Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
ÚJRA ELÉRHETŐ
Budaörsi Frankhegyen, panorámás, belső két szintes, nappali + 4 szobás ház eladó garázzsal.
FONTOS: az ingatlan nem hitelképes
Tökéletes választás – autós közlekedést preferáló – pároknak és családoknak, akik a fővároshoz vonzáskörzetében, mégis a természethez közel képzelik el otthonukat.
• elvehetetlen panoráma
• 118 m2 nettó alapterület két szinten + összesen 29 m2 erkély/terasz
• N+4 szoba (a gardrób helyiségből egy további szoba kialakítható)
• rendezett, 384 m2 kert, kis medencével (szomszédos 1054 m2-es telek szintén eladó)
• lépcsőzetes kialakítású telek (az utcafrontról a ház bejárata több lépcsőn közelíthető meg)
• 2017-ben részleges felújításon esett át
• alsó szint: tégla; felső szint: részben tégla, részben könnyűszerkezet (ld. alaprajz)
• szigetelt
• kétállásos garázs (38 m2)
• kivett udvar, hétvégi ház besorolású
LOKÁCIÓ
A ház Budaörsön, a csendes, murvás Szőlőhegyi utcában. Az ingatlan télen-nyáron jól megközelíthető. Köszönhetően az ingatlan elhelyezkedésének, számos túraútvonal közül válogathatunk a közelben. Ha kutyával költözne, ennél jobb környéket keresve sem fog találni. A Farkasréti út mindössze 3 percre, míg a Budaörsi út 5 percre van autóval. Gyalog valamivel több idő le-és feljutni a domborzati viszonyok miatt, ugyanakkor 15-20 perc sétával elérhetőek a Farkasréti úton közlekedő buszok.
HÁZ
Az ingatlan két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található a tágas amerikai-konyhás nappali, ahonnan elérhető a nagy alapterületű (18 m2) terasz is, melyről olyan panoráma tárul elénk, ami minden évszakban párját ritkítja Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy kádas fürdőszoba és egy WC.
A felső szinten a két déli fekvésű szoba erkélykapcsolatos (11 m2), ahonnan Budaörs és Kamaraerdő a lábunk elé terülve kínál pazar kilátást. Zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott még helyet ezen a szinten, továbbá kettő szoba, nyugati ablakokkal. Jelenleg egy ablak nélküli, 10 m2-es gardrób helyiség is található ezen a szinten, de ha valaki plusz egy szobát szeretne, egy ablak nyitással viszonylag egyszerűen megoldható.
A kettő NY-i ablakokkal rendelkező szoba, valamint a gardrób könnyűszerkezetes. A kettő D-i tájolású, erkélyes szoba, valamint a zuhanyzós fürdőszoba tégla építésű.
TELEK
Az utcafrontról érhető el az önálló garázs (38 m2), mely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget. A teraszos kialakítású, 384 m2-es kert innen érhető el. Az alsó teraszon kapott helyet egy medence (1.5 méter mély), egyel feljebb pedig egy tágas pihenőkert került kialakításra. Kettő kis tároló is rendelkezésre áll, melyek összesen 15 m2 alapterületűek. A kert lépcsőzetes kialakítása miatt az utcafrontról több lépcsőn keresztül érünk fel az ház bejáratához.
MŰSZAKI TARTALOM, KÖZMŰVEK
A tégla építésű rész (ld. alaprajzon jelölve) az 1990-es években épült és 10 cm szigetelést is kapott az épület. A könnyűszerkezetes rész (ld. alaprajzon jelölve) a 2000-es évek közepén került hozzáépítésre. Ez a rész szintén szigetelt (7 cm).
2017-ben egy részleges felújítás során megújultak a vizes blokkok, új konyhabútor került behelyezésre és a Vaillant gázkazán is ekkor lett cserélve. A hőleadásról radiátorok gondoskodnak. 2022-ben felújításra került a könnyűszerkezetes rész tetőszerkezete (zsindely), valamint a garázs lapostetője is cserére került.
Vezetékes víz és villany elérhető. A gáz a telepített 1 m3-es gáztartállyal megoldott (átlagos felhasználás mellett évente 2 alkalommal kell feltölteni). A földalatti szennyvíztároló pedig 8m3-es (normális felhasználás mellett évi 2 alkalommal elég szippantani).
Az alaprajz tájékoztató jellegű! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 11. Utoljára módosítva: 2025. 04. 12.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budaörs
