Eladó téglalakás

Budapest, XXI. kerület, Szabótelep, Védgát utca, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Csepelen 2 generációs- 2 önálló lakrészből álló kertes ingatlan.

KÉT ÖNÁLLÓ KERTES LAKÁS!
Kitűnő lehetőség összeköltözők számára, de vállalkozás üzemeltetésére is kiválóan alkalmas.

Eladó Csepel -Szabótelepen a Védgát utca csendesebb szakaszán zajtól védett területen egy 4 lakásos társasház 2 lakása..
A lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, így egy későbbi értékesítésnek lakásonként sincs akadálya. Az épület vélhetően a századelő ( 1900-as évek ) elején téglából épült, folyamatos állagmegóvás, karbantartás mindvégig jelen volt. Cseréptetős, 10 cm-es dryvittal szigetelt, kitűnő állapotban van. Mindkét lakáshoz tartozik terasz. Az első lakás terasza fedett, ( 13 m2 ) a hátsóé teljesen nyitott, szabadon alakítható.
✔ Az épülethez tartozó tágas, zaj és porvédő masszív kerítéssel körbekerített kertrész 2 lakásra szeparált, kb 1148 m2-en öleli körbe a házat, egy része évelő növényzettel beültetett. A kertben találunk az épületen kívül még, tárolókat, wellness épületet, kerti tavat és medencét, valamint 2 autó számára kialakított beállót is.
✔ Az első lakás 66 m2. Klasszikus belsővel, otthonos és barátságos kialakítással.
Részei:
2 egész szoba ( 12 és 18 m2-esek ) 2 félszoba 9 m2-esek.
konyha: 8 m2
közlekedő: 2,5 m2
fürdő WC-vel: 7,5 m2
✔ A hátsó lakás 55 m2. Kitűnő állapotban van, fiatalos, modern.
Részei:
amerikai konyhás nappali : 30 m2
hálószoba: 11 m2
fürdő WC-vel: 5 m2
közlekedő: 7 m2
gardrób: 2 m2
✔ Fűtése: Kandallók+Hűtő-fűtő ( inverteres ) klímák+ padlófűtés. A geotermikus fűtésrendszer előkészítve. Gázfűtési lehetőséggel, valamint csatornával az ingatlan nem rendelkezik. Mivel az épület szigetelt, így :
✔ Rezsiköltsége rendkívül kedvező.

EXTRÁK:
✔ 3 X 5 méteres fedhető kerti medence
✔ 9 méter hosszú buja növényzettel körbevett kerti tó
✔ fúrt kút
✔ wellness épület, ahol WC, zuhanyzó, hatalmas jacuzzi és egy 2 személyes infraszauna is helyet kapott

Bár a lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, de a tulajdonosok kifejezett kérése szerint csak egyben értékesíthető.

KÖRNYEZET:
Csepel központjától kissé távolabb esik, de tömegközlekedési eszközzel, gépjárművel akár pár perc alatt elérhető. Ha megtekintené, vagy csak bővebb információra van szüksége, állunk rendelkezésre.
A vételár tartalmazza a beépített, gépesített, konyhákat.

Vételár: 87 millió Ft
Ref: 9601

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.

Hirdetés feltöltve: 2023. 09. 24. Utoljára módosítva: 2024. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Szabótelep, Védgát utca, földszint