Eladó hotel

Debrecen

Részletes adatok

Eladó hotel leírása

Debrecen-Belváros, déli ipari parkhoz közel, komplett társasház 14 lakóegységgel eladó!

1.Funkcionális építészeti kialakítás
A társasház földszint + 3 emeletes, melyen lakóegységek, garázsok,
valamint tárolók kerülnek kialakításra. Az önálló egységek a földszintről,
valamint a központi lépcsőházon keresztül a függő folyosókról
közelíthetőek meg.
TÖMEG: Az épület két szélső karja az utcai homlokzat felé széttárul,
amiket egy szétterpesztett fémlemez hártya köt össze, szinte feltárva a ház
szövetét.
2.Gazdaságosság
Az épületszerkezet a mai sztenderdek szerint kerül kialakításra. Az épület
hőtechnikai méretezése, anyagválasztása biztosítja a gazdaságos építést,
üzemeltetést. A környezettudatos kialakítást a fentieken kívül az
alkalmazott anyagok újrafelhasználhatósága, megfelelő kezelés esetén a
környezetre való semleges volta szolgálja.
3.Humánus kialakítás

A tervezett épület terei, térkapcsolatai, nyílásai, homlokzati üvegrendszere,
az épület anyaghasználata az épületben tartózkodást kellemessé teszi. Az
utca nagy forgalmú közlekedése miatt az épület középső
traktusát visszahúztuk és a telekhatárra zajvédő falat létesítettünk. Ez
biztosítja a kellő mértékű zajcsökkentést a kialakított lakásokra. A zajvédő
fal felülete zöldfalként is szolgál.
4.Az épület szerkezetének ismertetése
Földszint + 3 szintes épület - A telek adottságaiból és a zártsorú
beépítésből adódóan amorf szárnyakból álló “U” alakú épülettömb,
jellemzően pillér-gerenda vázas szerkezettel, födémszerkezete monolit
vasbeton szerkezetű. Az épület pince nélkül, földszint + 3 emelet +
magastetős lefedéssel készül.
5.Alapozás
Az épület alatti alap monolit vasbeton talpgerendaráccsal és csömöszölt
beton kút (szoliter) alapokkal gyámolított sáv- és tömbalapokból készül.
6.Függőleges tartószerkezet
A földszint + 1. és 2. emeleten: Külső térelhatároló falai 30 N+F kézi
falazóblokkból falazottak, illetve a statikai tervek szerint 20 cm vastag
monolit vasbeton merevítő falas szerkezetűek. A vázszerkezet pillérei
monolit vasbetonból készülnek, hagyományos kialakítású négyzetes
pillérekből 30/30 cm keresztmetszetben. A 3. emeleten: Acélvázra
helyezett falpanel kerül beépítésre. A tetőfedés korcolt lemezfedési
rendszerű.
7.Válaszfalak
A válaszfalak száraz technológiájú 10 cm, 20 cm vastag gipszkarton
válaszfal rendszerből készülnek a mechanikai és hanggátlási előírásoknak
megfelelően. A kiemelt fizikai tartósság és hangszigetelési értékek érdekében a lakáselválasztó falak 2X2 réteg gipszkartonból, közötte
szigetelve épülnek.
8.Külső nyílászáró szerkezetek
A lakás ajtók beépítési síkja a téglaszerkezet külső oldala, a 3. emeleten a
panel belső síkja. A külső nyílászárók többségben műanyag szerkezetűek,
melyek közül kivételt képezhetnek az esetlegesen műanyag vagy acél
szerkezetű közlekedő folyosó felőli lakásbejárati ajtók, illetve a
hulladéktároló és gépészeti tér ajtaja. A garázsokon billenő garázskapu
készül, melyek utólagosan hőszigetelhetőek.
9.Belső nyílászáró szerkezetek
Belső egyszárnyú, teli kivitelű ajtók készülnek, átfogó műfatokkal, laminált
felületképzéssel, műfalapokkal.
10.Homlokzatképzés
- Utca felőli vakolatrendszer hőszigetelésen: STO betonglett vagy
vékonyvakolat törtfehér színben (meleg szürke töréssel)
- Perforált fémlemez
- Lamellás kerítéselemek: zártszelvény keretből és pálcákból
- Falpanel: mikrobordás
11.Belső falfelületképzés
Fürdő helyiségek, wc-k 1.80m-ig kerámia falburkolat. Általános helyeken
festett, törtfehér bevonati rendszer. Konyhai falburkolat és konyhabútor
nem része a műszaki tartalomnak.
12.Padlóburkolatok
Hidegburkolat: Kőporcelán a fürdő helyiségeiben, zuhanyfülkében, wc-ben
valamint a konyhában.

Melegburkolat: Laminált padló a lakás többi helyiségében, szobák,
gardróbok, nappalik padlóburkolatánál.
Kültéri burkolatok: Térkő burkolat a gyalogos és autós bejárón.
13.Gépészet
A fűtési-, valamint a használati melegvíz ellátást központi gázkazánok
biztosítják, egységenkénti egyedi méréssel. A fürdőszobákban a fűtést fali
törölközőszárító, míg a többi helyiségben radiátor biztosítja.
14.1.Szellőzés
A belső terű fürdőszoba, valamint wc helyiségek szellőzése biztosított.
14.2.Szaniterek és szerelvények
Mosdókagyló: Fehér félporcelán
Kézmosó: Csak a külön wc-kben fehér félporcelán
Csaptelepek: Króm egykaros mosdó és zuhany csaptelep
WC: Félporcelán, fehér wc kagyló, süllyesztett nyomógombos öblítőtartály
Mosógép csatlakozó: Szennyvíz és hidegvíz csatlakozások biztosítottak
15.Erősáramú elektromos hálózat
A szolgáltató által elfogadott mérőszekrények a közös lépcsőházban
kerülnek elhelyezésre.
Aljzatok, kapcsolók:
Fehér, műanyag burkolatú standard szerelvények. A vasbeton falazatokon
a szerelvények falon kívül kerülnek elhelyezésre. Szobákban 2-4 db dugalj
kerül elhelyezésre. Konyhában 1 vagy 2 db dupla dugalj a konyhapult
felett, a hűtőgép és elszívó részére 1-1 db dugalj kerül kiépítésre.

Fürdőszobában egy dugalj a mosdó közelében, illetve további 1 dugalj a
mosógép számára.
Tűzhely:
Az alaprajz szerinti helyen villanytűzhely építhető be.
16.Gyengeáramú elektromos hálózat
Kaputelefon: A személyi bejáratnál kaputelefon kerül kiépítésre.
Kapunyitó automatika: A gépkocsibejárón kapunyitó automatika kerül
kiépítésre.
Vagyonvédelem: A kiépítés a vevő feladata igény szerint.
Világítás: Szabvány szerinti vezetékhálózat szobánkénti főként mennyezeti
kiállásokkal, foglalat, izzó és lámpatest nélkül.
TV és Internet: Televízió és Internet beállás kerül kiépítésre minden
lakásban, melynek csövezéséről a beruházó gondoskodik, a vezetékek
behúzását vevő, illetve az általa megbízott szolgáltató végzi.

Ref szám: 101504
Ár: 600.000.000 + áfa

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 08. Utoljára módosítva: 2024. 05. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen