Eladó téglalakás

Budapest, XIX. kerület, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

BELSŐ HÁROM SZINTES LAKÁS KISPEST SZÍVÉBEN, A WEKERLÉN!Ajánlom figyelmébe az alábbi egyedi elosztású, belső három szintes lakást a hangulatos Wekerletelepen.Itt minden az Ön képzeletére van bízva!Fantasztikus hírem van a lakáshoz tartozik, 4 db tároló, autó beállási lehetőség és saját kertrész.A környék, a családias környezet, a zöldövezet, a fákkal teli utcák, semmihez sem foghatóak, egy kis „ meseország” az egész.Akár új otthonát keresi, akár üzleti szemmel nézi az ingatlant kitűnő választás a lehetőségek tárháza.Több generáció együttélésére is alkalmasak a lakások, melyek folyamatosan karbantartottak. De ha otthonról végezné munkáját a saját intim szféra, és az dolgozó rész, a munka környezet is könnyedén kialakítható, megvalósítható.A társasház sarok telken fekszik, két bejárata van, mivel szélső lakásról van szó, teljesen csendes.Különlegessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, a földszinten egy 47 nm-es tulajdon lap szerint 1 egész és egy ½  szoba lakás várja új tulajdonosát, a konyhát átalakították dolgozószobának, de könnyedén visszaállítható.Elosztását tekintve a földszinten jelenleg 3 lakószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő lett kialakítva.Jó hírem van, mivel földszinti lakásról van szó, teljesen új aljzatszigetelést kapott a lakást.Kényelmes belső lépcsőtéren jutunk fel az emeleti lakásba, mely hivatalosan 75 nm, ezen a szinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, wc, közlekedő valósult meg. Az emeleti lakás igény szerint külön bejáratos is tud lenni, sőt az is, csak jelenleg nem használják a lépcsőház felöli bejárati ajtót.Mivel 2005-ben a tetőtér beépítésre került is a legfelső szinten kiemelném, hogy élhető nagyságú lakótér áll rendelkezésre, ha felérünk egy tágas előtérbe jutunk, innen jobbra és balra egy-egy lakószoba van, zuhanyzós fürdőszoba, wc, várja leendő lakóját.FONTOS INFORMÁCIÓK:-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,-    még egyszer kiemelném a földszinti lakás új aljzat szigetelést kapott, a gondos tulajdonosoknak köszönhetően,-    fűtés korszerűsítés megvalósult,-    gázvezeték csere megtörtént,-    csatorna csere is volt,-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,-    a válaszfalak mozgathatóak,-    két helyrajzi számon, vannak a lakások,-    külön mérőórák vannak,-    4 db tároló is a vételárrészét képezi,-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.A közös költség 12,000,- Ft, mivel két lakásról van szó így  24,000,-Ft.Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.Utolsó gondolatként megemlíteném, ha csak üzleti szemmel tudja nézni az ingatlant a földszinten akár, ügyféltér, az emeleten irodai egység is kialakítható, a tetőtér tárolásra vagy irattárnak is alkalmas.Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 01. Utoljára módosítva: 2024. 05. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, 1. emelet