg víz előállítás mennyezeti hűtés, szellőztető rendszer, légtechnika.
3 fázisú elektromos hálózat, a napelemes rendszerrel
Központi Control-4 típusú audio -video network rendszer, Bang and Olufsen hangszórókkal
A lakóterek között lift
Automata kerti öntözőrendszer
Edzőterem fitness berendezés.Finn + Infra szauna, Jóga tér, Jakuzzi,hűthető-fűthető medence
Riasztó rendszer,kamerarendszer. Villámvédelem az egész házban.
Az ingatlant tömegközlekedéssel és autóval is könnyű megközelíteni, közelben iskolák, (mint például az Amerikai iskola) óvodák, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!
One of a kind new built custom luxury home in the quiet hills of Máriaremete with spectacular views in a quiet location with great public transport to the city center.

This 4 bedroom, 4 bathroom modern home offers the latest in eco construction, full solar panel system , gigabit network and house wide Wifi complete with smart home solutions. It’s designed to be as close to a net zero home as possible.
Amazingly well insulated exterior walls, triple glazed windows, in-floor heating and in-ceiling cooling. Zoned so that each area has the capability to control it’s own temperature.
The home contains an air cleaning exchange system that is a must for anyone suffering from allergies or asthma. The water softener serves the whole house and all the appliances.
All home audio, video and networking is controlled from a central location, keeping all rooms wire free and clean looking. Beautiful and modern Bang & Olufsen speakers throughout the house provide audiophile quality sound. Ultra High Definition Video System shows an amazing picture on the top of the line Samsung UHD flat screens around the home. The system is controlled by a Control4 control system which can be operated from your phone, iPad or handheld remote.

State of the art security system monitors all doors, windows and internal zones. 4 cameras monitor both the front and the back access to the home as well as the pool area. The system is monitored by Multialarm and can be accessed remotely on your phone.


Ground Floor:
Bedroom 1: L-shaped space with built-in closet in hallway
Bedroom 2: bunkroom with built-in closet and desk with shelves
Living room with kitchenette: The living room has a 65” wall mounted Samsung UHD flat screen
Bathroom: Shower and toilet with a stacked washer and dryer dedicated to this floor
Mechanical room: All heating and cooling equipment , Elevator equipment , Audio ,Video and network rack and main Electrical panels
Elevator: 3 floor Elevator

First floor:
The first floor is the Master Floor
Study:The Study has great views of the Buda Hills and is big enough for his and her desk area and has 2 art deco wall mounted Bang & Olufsen speakers
Guest Master:The Guest Master Suite is designed after a high end hotel room with en-suite shower and toilet
Master Bedroom:The Master Bedroom Suite has a very spacious bedroom and sitting area with an oversized picture window framed by 2 Bang & Olufsen Floor Standing speakers . A huge walk in closet with double level storage and pull downs should accommodate any size of wardrobe needs. Here you find the washer and dryer for this floor
Master Bathroom:The Master bathroom features a large soaking tub and oversized shower head with separate hand unit. There is a private patio off the Master Bed with covered seating area and a Caldera Hot Tub




Second Floor:
Kitchen:The chef’s kitchen has 2 ovens - one is an American size for huge turkeys-, a large refrigerator and 2 freezers and features a large central island. The stainless farmer sink has 2 raised dish washers on either side so entertaining is an easy clean up
Dining Room:There is a large dining area next to the kitchen with direct access to the terrace
Terrace:The terrace has views from one side of the valley to the other , a raised BBQ area , outdoor audio and space for outdoor dining and lounge seating
Living Room:The open plan living room contains a 75” UHD Samsung TV with Bang & Olufsen surround sound and a large picture window framing the view
A small work / desk space is located at the top of the staircase with space for a desk , printer and small filing cabinet
Bridge:The Bridge that connects the main house to the Wellness and Pool features a wall of glass on one side overlooking the garden and the pool and a wall of built-in storage with multi zone wine fridge lines the other side
Wellness:The bridge leads to the yoga and wellness area that has a custom sauna that does both traditional and infra red. A large stretching and yoga area as well as a shower and toilet complete this space
Pool and Patio: The big back patio is right outside the wellness area where you can relax around the heated pool. A clear pool cover keeps the pool warm when not in use and extends the season by 2 to 3 months

Garage / Gym Level:
Garage:Oversized, heated 2 car Garage with organization rack systems for skis, tools and bikes
It has a mud room type/pet wash sink with hot water, fur filter, washer and dryer
Gym:A spacious gym room with Bang & Olufsen audio , separate toilet and cold storage complete this area.


Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Referencia szám: HZ489085

Hirdetés feltöltve: 2019. 10. 12. Utoljára módosítva: 2020. 01. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Máriaremete