Eladó telek

Látrány

Részletes adatok

Eladó telek leírása

A Balatontól pár kilométere a látrányi Füzes-tóra néző panorámával 8.451 nm nagyságú telek eladó

A Füzes-tó partjának közvetlen közelében elhelyezkedő három - egymással szomszédos, együttesen 8.451 nm nagyságú - kert és rét művelési ágú zártkerti ingatlan.

- nyugodt, csendes természeti környezet
- területükről szép kilátás nyílik a vadregényes környezetben lévő 3 hektáros Füzes-tóra és környékére
- az ingatlan a tó nádas részével közvetlenül határos, saját tóparti rész nem tartozik hozzá
- a három egymás mellett terület kizárólag együttesen kerül értékesítésre
- művelési ág alól nincs kivonva a terület, kifüggesztéses!
- a területen átfolyik a Síkfási vízfolyás, melynek vízszintje az időjárás függvénye (aszályos időben ki is száradhat)

- A területek nagysága, aranykorona értékük és a helyi építési szabályozás szerinti övezeti besorolásuk:
- 2.373 nm (3,06 AK) Mke-C-1 övezeti besorolású
- 3.071 nm (4,39 AK) részben Mke-C-1, részben Mke övezeti besorolású
- 3.007 nm (4,13 AK) részben Mke-C-1, részben Mke övezeti besorolású

- Az egyes övezeti besorolásokra vonatkozó részletesebb építési szabályokat Látrány Község Önkormányzata 7/2004.(IV.15.) számú rendelete tartalmazza.
- 3 % beépíthetőség
- max. 4 méter épületmagasság, legnagyobb homlokzati magasság 6 méter
- Lakókonténer, lakókocsi elhelyezése tilos!
- Az ingatlan földúton közelíthető meg.
- A közművek közül a víz- és villanyvezeték a közvetlenül az ingatlan mellett húzódó utcában ki van építve.
- A tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes.

- A település nyugati szélén szőlődombok és ligetek ölelésében fekszik a 3 hektáros Füzes-tó, amely az 1800-as évek elején keletkezett.
- A tó a horgászok kedvelt célállomása gazdag halállománya miatt.
- A horgászzsákmányok között volt már 24 kilós ponty, 16 kilós amur, és 9 kilós csuka is.
- A Füzes-tó öreg vizében óriási harcsák is élnek, az eddig kifogott legnagyobb példány 43 kiló volt.
- A tavat gondozott sétány öleli körbe, a tóval egyidős óriási fákkal borított park pedig lehetőséget nyújt szabadtéri főzésre, grillezésre és családi összejövetelek tartására is.

Látrány a "régi" 67-es számú (Balatonlelle-Kaposvár- Szigetvár) főút mellett, Balatonlellétől 3 km-re délkeleti irányban található. Az "új" 67-es főútról egy 3 km hosszú bekötő úton érhető el. A település a Somogytúr-Orci völgyben fekszik, a Csopaki-hegy és az Öreg-hegy szomszédságában, a somogyi dombok között. A falut valószínűleg a Koppány nemzetség alapította. Nevét egy 1325-ben keletkezett oklevél királyi birtokként említi. A község településszerkezete ma is őrzi a honfoglaló magyarság szálláshelyeinek jellegzetességét. Az épületek közül számos lakóház magán viseli a település népi építészeti hagyományait. A 19-20. század fordulójának tipikus dél-balatoni faluképe Látrányban még fellelhető.

A Balaton partján nyaralók közül is sok látogatót csalogat Látrány. A falu határában levő, a Tetves-patak mentén kialakított természetvédelmi terület, a Látrányi-puszta ősgyepje, valamint a környező szőlődombok (Csopaki-, Aszó- és Öreg-hegy) borospincéi, melyek a dél-balatoni történelmi borvidékhez tartoznak mind látványos vonzerőnek számítanak.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, akkor hívjon bizalommal! T033625

Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 30. Utoljára módosítva: 2024. 04. 12.

Telkek ára Látrányon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Látrány