Eladó családi ház

Alsónémedi, Kápolna utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladó újszerű, minden igényt kielégítő, fűthető medencés, 240 m2-es, önálló családi ház Alsónémedi központi részén!
Az ingatlan téglából épült +15 cm grafitos, illetve gyapot szigetelést kapott.
Bruttó alapterülete: 315 m2.
Nettó alapterülete: 240 m2.
Telek területe: 1249 m2
Minden részlete nagyon precízen és igényesen lett létrehozva, hogy a megfelelő kényelmet és funkcionalitást biztosítsa az itt élők számára.

Bővebben a házról:
a házba/előszobába egy kellemes fedett teraszról tudunk belépni (2 bejárattal), ahol szemben a hölgyek kedvencét: egy mosókonyhát találunk, majd balra fordulva az étkezőbe, onnan pedig a konyhába juthatunk.
Innen jobb kéz felé haladva egy tárolót is találunk.
Az előszoba folytatásaként a közlekedőben találjuk magunkat, ahol bal kéz felől egy teljes értékű hálószobát, és a folyosó végén pedig egy nagyméretű fürdőszobát találunk (káddal, bidével, zuhanyzóval és kézmosóval). Onnan pedig egy kisebb méretű gardrób is nyílik.

A bejárati ajtóhoz képest, jobbra fordulva a majdnem 50 m2-es nappaliba juthatunk, ahonnan balra haladva még egy fürdőszobát is találunk.
A nappalin keresztül sétálva indulhatunk el a szobák felé.
Minden szoba egy második közlekedőből nyílik.
Egyértelműen minden szoba (szám szerint 3) külön nyíló és méretben is teljesen azonosak.
A folyosó bal végén egy újabb praktikus gardróbot, jobb végén pedig egy zuhanyzós fürdőszobát találunk WC-vel és kézmosóval.
Az ingatlan könnyedén két vagy akár 3 generációssá alakítható. Már a kezdeti tervezésnél is gondosan odafigyelt erre a tulajdonos, hogy a későbbiekben kis fantáziával még többet lehessen kihozni az ingatlanból.
Ezáltal befektetésnek is alkalmas lehet, mivel az ingatlanban 3 lakás alakítható ki.

Az ingatlan összközműves, duplakomfortos - ami esetünkben annyit jelent, hogy közelít a luxushoz.
Ennek ellenére a HÁZ fűtése, csak 32 ezer Ft/hónap. TELJES REZSIJE pedig ALIG ÉRI EL a 60 ezer Ft-ot/hónap.
Fűtése: padlófűtés, mely úgy van kialakítva, hogy 2 termosztát van - egyik a gázkazánhoz, másik a vegyes tüzelésű kazánhoz. "Timeingolható", amikor az egyik nem működik. automatikusan beindul a másik rendszer.
A házban minden világítás ledes!

Bővebben a telekről:
- összterülete: 1249 m2.
Hátsó részén szó szoros értelemben egy oázist rejt. Diszkrét, de mégis elegáns.
Itt kapott helyett a télen-nyáron hőszivattyúval fűthető, 36 m2-es medence, plusz hidromasszázs résszel, valamint ellenáramoltatóval felszerelve.
A kert parkosított gondozott, telis tele gyönyörű növényekkel... és itt valóban nem lehet elmondani, hogy a szomszéd fűje mindig zöldebb :) , erről pedig az automata öntözőrendszer gondoskodik.
Első része térkövezett, praktikus és elegáns kültéri lámpákkal.
Az udvaron még létrehozott a tulajdonos egy EMELETES raktár épületet is (lemez szerkezetű), ami rengeteg fantáziát rejteget magában. Így akár különféle vállalkozásnak is helyet adhat ez a csodás otthon.
A lemez szerkezetű építmény első részén térkövezett, fedett felszíni beállót találunk, 2 személygépkocsi számára, de aki szívesebben tárolja autóját garázsban, erre is van lehetőség, hiszen ahogy hátrafelé sétálunk az udvaron, azonnal jobb kéz felől találjuk a 25 m2-es garázst.
Jobb kéz felől pedig a pincelejáratot.
Ugyancsak itt van a kazánház is.
A garázstól balra van még egy másik épület, mely jelenleg úgynevezett "vendégházként" van fenntartva.
Itt is igényes berendezéssel és burkolatokkal.
Ez az ingatlan is lehetőséget ad további fantáziák megvalósítására, mint például: fodrász szalon, iroda, ügyfélfogadó, stb...
Ha üzleti ügyeit szeretné inkább "házon kívül" intézni, akkor szolgálhatja eredeti funkcióját, mint vendégfogadó, mivel ide is be van vezetve a víz, gáz, villany, csatorna... tartalmaz szobát, konyhát, fürdőszobát... nem utolsósorban összesen 70 m2 alapterülettel.
Emellett helyet kapott még egy konditerem is.
Amennyiben befektetésként tekint erre az ingatlanra, úgy külön házként is kiadható a későbbiekben.

További extrák, melyek a vételár részét képezik:
- Elektromos kapu
- Riasztó
- Dekorációs téli/nyári világítás
- Fűthető medence, ellenáramoltató, hidromasszázs
- Plusz szaletli, gyönyörű "bontott tégla" grillezővel
- Kültéri ebédlő
- Automata öntöző
- A házban szinte minden háztartási gép beépített,
- Minden bútor: konyha, gardróbok - beépítettek, tehát az ár részét képezik
- Háztartási gépek
- Világítótestek, stb.
- 3 rétegű, hét légkamrás, műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- mindenhol magas minőségű és fényű burkolatok.

Az ingatlan jog-, per- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad. Szinte azonnal költözhető.

Minden pár perc sétával elérhető: óvoda, iskola, üzletek - mégis csendes, nyugodt helyen.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal.
Irányár: 139,9 millió Ft
LC: 7699

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 29. Utoljára módosítva: 2024. 04. 19.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi, Kápolna utca