Eladó ikerház

Budapest, XI. kerület

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

EGYBEN VAGY OLDALANKÉT KÜLÖN ELADÓ IKERHÁZ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Péterhegyen helyezkedik el. Közel a tömegközlekedés, könnyen elsétálhatunk a 150-es, 250-es, 250B, 251-es és a 251A buszok megállójához, amelyekkel vagy a Kelenföldi pályaudvar, vagy Újbuda központja közvetlenül elérhető. Innen számtalan buszjárattal, villamossal, vagy az M4 vonalát használva eljuthatunk további főbb közlekedési csomópontokhoz. Éjszaka a 941-es autóbusz segíti a tömegközlekedést használókat. Autóval akár a városból kivezető autópályán perceken belül megközelíthető, de kényelmes és a város minden pontjával jó összeköttetést biztosít az Egér út is. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli Budaörs létesítményeinek és szolgáltatóinak köszönhetően, de autóval a Savoya park is csupán pár perc.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1985-ben átadott téglaépítésű sátortetős ikerház könnyen használható egy családi házként is, de három lakásként is egyaránt. Az épület félszintenként (négy lépcsőfok) eltolt, a félszintek jól használhatók, praktikusak, jó méretűek. A ház egy 1470nm nagyságú telken épült, amely alkalmas arra is, hogy egy második épület is kerüljön rá. Jelenleg egy ~15nm nagyságú melléképület található rajta, amely nyárikonyhaként funkcionál, illetve kiváló a kerti szerszámok tárolására. Az épületben két lakószint található, valamint teljes egészében alápincézett. A ház körüli kert gondozott. Az épület komolyabb felújítást eddig még nem igényelt, de a tető héjalását 2020-ban lecserélték.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ikerház megvehető egyben és oldalanként is. A garázs + pince rész közös, a két felet a földszinten összekötő előtérbe mehetünk fel belőle, amelyből jobbra és balra nyílik a két, természetesen lezárható lakás. Ezen felül a lakások megközelíthetők külön gyalogkapu igénybe vételével is az épület két oldalán található bejáraton keresztül is. A lakásokban megtörtént a kazáncsere, megújultak a konyhák, cserére kerültek az ablaküvegek hő- és hangszigetelő, kétrétegű üvegekre.
Az utcáról nézve (és az alaprajzon) bal oldali lakás akár két lakásként is használható, ebből a célból készült a második konyha. Ha a garázs felől lépünk be, akkor a nagyméretű hall fogad minket, amelyből mind a nappali, mind a valóságos előtér és az onnan nyíló WC elérhető, valamint az alsó lakószint másik oldala, amelyben a konyha, a fürdő és egy szoba található. A konyha méreténél fogva étkezésre is kiválóan alkalmas és a használatát kamra is segíti. A kert felől az előtérbe léphetünk és onnan a hallba, illetve a külön WC-be. A nappaliból léphetünk ki a nagyméretű teraszra, amelyből a kertbe is lemehetünk.
Ebben az oldalban az emeletre felérve két tágas szoba, egy fürdő, külön WC és még egy konyha áll rendelkezésünkre, amely az eredeti terveken szoba lett volna. A nagyobb szobához erkély is kapcsolódik, mely a kert felé tájolt.
Az utcáról nézve (és az alaprajzon) jobb oldali lakásban, ha a garázs felől lépünk be, akkor a nagyméretű hall fogad minket, amelyből mind a nappali, mind a valóságos előtér és az onnan nyíló fürdő elérhető, valamint az alsó lakószint másik oldala, amelyben a konyha kapott helyet. A konyha méreténél fogva étkezésre is kiválóan alkalmas és a használatát kamra is segíti. A kert felől az előtérbe léphetünk és onnan a hallba, illetve a fürdőbe. A nappaliból léphetünk ki a nagyméretű teraszra, amelyből a kertbe is lemehetünk. Az ingatlan hangulatát emeli a nappaliban megépített, mutatós kandalló.
Ebben az oldalban az emeletre felérve három tágas szoba és egy fürdő áll rendelkezésünkre. Mind a három szobából megközelíthető az épület két végében lévő egy-egy erkély.

LAKÁS MÉRETEI:
A ház beépített területe összesen 384nm, amit az összesen 46nm terasz, erkély nagyobbít. A bal oldali lakás 153nm, a jobb oldali 134nm. Jelenleg mind a két lakás négyszobás, a baloldali konyha visszaalakításával összesen 9 szobás a ház, a lakások duplakomfortosak.
Belmagasság: a földszinten 2,67m, az emeleten 2,75m, míg a pincében 2,14m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakások fűtését egy-egy cirkókazán biztosítja, melyek ~2010-ben kerültek beüzemelésre, míg a meleg vizet villanybojlerek adják. Korábban egy kazánház volt a pincében. Az ablakok üvegezésének cseréjére ~2013-ban került sor. A ház bal oldalához két villanyóra tartozik a korábbi osztott használat miatt. A nyári komfortérzetet a bal oldalon lent, a jobb oldalon fent klíma berendezések biztosítják.

KÖLTSÉGEK:
A lakásokban egyedi mérésűek a közművek, a fogyasztások saját igényre szabottan alakulnak.

TÁROLÓ:
A ház alsó szintjén lévő pincében igen sok tárolásra alkalmas terület, helyiség található.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház alatti kétállásos garázsban lehet parkolni. További autók részére a ház előtti közterületen nyílik díjtalan parkolási lehetőség.

A ház irányára: 250MFt, míg a két oldalnak külön 130MFt-125MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát.

Hirdetés feltöltve: 2023. 12. 04. Utoljára módosítva: 2024. 04. 12.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület