Eladó családi ház

Balatonkenese

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

ELADÓ 2+1 SZOBÁS, 74 m2-ES FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONKENESÉN!!

FIGYELEM!
- A telek beépíthetősége 30%, így az ingatlan bruttó alapterülete további 180 m2-el BŐVÍTHETŐ!
- Az ingatlan 2020-ban TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1955
- Szerkezete: Vegyes
- Hasznos alapterülete: 74 m2
- A telek mérete: 852 m2
- A főépülethez 3 melléképület kapcsolódik, melyek alapterülete összesen 41 m2
- Az elektromos hálózat 3 fázisú (3x25A)
- Gépészet a pinceszinten lett kialakítva
- Parkolás az utcán és az udvaron is lehetséges

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a melegvizet Immergas TURBÓ GÁZKAZÁN biztosítja (+120 literes indirekt víztartállyal, +10l vízmelegítő)
- A nyílászárók HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése BRAMACH CSERÉP!
- A kert igényes, szépen karban tartott, ÖNTÖZŐRENDSZERREL kiépített

A KÖVETEKZŐ FELÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK 2020-BAN:
- Külső szigetelés: (11 cm)
- TELJES vízvezeték- és villanyvezeték-hálózat
- ÚJ HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- ÚJ TETŐ szerkezet
- ÚJ Bramach héjazat
- TELJES szigetelés + fóliázás
- ÚJ OLASZ hideg és meleg burkolatok
- ÚJ kombi gázkazán (új tervekkel és engedélyekkel)

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt):
Áram: 6.000 Ft.-/hó (átalány)
Víz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
Gáz (fűtés): 8.000 Ft.-/hó (átalány)

15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- Élelmiszerbolt
- Balatonkenese központja
- Buszmegálló
- Balatonpart

HELYISÉGLISTA:
- Előszoba: 3 m2
- Nappali/Étkező/Konyha: 36 m2
- Szoba: 11 m2
- Fürdőszoba: 5,5 m2
- WC: 1,5 m2
- Hálószoba: 17 m2

- Tároló1: 10 m2
- Tároló2: 24,5 m2
- Tároló3: 7 m2
___________________________
Össz. hasznos: 74 m2

További információkért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén!

AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 19. Utoljára módosítva: 2024. 08. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonkenese