Eladó családi ház

Ács, Győri utca 94

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

NAGYCSALÁDOSOK! TÖBB GENERÁCIÓS, TÁGAS, KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ÁCSON ELADÓ!
Nyugodt, falusias környezetben, 1298 nm telken elhelyezkedő családi ház két szinten összesen 210 nm és a hozzáépített szint 150 nm. Az ingatlan mindhárom lakótere önálló bejárattal rendelkezik, így akár három család kényelmes életét tudja biztosítani.

HÁZ
A ház falazata protherm tégla, B30-as tégla és vályog.
A tető lindab lemezzel borított.
2021-ben víz, villanyvezetékek cseréje megtörtént.
A nyílászárók műanyagok.
A burkolatok járólapok és parketta.
A fűtés gázkazánnal megoldott, de vegyestüzelés is megoldható egy kazán beépítésével.
12KW-os napelemrendszer is kiépítésre került, valamint 9kW elektromos kazán.
6x32 Amper szolgáltatja az áramot, amiből 3 nappali és 3H tarifás éjszakai áram.

HÁZ ALASÓ SZINT
A családi ház alsó szintje az 1970-es években épült, első falai B30-as téglából, hátsó fala vályogból készült, de a felsőszint megépítésekor téglával körbe lett falazva. A 100,80 nm-es lakrészéhez tartozik két hálószoba, konyha+étkező kamrával, fürdő+toalett zuhanykabinnal felszerelten. A nyílászárók műanyagok szúnyoghálóval, a burkolatok járólap és lamináltparketta.
A terasz kialakítása megkezdődött, így az étkezőből kilépve egy csodálatos terasz megvalósítására van lehetőség, ahol reggeli kávénkat elfogyaszthatjuk.

HÁZ FELSŐ SZINT
A családi ház felső szintje 2004-ben épült. A fő falazat porotherm tégla, a válaszfalak ytong. A 110 nm-es lakrészhez tartozik két hálószoba, előtér, nappali+konyha+étkező, fürdő zuhanykabinnal és fürdőkáddal felszerelten, toalett és kamra. A nyílászárók műanyagok, a burkolatok járólap és lamináltparketta.

SZINTES HÁZ
A főépülethez 2002-ben hozzáépített, 150 nm-es ház porotherm téglából épült. A lakrészhez tartozik 3 hálószoba, konyha+étkező, előtér, fürdő+toalett. A konyha beépített villanytűzhellyel, főzőlappal és szagelszívóval felszerelt. A konyhából kijuthatunk egy külön helyiségbe, mely garázs kialakítására tökéletesen megfelel. Az épület 12cm-es szigetelést kapott. A nyílászárók műanyagok, burkolatok járólap és laminált parketta, valamint hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.

Az épülethez tartozó helyiség megfelelő garázs használatra, mivel udvarról külön bejáraton is megközelíthető.
Jelenleg műhelyként üzemel. A műhelyben megtalálható 5 tonnás, 4 oszlopos autó emelő + perem emelő; kompresszor; présgép; szerszámok és gépek eladása megegyezés tárgyát képezik.

A befüvesített hátsó udvaron gyümölcsfák találhatók (meggy, szilva, kiwi, barack), ez a tágas udvar kiválóan alkalmas kerti sütögető, játszótér, medence kialakítására.

Az igényesen kialakított ház ideális nagyobb létszámú vagy két-három generációs családok részére, de akik a közeli ipari parkban tervezik munkahelyüket, de messzebb a város zajától szeretnének élni, nekik is tökéletes otthon lehet. Aki még nagyobb házban gondolkodik, a tetőtér beépítésre alkalmas.

KÖRNYÉK:
A közelben minden fontosabb infrastrukturális létesítmény megtalálható, mint iskola, óvoda, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, védőnői szolgálat, játszótér, vasútállomás, Penny, CBA, stb, ami a mindennapi élethez szükséges és ezek eléréséhez még csak kocsiba sem kell ülnünk. A gyerekeket busz szállítja a helyi iskolába.

AMIBEN MÉG SZÁMÍTHATNAK RÁNK
Generálkivitelezés tervezéstől a kulcsrakész átadásig, támogatások, hitel, meglévő ingatlan értékesítése, home staging, felújítás teljes szakember gárdával, biztosítás, 3D alaprajz, látványterv elkészítése, kedvezményes ügyvédi háttér, mobil házak, akár utólagos bővítéshez is, energetika.

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 16. Utoljára módosítva: 2024. 04. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács, Győri utca 94