Eladó mezogazdasagi ingatlan, Pélyen 43.362 M Ft, 5 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

* * * * * PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION * * * * *
* * * * * BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DIE DEUTSCHE VERSION* * * * *

Eladásra kínálunk egy különleges ingatlant Heves megyében, egy tájvédelmi körzet szélén, a Tisza folyó közelében. Ez a tanya, amely hivatalosan legelőként és lakóházként van nyilvántartva, egy 23.077 m²-es területen helyezkedik el, mely 9 helyrajzi számból áll és egyetlen tulajdonos birtokában van. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál az önellátó gazdálkodásra, hiszen alkalmas növénytermesztésre és állattenyésztésre egyaránt. A területen korábban egy sertésfeldolgozó is működött, melynek berendezése az ár részét képezi.

A lakóház 180 m²-es, összesen 5 szobával és 2 fürdőszobával, továbbá egy konyhával és 2 különálló mellékhelyiséggel rendelkezik. A tetőtér további beépítési lehetőséget kínál, jelenleg 3 szoba, fürdő, gardrób és mellékhelyiség található itt. Az alsó szinten 2 csempézett helyiség található, melyek gazdasági tevékenységek előkészítésére és tárolására szolgáltak, valamint egy nagy kazánház is helyet kapott itt.

A tanya számos melléképülettel rendelkezik, mint ólak, szerszámos, és lehetőség van autóbeállásra is. A telek saját beminősített fúrt kúttal és emésztőgödörrel is rendelkezik, a villanyellátás rézvezetékes, 380 V-os feszültséggel. A területen napelemes és geotermikus energia használata is megvalósítható, így teljesen önellátóvá tehető.

A tanya Heves, Pély és Kisköre közelében található, ahol bölcsöde, óvoda, iskola, orvos és bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre 15-25 km-es körzetben. A környék kiváló kirándulási, horgászati, kerékpározási és lovaglási lehetőségeket kínál, közel a Tisza-tóhoz. A tanya fejlesztésére hamarosan induló 100%-os pályázatokra is lehetőség nyílik, így további beruházásokkal bővíthető az ingatlan.

We offer for sale a special property in Heves county, on the edge of a protected landscape area, near the Tisza River. This farm, which is officially registered as a grazing land and a dwelling house, is located on a 23.077 m² plot, composed of 9 plot numbers and in the possession of a single owner. The property offers an excellent opportunity for self-sufficient farming, as it is suitable for both crop production and animal husbandry. There was previously a pig processing plant on the site, the equipment of which is included in the price.

The living house is 180 m², with a total of 5 rooms and 2 bathrooms, as well as a kitchen and 2 separate utility rooms. The attic offers further expansion opportunities, currently housing 3 rooms, a bathroom, a dressing room, and a utility room. On the lower level there are 2 tiled rooms which were used for the preparation and storage of agricultural activities, as well as a large boiler house.

The farm has several outbuildings, such as sheds, a tool house, and also offers car parking. The plot has its own qualified drilled well and cesspool, electricity supply is through copper wiring, with 380 V tension. The use of solar and geothermal energy is feasible on the area, making it self-sufficient.

The farm is located near Heves, Pély and Kisköre, where nursery, kindergarten, school, doctor and shopping facilities are available within a 15-25 km radius. The area offers excellent hiking, fishing, cycling and riding opportunities, close to Lake Tisza. The farm can be further enlarged with incoming investments through soon-to-be-launched 100% grants.

Wir bieten eine spezielle Immobilie zum Verkauf an, gelegen in der Grafschaft Heves nahe einem Naturschutzgebiet und in der Nähe des Flusses Tisza. Dieser Bauernhof, der offiziell als Weideland und Wohnhaus registriert ist, liegt auf einem 23.077 m² großen Grundstück, das aus 9 Parzellen besteht und in Einzelbesitz ist. Die Immobilie bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für eine autarke Landwirtschaft, da sie für den Anbau von Pflanzen und die Tierhaltung geeignet ist. Auf dem Grundstück befand sich früher eine Schweineverarbeitungsanlage, deren Ausstattung im Preis enthalten ist.

Das Wohnhaus ist 180 m² groß, mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, sowie einer Küche und 2 separaten Nebenräumen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten und verfügt derzeit über 3 Zimmer, ein Bad, begehbare Schränke und einen Nebenraum. Auf der unteren Ebene finden Sie 2 geflieste Räume, die für die Vorbereitung und Lagerung wirtschaftlicher Aktivitäten genutzt wurden, sowie einen großen Heizraum.

Der Bauernhof verfügt über zahlreiche Nebengebäude, Ställe, Werkstätten und hat Parkmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über einen eigenen zertifizierten Brunnen und eine Klärgrube, die Stromversorgung erfolgt über Kupferleitung mit einer Spannung von 380 V. Auf dem Gebiet können Solarenergie und Geothermie genutzt werden, um es komplett autark zu machen.

Der Hof liegt in der Nähe von Heves, Pély und Kisköre, wo Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in einem Umkreis von 15-25 km zur Verfügung stehen. Die Gegend bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Angeln, Radfahren und Reiten, in der Nähe des Tisza-Sees. Es besteht die Möglichkeit, die zusätzlichen Investitionen für die Immobilie durch bevorstehende 100% Finanzierungsprogramme zu erhöhen.