Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Rózsa utca, 4. emelet

Részletes adatok

Eladó panellakás leírása

IV., ÚJPESTEN A RÓZSA UTCA ÉS AZ ÁRPÁD ÚT TALÁLKOZÁSÁNÁL (A MEGHOSSZABBÍTÁSRA VÁRÓ, 3-AS METRÓ VONALÁNAK TERVEZETT ÚJ MEGÁLLÓJÁTÓL MINDÖSSZE FÉL PERCNYI SÉTATÁVOLSÁGRA(!) LÉVŐ, A PANELPROGRAMNAK (KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSNEK ÉS A HOMLOKZATI FESTÉSNEK, VALAMINT TETŐSZIGETELÉSNEK ÉS BELSŐ ÉPÜLETGÉPÉSZETI -STRANG- FELÚJÍTÁSOKNAK) KÖSZÖNHETŐEN 2017-BEN TELJESEN MEGÚJULT, KÉT LIFTTEL IS RENDELKEZŐ, BIZTONSÁGI KAMERARENDSZERREL KIÉPÍTETT, TISZTA ÉS RENDEZETT, ÚJ POSTALÁDÁKKAL IS FELSZERELT, ZÁRHATÓ FOLYÓSOKKAL ELLÁTOTT, TELJESEN AKADÁLYMENTES(!) PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ IV. EMELETÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / HIHETETLENÜL VILÁGOS, BUDAI HEGYEK FELÉ NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 55 M2 LAKÓTERÜLETEN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL (1 NAGY ALAPTERÜLETŰ - EGY NAGYOBB ÉTKEZŐNEK IS KÉNYELMESEN HELYET BIZTOSÍTÓ - NAPPALIVAL + 2 KÜLÖN-KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁLÓSZOBÁVAL), NAGY ABLAKOS(!) - PANORÁMÁS ÉS VILÁGOS - (ÉTKEZŐ)KONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, KÜLÖN KAMRÁVAL / HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL, FALTÓL-FALIG BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES KÖZLEKEDŐVEL ÉS ELŐSZOBÁVAL RENDELKEZŐ, MÁR KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ (ABLAK) ÉS RADIÁTOR CSERÉN IS ÁTESETT, DE EZENKÍVÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS MEGÚJULÁSRA / FELÚJÍTÁSRA VÁRÓ ÁLLAPOTÚ, KELLEMES REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST!

A lakásban az elmúlt évek alatt a régi külső fa nyílászárókat műanyag redőnyökkel és egy-egy helyen praktikus szúnyoghálóval is védett, vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókra cserélték ki, valamint a nappaliban lévő régi radiátor helyére pedig egy szintén vadonatúj és esztétikus, egyedi hőfok szabályozással és egyedi hőmennyiségméréssel is ellátott lapradiátort szereltek fel !!!

A nappali és a hálószobák, valamint a konyha óriási üvegfelületű ablaka - a IV. emeleten lévő saroklakásként történő elhelyezkedésnek köszönhetően - a Rózsa utcára / az Árpád útra, egészen a Budai hegyláncok vonulatáig igencsak pazar panorámát nyújtanak, valamint az egységesen délnyugati (nyugati) fekvéssel ellátott nappalinak és a hálószobáknak köszönhetően, a lakás ezen helyiségei a kora délutáni óráktól egészen a naplementéig közvetlen napsütöttek / hihetetlenül világosak is !!!

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “egyedi hőmennyiségmérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet kapcsolat) is igénybe vehető !!!

A közös költség havonta 14.500,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!

Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis az Árpád Üzletház mindösszesen 1 percnyi, a környékre jellemző rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) pihenőparkok is mindösszesen csak 2-3 percnyi, de a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is csak 8-10 percnyi sétatávolságra található. Újpest-központja (M3-as metró végállomás, 28 féle (21 nappali és 7 éjszakai) BKK-, és több távolsági „Volánbusz” járat, a 12-14-es villamos) tömegközlekedéssel kb. 2-3 perc alatt kényelmesen elérhető, valamint az ingatlan közvetlen közelében vagy pár percnyi sétatávolságra további kisebb-nagyobb bevásárlási-, (köz)szolgáltatási-, (köz)intézményi egységek, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános-, és szakközépiskola / gimnázium, felsőoktatási intézmény (egyetemi kar), orvosi rendelő(k), kórház, gyógyszertárak is mind-mind egy megtalálhatók !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott !!!

Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak (de akár az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak is), a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - azonnal biztosított !!!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára igényelhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz (CSOK+) keretein belül államilag támogatott maximum 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a 2024. január 1-től ***kibővített összegben elérhető „Babaváró programon” keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! H480080

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 10. Utoljára módosítva: 2024. 04. 11.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Hálószoba

Hálószoba

Konyha

Fürdőszoba

WC

Kamra

Közlekedő

Előszoba

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Rózsa utca, 4. emelet