Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, 2. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

KŐBÁNYA-ÓHEGYEN 34 M2-ES ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

----------
34 M2 APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN KőBÁNYA-ÓHEGY
# For the english version please scroll down!

WOHNUNG MIT BALKON VON 34 M2 IN KőBÁNYA-ÓHEGY ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST

КВАРТИРА С БАЛКОНОМ 34 М2 В КОБАНЯ-ОХЕГИ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ
----------

***AZ ÓHEGY-PARK KÖZELÉBEN, CSENDES KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 34 M2-ES, 1 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS***

A lakás egy három szintes, tégla építésű, lift nélküli társasház 2. emeletén található.
Az ingatlan jó elosztású, alaprajz szerinti elrendezésben egy 18 m2-es szoba, egy konyha, ablakos, kádas fürdőszoba és egy tároló helyiséget is magában foglaló előszoba van a lakásban.

A szoba parkettás, innen nyílik az erkély, melyet éppen a reggeli nap sugarai érnek.

A konyhában praktikus, jó állapotú és mutatós konyhaszekrény van gázfőzőlappal és sütővel, melyek a vételár részét képezik.

A fürdőszobában elegendő hely van a mosógép elhelyezésére is.

Műanyag nyílászárók és néhány éve cserélt burkolatok vannak az egész lakásban.
A felújítás során új cirko gázkazánt kapott a lakás, így a fűtés és a melegvíz előállítása ennek segítségével történik. A gázdíjat a jelenlegi tulajdonos átalányban fizeti, havi összege 10-11 ezer forint.

A lakás energetikai besorolása EE, azaz "Átlagosnál jobb"!

A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is a pinceszinten.

A társasház mind műszakilag, mind pénzügyileg rendezett, jó lakóközösségű, csendes, a szomszédok barátságosak. A közös költség összege 9.875 forint. A közös képviselet gondoskodó és segítőkész.

A ház közelében tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, kirándulási lehetőségek perceken belül elérhetőek gyalog és tömegközlekedéssel, valamint autóval egyaránt.
A háztól sétatávolságban van bevásárlóközpont, Lidl, Penny és Interspar üzletekkel. Két megállónyira van az Újhegyi bevásárlóközpont is, ahol Auchan, DM és különböző ruházati üzletek, gyógyszertár van.
A KÖKI a házhoz közeli buszmegállókból 12-15 perc alatt elérhető.

A ház közelében bölcsőde, óvodák és iskolák, gimnáziumok, uszoda, játszótér is található, valamint sétatávolságban van a főváros egyik legszebb ligete, a 15 hektáros Óhegy park is, ahol játszótér, futókör, KRESZ park, bicikliút, szánkódomb és kutyafuttató is segít a kikapcsolódásban, sportolásban.

Miért érdemes Kőbányára és ezen belül Óhegy városrészbe költözni? :-) Például azért is, mert:
- Kőbánya 2 675 ezer négyzetméternyi gondozott park területtel rendelkezik, ami fővárosi viszonylatban a legnagyobb ilyen terület.
- Óhegy városrész központja pedig, a 148 méter magas Ó-hegy, közel azonos magasságú, mint a budai Várhegy és a Gellért-hegy, éppen ezért némely pontjáról kitűnő panoráma tárulhat a szemünk elé.

Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható. Vételára 30.900.000,- forint.

A lakást jó szívvel ajánlom befektetési célra is, mivel könnyen bérbeadható, de remek választás fiatalok számára is kezdő lakásként, illetve egyedülállóak számára, mivel egy élhető lakóterű, jó kis lakásról van szó.

Az ingatlan akár banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani. Jó szívvel ajánlom önnek a 30 bankkal kapcsolatban álló hitelcentrumunk díjmentes konzultációját és ügyintézését.

Ezen kívül rendelkezésre állunk energetikai és ingatlanjogi szolgáltatásokkal is, ingatlanjogászunk gyorsan, de körültekintően, kedvezményes díjazás ellenében készíti el önnek az adásvételi szerződést.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
34 M2 APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN KőBÁNYA-ÓHEGY

***NEAR THE ÓHEGY PARK, IN A QUIET ENVIRONMENT, A 34 M2, 1-ROOM BRICK APARTMENT IN GOOD CONDITION WITH A BALCONY FOR SALE***

The apartment is located on the 2nd floor of a three-storey, brick-built condominium without an elevator.
The propertyis well distributed, according to the floor plan the apartment has an 18 m2 room, a kitchen, a bathroom with a window and a bathtub, and an entrance hall with a storage room.

The room has parquet flooring, and the balcony opens from here, which is just hit by the rays of the morning sun.

The kitchen has a practical, good-looking and attractive kitchen cabinet with a gas hob and oven, which are part of the purchase price.

The bathroom also has enough space for a washing machine.

There are plastic door and window seals and coverings that were changed a few years ago in the entire apartment.
During the renovation, the apartment received a new circo gas boiler, so heating and hot water are produced by it. The gas fee is paid by the current owner in a flat rate, amounting to HUF 10-11 thousand per month.

The energy classification of the apartment is EE, i.e. "Better than average"!

The apartment also has a lockable storage room in the basement.

The apartment building is both technically and financially organized, has a good residential community, is quiet, and the neighbors are friendly. The total cost is HUF 9,875. The community representation is caring and helpful.

Near the house, public transport, schools, kindergartens, shopping opportunities, and excursions can be reached within minutes on foot, by public transport, and by car.
There is a shopping center within walking distance of the house, with Lidl, Penny and Interspar stores. The Újhegy shopping center is also two stops away, with Auchan, DM and various clothing stores and a pharmacy.
KÖKI can be reached in 12-15 minutes from the bus stops close to the house.

Near the house there is a crèche, kindergartens and schools, high schools, a swimming pool, and a playground, and within walking distance is one of the most beautiful parks in the capital, the 15-hectare Óhegy park, where you can relax with a playground, jogging track, KRESZ park, bicycle path, sledding hill and dog park.

Why is it worth moving to Kőbánya and within that to the Óhegy district? :-) For example, also because:
- Kőbánya has a landscaped park area of ​​2,675,000 square meters, which is the largest such area in terms of the capital city.
- And the center of the Óhegy district, the 148 meter high Ó-hegy, is almost the same height as Budas Várhegy and Gellért-hegy, which is why an excellent panorama can be seen from some of its points.

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession. The selling price is HUF 30.900.000,-

I wholeheartedly recommend the apartment for investment purposes, as it can be easily rented out, but it is also a great choice for young people as a starter home or for single people, as it is a good small apartment with compact living space.

The property can even be purchased with a bank loan, for which we can offer free advice and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions. I wholeheartedly recommend the free consultation and administration of our credit center, which is connected to 30 banks.

In addition, we are also available with energy and real estate law services, our real estate lawyer will quickly draw up the sales contract for you with care and for a discounted fee.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, Ill always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

Hirdetés feltöltve: 2023. 05. 23. Utoljára módosítva: 2024. 05. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, 2. emelet