Eladó családi ház

Balatonfüred, Kertvárosias

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
ELADÓ EGY 2001-2002 KÖZÖTT ÉPÜLT, SZÉP ÁLLAPOTBAN LÉVŐ 11+1 SZOBÁS PANZIÓ, BALATONFÜRED FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

VIDEÓ! :https://www.youtube.com/watch?v=442cNkHjNBo

EGY KÖZEL 20 ÉVE JÓL MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS, MELY CSAK GENERÁCIÓVÁLTÁS MIATT KERESI KÖVETKEZŐ GAZDÁJÁT!

A vételár a teljes bútorzatot magába foglalja. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
- Strand 900m
- Bevásárlási lehetőségek 100m
- Sétány, éttermek 900m

ALAPADATOK:
- TELEK MÉRETE: 817 m2
- Az ingatlan 2 külön lakásként szerepel a tulajdoni lapon.
- A Panzió hasznos alapterülete 447,49 m2, a bruttó alapterülete 556,58 m2 amely egy 11 szobás apartmanból és egy külön bejáratú, konyhával rendelkező apartmanból áll.
- A panzió 4 szintes. A szuterénben egy FŰTHETŐ, BELTÉRI 9x4m-es MEDENCE és egy finn szauna, vizes helyiséggel található.Továbbá van egy 35 m2-es helyiség, amely FITNESZTEREMKÉNT jól használható.
- A földszinten a kis külön bejáratú apartman, egy 36 m2-es 30 fős étkező, egy reggeliztető konyha, recepció és egy hálószoba található.
- Az emeleten 6 különböző méretű szoba, fürdőszobával és egy kivételével erkéllyel helyezkedik el.
- A tetőtérben pedig 2 db 4 fős szoba és 2 db 2 fős hálószoba kapott helyet. Szintén fürdővel és erkéllyel.
- A szinteket egy tágas kényelmes lépcsőház köti össze.
- Tájolása DÉLI!
- Parkolási lehetőség a térkövezett udvaron.
- Az ingatlannak szépen parkosított kertje van.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtése központi fűtés amely egy gáz tüzelésű kombi kazán, amely a melegvízellátását is biztosítja.
- A nyílászárók új, műanyag nyílászárók.
- Lapos radiátorok.

TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája KOMBINÁLT,
- A födém szerkezete MONOLIT VASBETON,
- Fedése BRAMAC antracit színű hódfarkú cserép.

SZERKEZETI LEÍRÁS:
- ALAPOZÁS: A pince főfalak alatt 40 illetve 50 cm széles, 20 cm illetve 50 cm mély BETON SÁVALAP.
- A főfalak 38 N+F POROTHERM falazóblokk.
- A pince és a földszint feletti födémbe 3 cm vastag lépésálló kőzetgyapot filc adja a hő és hangszigetelést.
- A pincében 2 réteg GV-4-es talajvíz elleni teknőszigetelés van.
- KÉMÉNYEK: Falazott, hőszigetelt, SCHIEDEL belsővel, a kazánnak 16-os, a kandallónak 20-as méretben.



FIGYELEM!!
A KÖVETKEZŐ RENDSZEREK VEZETÉKEZÉSE KI VAN ÉPÍTVE AZ INGATLANBAN:
- KÁRTYÁS KULCSOS RENDSZER MINDEN SZOBÁHOZ!
- MOZGÁSÉRZÉKELŐK
- KAMERA RENDSZER
- TELEFON
- INTERNET
- A szobák LAPOS TV-VEL és LÉGKONDÍCIONÁLÓVAL vannak felszerelve.

- KERÍTÉS, TERASZKORLÁTOK anyaga kovácsoltvas.


SZINTENKÉNTI MÉRETEK:

PINCESZINT:
- USZODA: 56,02 m2
- ELŐTÉR: 12,03 m2
- ZUHANYOZÓ: 7,59 m2
- SZAUNA: 7,21 m2
- LÉPCSŐHÁZ: 11,11 m2
- TÁROLÓ: 14,98 m2
- EDZŐTEREM: 17,34 m2
- WC: 7,85 m2

FÖLDSZINT 1, LAKÁS:
- ELŐSZOBA: 4,35 m2
- KONYHA: 5,77 m2
- FÜRDŐ: 4,19 m2
- NAPPALI: 20,02 m2

FÖLDSZINT 2. LAKÁS:
- ELŐTÉR: 20,17 m2
- SZOBA: 14,98 m2
- ÉTKEZŐ: 36,04 m2
- KONYHA: 11,85 m2
- KAMRA: 3,98 m2
- WC: 2,41 m2
- TERASZ: 57,29 m2

EMELET:
- 1. SZOBA: 14,65 m2
- 1. FÜRDŐ: 2,41 m2
- 2. SZOBA: 14,95 m2
- 2. FÜRDŐ: 2,30 m2
- 3. SZOBA: 12,13 m2
- 3. FÜRDŐ: 2,72 m2
- 4. SZOBA: 12,79 m2
- 4. FÜRDŐ: 3,25 m2
- 5. SZOBA: 14,44 m2
- 5. FÜRDŐ: 2,74 m2
- 6. SZOBA: 14,68 m2
- 6. FÜRDŐ: 2,73 m2
- KAZÁNHÁZ: 9,23 m2
- FOLYOSÓ: 12,98 m2
- 1. ERKÉLY: 7 m2
- 2. ERKÉLY: 5,18 m2
- 3. ERKÉLY: 2,67 m2
- 4. ERKÉLY: 7 m2
- 5. ERKÉLY: 5,87 m2

TETŐTÉR:
- 1. SZOBA: 14,46 (22,20) m2
- 1. FÜRDŐ: 2,18 (2,79) m2
- 1. ELŐTÉR: 2,65 (4,33) m2
- 2. SZOBA: 8 (11,3) m2
- 2. FÜRDŐ: 2,73 (3,54) m2
- 3. SZOBA: 14,32 (21,62) m2
- 3. FÜRDŐ: 1,87 ( 2,93) m2
- 3. ELŐTÉR: 1,66 (2,57) m2
- 4. SZOBA: 10,51 (15,63) m2
- 4. FÜRDŐ: 2,54 (3,60) m2
- 4. ELŐTÉR: 2,93 (4,44) m2
- FOLYOSÓ: 12,98 m2
- 1. ERKÉLY: 7 m2
- 2. ERKÉLY: 5,18 m2
- 3. ERKÉLY: 2,67 m2


EGYÉB TUDNIVALÓK:

- Az ingatlan 3 HÓNAPON BELÜL birtokba vehető.
- Az ár minimálisan ALKUKÉPES!
- A panzió FOLYAMATOS VENDÉGKÖRREL rendelkezik. Jól bejáratott, kiváló értékeléssel rendelkezik az egyéb szállásadó portálokon.


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Jf 115

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 315897

Hirdetés feltöltve: 2021. 02. 25. Utoljára módosítva: 2022. 02. 01.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred, Kertvárosias