Eladó téglalakás

Budapest, XIX. kerület, Kispest, József Attila utca, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található az Üllői út és az Ady Endre utca közé eső területen. Családiházas - kisebb társasházas környezet, de néhány utcányira lakótelep is megtalálható. Az utca csendes, kis forgalmú, de a két közeli főútvonalon buszjáratok, villamosjáratok könnyítik meg a közlekedést, ezek egy-egy saroknyi sétával elérhetők, de a KÖKI és a Határ út is percek alatt elérhető. Szintén párszáz méterre található Lidl, Spar, gyógyszertárak, drogéria, egyéb üzletek, éttermek, könyvtár, orvosi rendelő, posta, a Kispesti Piac, valamint egy bevásárlóközpont, a kerület legnagyobb plázája, a SHOPMARK (korábban EUROPARK) pedig néhány villamosmegállóra helyezkedik el. Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola szintén néhány percre található. A környéken több apró játszóteret fedezhetnek fel a kisgyerekesek, a lakótelepet kisebb parkok színesítik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 2007-ben került átadásra. Földszint + háromemeletes, tetőtérbeépítéses ház két lépcsőházzal, melyekben összesen 146 lakás és 10 üzlethelyiség található. A lakások rövid, biztonsági ráccsal védett belső folyosókról nyílnak. A ház alatt teremgarázs kapott helyet. A ház hátsó oldalánál egy szép, közös használatú kert került kialakításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület földszintjén található. Erről a rövidke folyosóról mindössze négy lakás nyílik, kettő-kettő oldalanként. Ez a belső lakás, így előtte már nincs eljárás. A lakásban megépítése óta festésen kívül felújításra nem volt szükség.
A biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtón belépve az előszobabalra a fürdő, szemben a háló, míg jobbra a konyha és a jelenleg kamrának használt helyiség, amelyből egy külön WC is kialakítható. A fürdőben mosdó, WC és kád kapott helyet. A konyha kényelmesen használható étkezésekre is. A beépített bútorokon kívül gépesített (kombinált villanytűzhely, elszívó és egy pár éves hűtő). A konyha jelenleg ugyan elválasztott, de egy széles ajtónyílásnak köszönhetően egy légteret alkot a nappalival. A nappali jobb oldalán két kisebb helyiség került kialakításra, amelyek akár szinte teljes egészében el is bonthatók növelve az amerikai konyhás nappali terét. Jelenleg több funkcióra használhatók annak ellenére, hogy nincs rajtuk ablak. Kiválóak lehetnek gardróbnak, akár hálónak, dolgozórésznek. A hálóban nagyméretű, emelt ágy található, amely alatt polcok és kifelé nyíló szekrények segítik a rend fenntartását. Kiváló lehet hálónak, gyerekszobának egyaránt.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 59nm, hivatalosan 2+1 szoba. A nappali a leválasztott helyiségekkel 27,4nm, a háló 13,9nm, a konyha 7,9nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek biztosítja egyedi mérés alapján. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny is szolgálja a kényelmet. Igény esetén akár hűtésre, akár fűtésre alkalmas klíma is beszerelésre került. Gáz nincs a lakásban.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség összege 17.700,- Ft, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokon felül a kertgondozás és a gondnok díját is. A fűtés és vízmelegítés költsége egyedi igények alapján alakul, az eddigi használat mellett ~8.000,- forint volt havonta.

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges kényelmesen és ingyenesen.

Irányára: 49,9 MFt

Lotus House azonosító: 2144

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 20. Utoljára módosítva: 2024. 04. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest, József Attila utca, földszint