Eladó családi ház

Aba

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Abán egy kiváló állapotú, 100 m²-es családi házat , amely energiahatékonyságával, parkosított kertjével és beépíthető tetőterével tűnik ki. Az ingatlan egy 1097 m²-es telken helyezkedik el, csendes, barátságos környéken, mindössze pár perc sétára a központtól, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható – iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és még sok más –, így az új tulajdonos számára maximális kényelmet biztosít.

Virtuális séta:
https://www.youtube.com/watch?v=wqrO48TvIFY
A YouTube alkalmazást megnyitva működik 3D-ben!
Ha részletesen körbe szeretne nézni egy helyiségben, állítsa le a videót, és mozgassa a telefont vagy az egeret!


Az ingatlan jellemzői:

Telek mérete: 1097 m²
Lakóterület: 100 m²

Helyiségek:

- Tágas nappali (amely igény esetén további hálószobává is alakítható)
-2 külön nyíló hálószoba, plusz lehetőség egy harmadik hálószoba kialakítására
-Konyha, kamrával
-Fürdőszoba és WC egy helyiségben
- Különálló WC
-Előszoba és közlekedő
-Gardróbszobaként használt lépcsőház

A tetőtér beépíthető, amely már rendelkezik ablakokkal, víz kiállásokkal, valamint egy járólapozott erkéllyel, így az új tulajdonos fantáziájára van bízva a tér további kiépítése.

Extrák és műszaki felszereltség:

-Dupla garázs , amelyben 2 autó kényelmesen parkolhat; a garázsban a villanyhálózat is ki van építve
- Pincehelyiség , ahol a gázkazán és a gázbojler kapott helyet – innen biztosított az ingatlan fűtése és a melegvízellátása
-Négy darab hűtő-fűtő klíma az egész éves kellemes hőmérséklet biztosítására
-Rézből készült villanyvezetékek, 32 amperes elektromos hálózat, és teljes közművek (gáz, víz, csatorna)
- Ásott kút szivattyúval az udvarban, amely alkalmas a teljes udvari növényzet öntözésére.

Energiahatékonyság és szigetelés:

Az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő, amit a minőségi szigetelés és nyílászárók garantálnak:

-15 cm-es külső hőszigetelés az épületen, valamint 15 cm üveggyapot szigetelés a födémen, ami kiváló hőtartást biztosít és csökkenti a fűtési költségeket
-Háromrétegű, UV-álló műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, amelyek további hő- és zajszigetelést nyújtanak
-A tetőszerkezet kiváló állapotú, fedése pala, amely hosszú élettartamot és időjárásállóságot biztosít

Kert és udvar:

-Az első kert gondosan parkosított, dísznövényekkel, rózsákkal, fenyőfával, pampafűvel és babérmeggyel.
-A hátsó kert füvesített, jelenleg üres, így az új tulajdonos szabadon dönthet, hogy kertészkedni szeretne, vagy inkább gyümölcsfákkal telepítené be.
-Rendezett udvar járdákkal és fehér díszkaviccsal, amely esztétikus és igényes környezetet biztosít.

Extra lehetőségek:

Az igényesen beépített gardróbszekrények és a modern konyhabútor az ingatlan részét képezik, de megegyezés szerint teljes bútorzattal is megvásárolható.

Infrastruktúra és elhelyezkedés:

A környéken minden szükséges szolgáltatás elérhető néhány perces sétával: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és kormányablak. A buszmegálló csupán 3 percnyire található, ahonnan távolsági járatok és munkásjáratok is indulnak. A környék nyugodt, csendes és barátságos szomszédokkal.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mind nagycsaládosoknak, mind pároknak, akik szeretik a tágas tereket és a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről. A beépíthető tetőtér tovább növeli a lehetőségeket, így a ház akár bővítésre is kiválóan alkalmas.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést kínálunk sokéves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködéssel, és végig támogatjuk a teljes folyamatot egészen a költözésig.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 28. Utoljára módosítva: 2024. 11. 21.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aba