Eladó mezogazdasagi ingatlan

Gyula, Sándorhegy tanya 277/23

Részletes adatok

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

ELADÓ!
GYULA, (Békés vármegye) GYULA,
A Sándorhegyi Szabadidő-és Élményközpont hazánk turizmusának egyik meghatározó, a Dél-Alföld legkedveltebb településének, a kolbászáról, a fürdőjéről és a váráról híres Gyula városának közigazgatási területén található.
Az 1970-es években agyagnyerőhelyként szolgáló, majd később öt tóból álló horgászvíz sokak kedvelt horgászturisztikai célpontjává vált az idők folyamán.
2020 nyarán az első négy tó egybenyitásra került, így lett kialakítva a közel 8 ha-os vízfelületű, míg az ötödik tó (0,5 ha) jelenleg üzemen kívül van.
A TÓ mentén terebélyes nyárfák adnak árnyékot a horgászoknak. 2020 nyarán nagymértékű fejlesztés indult el: a könnyebb megközelítést elősegítve új bekötőút létesült, valamint 20 személygépkocsi parkolását tudjuk kulturált környezetben biztosítani. Vagyonvédelmi okok miatt a tó körbekerített, kamerarendszerrel ellátott. Kibővített, női és férfi vizesblokk (WC-k és tusolók) teszi komfortosabbá az itt eltöltött időt. A tó partján található éttermi rész korszerű konyhával, kisebb családi-baráti-vállalati rendezvények befogadására szolgáló teremmel és kültéri terasszal rendelkezik.
A tóról:
Medre több helyen agyagos-márgás; a part mellett néhány méterrel sok helyen egyenetlen, gödrökkel szabdalt, olykor kisebb-nagyobb területeken iszapos. A tavakat elválasztó földnyelvek elbontásával, majd az így létrejött egybenyitással rendkívül változatos mederalakulatok keletkeztek, komoly fejtörést adva a horgászoknak.
A tó átlagos mélysége 2,5 méter, de vannak helyek, ahol a 3,5 métert is meghaladja. A Kígyósi (Szabadkígyós) út felőli partoldal teljes hosszában náddal, bokrokkal, fákkal szegélyezett. Ezen a partszakaszon alámosott, komoly padmalyok adnak búvó-és hűsítő helyet a kapitális halaknak. Az összenyitások helyén 3 db benyúló földnyelv húzódik a vízbe, jó haltartó helyként szolgálva. A tó átlagos szélessége 150 méter.
A TÓ partján 8 db horgászállás található (ebből 7 db, 4 fő befogadására alkalmas ház), stéggel, áramvételi lehetőséggel. A házak hűtő-fűtő klímával, hűtővel, elektromos főzővel, ágyakkal vannak felszerelve. Az esti-éjszakai horgászatot megkönnyíti a házakon található térvilágítás.
A kétszintes központi épület ( Villa) egy kiskonyhával, 2 db mosdóhelyiséggel (zuhanyzó és WC) és 8 fő elhelyezésére alkalmas fekvőhellyel rendelkezik. Az előtte található hatalmas terasz a víz fölé lóg, így akár a bejárati ajtóból is horgászhatunk.
A tó halállománya:
A tavak egybenyitását megelőzően lehalászás történt. A 10 kilogramm feletti pontyok és amurok visszahelyezésre kerültek, valamint néhány termetesebb süllő is a sok apróhal miatt. A tóban található kapitális harcsák legnagyobb része már más vizekben úszkál, azonban néhány példány elbújt a lehalászás során, így horogra akadhat egy-egy nagybajuszú is.
A tóban található nagytestű halak (10 kg felettiek) legnagyobb része ponty, viszont az amurok mennyisége is jelentős. A pontyok és az amurok közül a legnagyobb példányok túllépik a 20 kg-ot. A ragadozó halak közül süllő fordul elő nagyobb példányszámban, a legnagyobb süllőfogás csaknem 5 kg-os volt. A tóban sok a kisebb harcsa (3-5 kg-os), így egy-egy bojlis horgászat során a májas-halas csalikra szívesen ráharapnak. A harcsák közül a legnagyobb elérheti a 80 kg-ot is. A halállományt színesítik a nagyméretű tokhalak is, melyek közül a legkisebb példány is csaknem 20 kg-os. Csere részbeni beszámítással: - Balaton, Budapest, Szeged INGATLANOK.

Irányár: 299,- M Ft. - 50% befizetése mellett 2 évre kamatmentesen.
Érd.: + 36 30 9285 323

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 12. Utoljára módosítva: 2024. 04. 27.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, Sándorhegy tanya 277/23