Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található
Induló törlesztőrészlet
58 045 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
79 215 /hóInduló törlesztőrészlet
87 068 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
118 822 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
116 090 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 429 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
A villányi borvidéken bejáratott vendégkörrel rendelkező Pincészet és Vendégház keresi új tulajdonosát.
Az ingatlan Villányban található. A vendégház bejáratott vendégkörrel rendelkezik, 2014 óta üzemel.
A vendégház jelenleg 4 szobával üzemel, ezek az ingatlan földszintjén találhatóak. Mindegyike saját fürdővel rendelkezik. Egy közös étkező és számos az udvarban található pihenőhely szolgálja a vendégek kényelmét. A vendégházban jelenleg 10 fő tud kényelmesen megszállni.
Az emeleten egy külön bejáratú 3 szobás lakás található. Jelenleg magáncélra használják.
A ház földszintje 100 nm2 + emelet 115 nm2+ a fél ház alatt 50 nm2 szuterén található.
A házban teljes egészében vízlágyító berendezés üzemel. Az áramellátást a 7.4 Kw-os napelem rendszer biztosítja. Az épület teljes villanyhálózatának a felújítása megtörtént (rézvezetékek, FI relé, szakaszolás).
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, illetve modern gázkazán gondoskodik, továbbá hűtő- fűtő klímák vannak felszerelve, összesen 6 db.
Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.
Számos melléképület található az összesen 840 nm2 telken.:
- 52 nm2 Tekepálya, mosdóval, ami számos más célra is használható, pl.: wellness, fitnesz, de akár hobbiszoba, vagy tárolásra is alkalmas.
- 29 nm2 garázs
- 13 nm2 raktár
- 60nm2 kocsibeálló
200 nm2 borászati üzem borászati eszközökkel a telek hátsó részén található.
Az épület a felszínen 75 nm2 zárt épületből és 25nm2 féltetőből áll, a föld alatt 100 nm2 pincével. Az épület akár más célra is használható. A feldolgozó rész jelenleg kisüzemként működik, palackozási engedéllyel rendelkezik.
A vételár részét képezi a 15 éve pozitív mérleggel rendelkező Kft.
Az udvarban található még egy nyári konyha, egy filagória, egy játszótér és egy épített sütögető.
A vételár részét képezi a villányi pincesoron, a Baross Gábor utcában található pince-borozó is.
A pince jelenlegi formáját 2022-ben nyerte el, de a pincészet 15 éve bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik.
A borozó befogadó képessége kint- bent egyaránt 16-16 fő. Helytakarékossági szempontból a mosdók az emeletre kerültek, ahol egy személyzeti helység is helyet kapott. A fűtésről, illetve a hűtésről 2 db klíma gondoskodik, mely H tarifás áramra van kötve ezért, valamint a jó szigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.
A borozó alatt egy 10 méter hosszú, egysoros pince húzódik.
A Borászat 1,8 hektár szőlőterülettel rendelkezik, melyek Villány legkiválóbb dűlőiben helyezkednek el, ezek a területek is a vételár részét képezik :
0,9 ha Irsai, új telepítés
0,1 ha Kékfrankos
0,4 ha Oportó présházzal
0,4 ha Oportó présházzal
A komplex vállalkozás a vendégházzal, borászati kisüzemmel, szőlőterületekkel, a pince-borozóval és a 2009 óta pozitív mérleggel rendelkező vállalkozással együtt, egyben eladó. A vállalkozás jelenleg is üzemel, működik, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, mely egy egyszerű tulajdonos váltással átvehető.
A komplett vállalkozás részeiben, megegyezés szerint is eladó.
Ára egyben: 299 millió Forint
Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetőek. UZ016241
Hirdetés feltöltve: 2023. 08. 11. Utoljára módosítva: 2023. 12. 06.
Cím: Villány
