Induló törlesztőrészlet
58 045 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
79 215 /hóInduló törlesztőrészlet
87 068 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
118 822 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
116 090 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 429 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda városias régiójában, Krisztinavárosban, a MOM Park és a Széll Kálmán tér között, közel al Alkotás utcához, a Ráth György utcában található. Erre közlekedik a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 21-es, 39-es, 102-es, 105-ös, 139-es, 140-es, 210-es, 212-es, 221-es, valamint a 960-as és 990-es éjszakai busz, de itt van a Déli pályaudvar és a M2 metró is, így Buda bármely része vagy a pesti Belváros könnyen és gyorsan elérhető. A tömegközlekedés mellett a környék gépkocsival is gyorsan és sokoldalúan megközelíthető. Elérhető távolságon belül van az M1 és M7 autópálya is, amennyiben városon kívüli utazást tervezünk. Pár perc sétára van a MOM bevásárlóközpont, a MOM Sport uszoda és kulturális központ is. Itt el tudjuk végezni a bevásárlásokat, ügyintézéseket, és ha kedvünk támad egy kis testmozgáshoz, az is bármikor kivitelezhető. A környék infrastruktúrája szinte tökéletes, hiszen minden a közelben van: óvoda, iskola, posta, háziorvosi rendelő, bevásárlóközpont, bank, gyógyszertár. A közeli Vérmező vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt a környéken élők számára egy fáradt nap után.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A Bauhaus típusú, téglaépítésű, pinceszint + földszint + 4 emeletes, liftes, zárt lépcsőházas társasház az 1930-as években épült. Külső homlokzata felújított (szigetelt), a belső lépcsőház pedig egyaránt rendezett, jó állapotú.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A délnyugati tájolású, tulajdoni lapon 57 nm-es, a valóságban 56,7 nm + 1,5 nm erkélyes, jelenleg 1+1 félszoba + hallos, fürdőszoba és külön WC-s, nagy konyhás, kamrás, részben felújított (összképileg közepes állapotú) lakás a társasház 3. emeletén található, mely lifttel kényelmesen megközelíthető. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A nappali erkélye és ablakai kis mellékutcára, a hálószoba és a konyha ablakai csendes belső kertre néznek.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 56,7 nm + 1,5 nm erkély
Belmagasság: 2,9 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtéséről és a melegvíz ellátásról házközponti kazán gondoskodik. Vízóra, villanyóra és gázóra van (csak a főzés megy gázzal, így igény esetén lezárható). A korábbi felújítás keretein belül a külső nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejövő villanyhálózatot kicserélték és lakáson belül is részben felújították. A lakás igény esetén átalakítható 1 amerikai konyhás nappal + 2 félszobássá, vagy 1 amerikai konyhás nappali + 1 nagy hálószobássá. Mivel a külső nyílászárókhoz, a fűtés rendszerhez és a villanyhálózat egy részéhez nem kell nyúlni így a későbbi átalakítás jóval kedvezőbb költséggel jár. Jelenleg parkettázott a nappali, a hall, a félszoba és az előszoba (az előszobai parketta kapott egy linóleum burkolatot, de alatta ott a parketta). Ez még a klasszikus, párnafákra szögelt, párnafák között salakkal kitöltött verzió. Ez a legnagyobb költséggel járó felújítás a lakásban, amennyiben a hallba szeretnénk kihelyezni a konyhát, és összenyitnánk a félszobát a konyhával. Aktuális alaprajz, méretezett alaprajz és két átalakítási lehetőség a fotók között megtalálható.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 12.061 Ft/hó, mely magába foglalja a felújítási alapot, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a társasház közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. A közös költségen felül a házközponti fűtés dija havi 11.000 Ft/hó/év. A víz, villany és gáz (gázzal csak a tűjhely műkösik) mérőórák alapján fizetendő, álltalában 20.000 Ft/hó/év.
PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, közterületen, fizetős övezetben, de a tulajdonosoknak nyilván ingyenesen lehet.
FONTOS:
A lakást jelenleg bérlők lakják. A bérlők felmondási ideje 60 nap, így a birtokba adással is így kell számolni.
Ár: 59,9 MFt
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Lotus House Buda weboldalán a Lotus House azonosító: 2219
Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 24. Utoljára módosítva: 2024. 05. 06.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XII. kerület, 3. emelet
