Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Toboz utca, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. és III. kerület határán található (III. kerületben) a Mátyáshegy oldalán a Toboz utcában. Csendes, szép, gyönyörűen parkosított környezet, jó közlekedéssel. A környék infrastruktúrája kiemelkedő. 4 perces séta távolságra található a buszmegálló, de 10 perc alatt a Daubner cukrászda, 12 perc alatt pedig a Kolosy tér is könnyedén elérhető. A háztól 3 percre egy CBA található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes épületek egyikében található ez a hangulatos lakóingatlan.
A csúsztatott zsalutechnikával kombinált lapos tetős társasház az 1980-as években épült. A házban 20 lakás található. Az épületet parkosított kert veszi körbe. Bekerített játszótér is létesült az itt lakó gyerekek örömére. A házban lift nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 55 nm-es, 2 szobás, teraszos, felújított összkomfortos lakás a társasház első emeletén található, mely a domborzati viszonyok miatt szinte 2. emeletinek tűnik. A lakásba – mely gyalogosan megközelíthető – a zárt lépcsőházból tudunk belépni. A lakás keleti fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A 18 pontos biztonsági ajtón belépve az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A lakás jobb oldalán találjuk a zuhanyzós fürdőszobát, WC-vel majd a gardróbszobát illetve a hálót. A nappali és a hálószoba erkély kapcsolatos, melyről a kellemes parkosított kert tárul elénk. Innen a lombhullatás után nagyon szép téli panorámánk lesz.
A lakást 2017-ben minden részletre kiterjedően, az egykori épület-gépész tulajdonosa meglehetősen precíz felügyelet mellett felújíttatta. A felújítás alól kivételt csak a nyílászárók képeznek, de ezek is szigetelő réteget kaptak a zárási, csatlakozási pontoknál. 2018-ban került beépítésre a jelenlegi konyha. Az ingatlan - igény szerint - egy tisztasági festés után azonnal költözhető!

Magas megtérülés mellet, gyorsan kiadható! A házat az angol iskola miatt (is) nagyon kedvelik.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 50 nm + 12 nm erkély
Amerikai konyhás nappali: 26,7 nm
Háló: 15,45
Fürdő és WC: 4,47 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet egyedi mérőkkel ellátott távfűtés biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve, energiatakarékos izzók viszont igen.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan hidegvízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, az alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját is. A teljes rezsi kb: 40 ezer forint körül van.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es saját tároló, illetve lakáson belül a gardrób szolgáltatja ezt a funkciót.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet.

Irányár: 64,9 MFt ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 362786

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 14. Utoljára módosítva: 2024. 04. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Toboz utca, 1. emelet