Eladó ikerház

Debrecen

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Exkluzív családi ház, Debrecen legszebb zöldövezeti lakóparkjában, a Husztikertben, újonnan épült, modern, minimál stílusú ház, önálló saját telekrésszel eladó. Leghátul található utcában, átmenő forgalom nincs, így nagyon csendes.
A 193 nm alapterületű, dél-nyugati tájolású nappali + 6 szobás, garázs 21nm, terasz 31 nm, tetőterasz 24 nm és háztartási helység. A házhoz 400 nm parkosított kert tartozik, ahol fedett medence kapott helyet, kis kerti ház, illetve még 2 autónak térkövezett beállóhely található.
Tágas világos terek jellemzik, ezt a mai modern technológiával és grafitos hőszigeteléssel épült, gyönyörű családi házat. A 7,5 méteres előkertnek, a kandeláberes megvilágításnak, a köztéri sziklakerteknek köszönhetően, amerikai kertvárosi hangulatot kölcsönöz az itt lakók számára.

Műszaki tartalom:
Az ikerházat saját részre építettük, a munkát személyesen felügyelve 2018/19-ban, így mindenből a legjobb minőséget építettük be a 193 nm -es két szintes épületbe, a telek nagysága 550 nm.
A két házrész két külön 30 cm-es Porotherm falazattal rendelkezik, közte vastag Rockwool hangszigetelőanyaggal. A házat kívülről 15cm-es grafitos hőszigetelés borítja, ami 20 cm hagyományos szigetelésnek felel meg. Mindkét födém vasbetonból készült, a felső födémet 30 cm hőszigetelés fedi. A ház dél-nyugati fekvésű, ezért a nap körbe süti. Energetikai minőség szerinti besorolás: AA+ (Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú).
A családi ház déli és nyugati tetőrészén összesen 17 db napelem került telepítésre 2021-ben, mely évente 7 MWh energiát termel (2022-es adat). Fronius wifi-s inverter, szaldóelszámolás, júliusi leolvasással. Ez elengedő energia a teljes ház ellátásához, a kültéri medence hőszivattyújának üzemeltetéséhez (tavasztól késő őszig 25-26C-os vízhőmérséklet) és a szauna téli intenzív használatához is.
Minden ablakon (3 rétegű) antracit színű motoros és wifin keresztül programozható elektromos, szigetelt redőnyök találhatók.
A ház fűtését és nyári hűtését geotermikus hőszivattyú (Stiebel Eltron) biztosítja, H-tarifáról. A házban padlófűtés, falfűtés és mennyezet hűtés kapott helyet, a legideálisabb hőérzetet biztosítandó.

Ezeken túl egy kandalló is beépítésre került a nappaliban, alternatív fűtést is lehetővé téve. Hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről.
Az eltolható átlátszó polikarbonát fedésű medence szintén a család kényelmét szolgálja.
Beton/zsalutéglából épített medence 1.2 m mély, kényelmesen úszható. A 8 m hosszú medencében önmagában is lehet úszni, de ellenáramoltató is található a végében, így akár forgás nélkül is lehet úszni benne. A hőszivattyú és a tető kellemes meleg vizet biztosít a medencében az év több mint felében.
Az emelten egy két személyes szauna kapott még helyet.
Helyiségek:
A földszinten található a nagy család számára is kényelmes nappali-konyha-étkező, valamint dolgozó/vendég szoba, fürdő és WC helyiség.
Az emeleten kapott helyet a 4 hálószoba, egy tágas fürdőszoba és a mosókonyha a két személyes szaunával.
A ház mögött lett megépítve egy 31 nm -es terasz, illetve a nyugati oldalon elől a 24 nm-es emeleti terasz.
Referencia szám: #110030

******

Exclusive family house, in the most beautiful green residential area of Debrecen, in the Husztikert, newly built, modern, minimalist house, with its own plot for sale. Located at the back of the street, no through traffic, so very quiet.
The 193 sqm south-west facing living room + 6 bedrooms, garage 21 sqm, terrace 31 sqm, roof terrace 24 sqm and utility room. The house has a 400 sqm landscaped garden with a covered swimming pool, a small garden shed and a paved parking space for 2 cars.
This beautiful family house, built with modern technology and graphite insulation, is characterised by spacious and bright rooms. The 7,5 m front garden, the candelabra lighting and the rock gardens in the public space give an American suburban atmosphere to the residents.

Technical content:
The semi-detached house was built on our own part, personally supervising the work in 2018/19, so we have incorporated the best quality of everything in the 193 sqm two-storey building, the plot size is 550 sqm.
The two parts of the house have two separate 30 cm Porotherm walls with thick Rockwool soundproofing material in between. The exterior of the house is covered with 15 cm of graphite insulation, equivalent to 20 cm of conventional insulation. Both slabs are made of reinforced concrete, the upper slab is covered with 30 cm of thermal insulation. The house is south-west facing, so the sun shines around it. The house has an energy quality rating of AA+ (Very High Energy Efficiency).
A total of 17 solar panels were installed on the south and west roofs of the house in 2021, producing 7 MWh of energy per year (2022 data). Fronius wifi inverter, balance reading, with July reading. This is enough energy to power the whole house, to run the heat pump for the outdoor pool (water temperature 25-26C from spring to late autumn) and for the intensive use of the sauna in winter.
All windows (3 layers) are fitted with motorized and wifi programmable electric insulated shutters in anthracite colour.
The house is heated and cooled in summer by a geothermal heat pump (Stiebel Eltron), from tariff H. The house has underfloor heating, wall heating and ceiling cooling to ensure the most ideal thermal comfort.

In addition, a fireplace has been installed in the living room, allowing alternative heating. A heat recovery ventilation system ensures constant fresh air.
A sliding transparent polycarbonate covered swimming pool is also provided for family comfort.
The concrete/brick pool is 1.2 m deep and is comfortable to swim in. The 8 m long pool can be swum in on its own, but also has a counter-current at the end, so you can swim in it without rotating. The heat pump and the roof ensure pleasant warm water in the pool for more than half the year.
There is also a two-person sauna upstairs.
Rooms:
On the ground floor there is a comfortable living room-kitchen-dining room for a large family, a study/guest room, bathroom and toilet.
Upstairs there are 4 bedrooms, a spacious bathroom and a laundry room with a two-person sauna.
A 31 sqm terrace has been built behind the house and a 24 sqm upstairs terrace has been built on the west side in front.
Reference number: #110030

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 23. Utoljára módosítva: 2024. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen