Eladó ikerház, Sződön 99.9 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó ikerház leírása

HA SZERETNÉ „CSAK EGY KARNYÚJTÁSNYI TÁVOLSÁGRA” MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Mert eladásra kínálok Budapesttől az M2-es autópályán 25-30 percnyi távolságra lévő Sződ községnek az újonnan épült részén - egy rendkívül csendes és nyugodt, a háborítatlan természethez közel eső utcájában - ikerház kialakítású / elrendezésű, de a tulajdoni lapon jogilag különálló albetéten lakásként bejegyzett, belső kétszintes (duplex) ikerházfélből álló, teljesen leválasztott és körbekerített, összesen 311 m2-es saját tulajdonú(!), „Sződ szép portája” címmel is méltán elismert, szemet gyönyörködtetően gondozott, rendezett és parkosított, (örök)zöld elő-, oldalsó-, és hátsó "intim" (pihenő)kertes telken lévő - az ingatlanból is közvetlenül megközelíthető - 1 állásos, 15,6 m2 alapterületű, elektromos autó töltés kiépítéssel is büszkélkedő, zárt garázson kívül, további 2 gépjárműnek is zárt udvari beállást biztosító előkerttel, „THERMO-BLOCK” technológiával - a jelenleg érvényes hőtechnikai előírásoknál, akár 2,4-szer jobb hőtechnikai értékkel (U érték) bíró, közel nulla energiaigényű, A+ és passzívházas építési rendszerrel - 2018-ban megépített / átadott / használatba vett és azóta is nagyon megkímélt, kifogástalan / újszerű állapotban lévő, kiváló elosztású, belső kétszintes (duplex) kialakítású, a földszinten nettó 73,27 m2-es lakóterülettel + 25,05 m2 alapterületű - víztiszta polikarbonát tetővel részben fedett / időjárás védett terasszal, az emeleten pedig nettó 39,50 m2-es (bruttó 57,07 m2-es) lakóterülettel + 8,13 m2-es pergolás terasszal és egy további 6,52 m2-es, teljesen fedett / időjárás védett loggiával is büszkélkedő - így a tulajdoni lap szerint nettó 112,77 m2-es (bruttó 152,47 m-es) lakóterülettel – viszont összesen bruttó 170,04 m2-nyi alapterületen használható, 4 szobával (a földszinten egy terasz-, és kertkapcsolatos, keleti / déli / nyugati fekvésű ablakokkal és teraszajtókkal is büszkélkedő, a nap minden időszakában közvetlen napfényben úszó, - a háziasszonyok minden igényét is maximálisan kielégítő - teljes körűen beépített és teljesen begépesített amerikai konyhás (külön kamrahelyiséges) + nagy étkezős nappalival, az emeleten pedig 3 darab, külön nyíló, szintén közvetlen napsütötte, ragyogóan világos és hangulatos, kellemes panorámát nyújtó hálószobával), dupla komforttal (mindkét szinten, egy-egy, nagy ablakos(!), teljes értékű, 2 személyes kádas + WC-s és egy kényelmes méretű zuhanyfülkés + WC-s fürdőszobával), ezeken kívül további nagyon praktikusan bebútorozott külön-külön gardróbhelyiségekkel és háztartási-, (mosókonyha) / egyben épületgépészeti helyiséggel, a lakószinteket összekötő tágas és világos lépcsőházzal és az alatta található, nagyon praktikus tároló helyiséggel, egy faltól-falig (gardrób)szekrénnyel beépített, kellemes méretű előszobával és nem utolsósorban egy emeleti tágas előtérrel / közlekedővel büszkélkedő, rengeteg extrával és okos otthon megoldásokkal is felszerelt (vezérelhető és programozható működtetéssel ellátott), nagyon modern ikerházfelet !!!

(Megjegyzés: Az ingatlan nem beépített bútorai külön megállapodás részét képzik, viszont így természetesen lehetőség van a teljesen bútorozott állapotban történő megvásárlásra is!)

Csak a teljesség igénye nélkül…

- Riasztórendszer
- Kamerarendszer
- 4,5 kW teljesítményű, tetőre szerelt napelem rendszer
- Elektromosan (távirányítással) nyíló autóbeálló kapu és garázskapu
- Kiépített elektromos autó töltő a garázsban (!!!)
- Motoros alumínium redőnyök + szúnyoghálózás
- 5 kW teljesítményű klímaberendezések
- ADAX típusú, falra szerelt, digitálisan vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelek
- Okoskapcsolók (világítás)
- 3 fázisú (3 x 32A – összesen 96A áramerősségű) elektromos hálózat
- Extra sebességű - gigabites (1 GB) sávszélességű - DIGI internetkapcsolat

Mobiltelefonról vezérelhető okoseszközök: Riasztó, kamera, motoros redőnyök, villany(ok), kapuk, Ariston VLS Evo 80EU típusú Wi-Fi-s / digitális vízmelegítő villanybojler, kapcsolók, klímaberendezések.

Egyedileg tervezett beépített bútorok: Konyhabútor teljes gépesítéssel, 2 gardróbszoba, előszobabútor, fürdőszobabútorok, konyhához tartozó kamra, lépcsőház alatti cipőtároló helyiség.

A kertben / udvarban: Automata öntözőrendszer, fúrt kút, robotfűnyíró, kerti sütögető, 2 db kerti tároló (Biohort Europa 3 típusú és 3,5 m2 nagyságú, alumíniumból készült szerszámos ház + Keter típusú, 2,5 m2 nagyságú, műanyagból készült kerti kisház az öntözőrendszernek), az udvaron belül 2 db autónak, modern térkövezett gépkocsi beálló, a külső kapu előtt, pedig szintén 2 db autónak, térkövezett gépkocsi beálló kialakítás, 2 db elektromos külső (utcai) kapu (a garázsnál és a kerti felőli oldalon is beállási lehetőséggel), egyedileg tervezett előkert és hátsókert minőségi növényekkel és gyepszőnyeggel és még sorolhatnám…

…de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, gyöződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

Az ingatlan közelében (pár percnyi sétatávolságra vagy autóval 3-4 percen belül) a bevásárlási-, és a (köz)szolgáltatási lehetőségek, valamint a (köz)intézmények (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, stb…) igénybevétele is Sződ községén belül megoldott !!! Akár a Dunához / Duna parthoz kapcsolódó vízisport-, szabadidős-, és egyéb rekreációs lehetőségek is a Sződtől mindössze pár km-re lévő Sződliget vagy Göd településén is mind-mind adottak !!!

Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk újszerű állapotot, alacsony fenntartási költségeket, kiváló közlekedési lehetőségeket (Sétával: 5 percre „Volánbusz” megálló, 15 percre „MÁV vasútállomás” (kb. 40-45 perc a Budapest-Nyugati pályaudvar / Belváros). Autóval: 2 percre az M2-es autópálya, 5 percre a régi 2-es gyorsforgalmi út és az általuk nagyon könnyedén elérhető M0-ás és M3-as autópálya is), valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik !!! Az ikerházfél birtokba adása maximum 2 hónap alatt biztosított !!!

Az ikerházfél megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, csak a - második közös otthonként történő megvásárláshoz - a csak és kizárólag, a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító(!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz (CSOK+) keretein belül államilag támogatott maximum 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval (Sződ község lélekszáma miatt a továbbiakban akár a még a 2024-től kibővített összegű és felhasználású ***„FALUSI CSOK”-kal is összekombinálható hitel konstrukciónak az igénybe vételével(!), valamint a szintén 2024-től kibővített összegű ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! H479639