Eladó családi ház

Üllő

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Ugye el tudná képzelni az otthonát por, pollen nélkül? Na és villany és gáz számla nélkül?
Ha nem csak egy házat szeretne vásárolni, hanem igazi otthont, akkor megtalálta!
154nm-alapterületű két szintes okos otthon, 12,5nm-es garázzsal és 59nm alapterületű műhellyel várja új tulajdonosát.

Az ingatlan saját részre került újjá építésre a mai kornak megfelelő modern technológiákat és kivitelezési lehetőségeket alkalmazva, hogy a legnagyobb komfortban tölthessük mindennapjainkat szeretteinkkel. Ehhez hozzá járulnak többek között a hangvezérléssel irányítható redőnyök, lámpák, hangulat világítások, elektromos kapu és média, továbbá kamera rendszer, füst érzékelő, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, aminek a körönkénti szabályozása előkészítésre került (minden helység hőmérséklete külön szabályozható). A fűtés rendszerek hatékonyságát a nagy részletességgel kidolgozott szigetelések alkalmazása biztosítja. Az ingatlan 0-ás villanyszámlával rendelkezik, mivel a napelem rendszereknek köszönhetően az ingatlan teljeskörűen el van látva a szükséges energiákkal. ( 2x32A és 1x40A oda-vissza tápláló fi relé, villám védelemmel)
Fix ablakokkal ellátott az ingatlan, ezért a a friss levegőért a be és ki áramló levegőnél por és pollen szűrős, hővisszanyerő, két keresztes hőcserélős, entalpiás, EC ventillátoros szellőztető rendszer a felelős.

A teljes utcafronton elterülő 2 éve elhelyezett lézervágás technológiával készült kerítésen két nagy (egy elektromos és egy elektromossá alakítható) és egy kiskapun keresztül tudunk bejutni a térkövezett és dísznövényekkel, gondozott pázsittal rendelkező udvarra.
A kert hátsó részét megközelítve láthatunk egy 5x3m-es szanetlit és egy melléképületet is. Ahogy a fő épület mögé érkezünk megláthatjuk a komposzttal javított termő földet, amiben termő gyümölcsfák kerültek ültetésre és magas ágyások kialakításra.
A kert gondozását segíti a két körös csepegtetési rendszer, a 7 víznyerési pont az ásott és fúrt kút.
A hátsó telekhatár mentén, illetve a fő épület héjazatán helyezkednek el a napelem rendszerek, amelyek 1 fázisúak és 17MW-energiatermelést érnek el éves szinten.
A fő épület B30-as 45cm-es téglából épült ( fő és belső főfalak) homlokzaton 20 cm grafitos hőszigetelés került pont peremes ragasztással felhelyezésre, a ragasztott hálóra alapozás után szilikonos nemesvakolattal lett borítva. A betoncseréppel fedett, erősített tetőszerkezet alatt a födém 30cm-es üveggyapot szigetelést kapott és egy járószerkezet került rá, ami lehetőséget ad a pakolásra.
A szigetelés a falsíkra beszerelt, fixüvegezésű, 7 cellás, argon gázzal töltött 2 légkamrás, kívül és belül hő és fényvédő réteggel ellátott, arany tölgy színű nyílászárók kereteit fedve is felhelyezésre került ezzel is növelve a ház hőtartó képességét. (A számos tényezőnek köszönhetően, ha el zárnánk minden energia forrást az ingatlanban és nem számolunk külső tényezőkkel, a ház benti hőmérséklete körülbelül 1 hét után változna meg.)
Az ablakok elektromos, alumínium, hőszigetelt, motoros, távvezérelhető rejtett redőnytokos redőnyökkel felszereltek.
Az alsó szinten 1db inverteres klíma, osztó gyűjtős megoldással kialakított padlófűtés és mind a két szinten mennyezeti hűtő-fűtő panel gondoskodik napjainkban a megfelelő hőmérsékletről.
A garázs és műhely feletti födémnek köszönhetően bátran tervezhetjük a hétvégi sütögetéseket vagy hétköznapi sziesztáinkat a tetőteraszra.
A felső szinten jelenleg még folynak a munkálatok a közlekedő és 2 szoba, nagy fürdőszoba lakhatásra és használatra alkalmas állapotban történő átadása végett.(falak gipszkartonozása, festése és burkolás) .

Még egy kis műszaki és gépészeti információ:
Lábazatnál a hőszigetelés alatt 1,5m mélyen víz szigetelés lett kikenve a hőszigetelés alatt és 3x5cm-es XPS-el lett hálózva.
A házon belül 15cm-es lépésálló hősigetelés található
A műhely körbe szigetelt, homlokzati hőszigetelés 15cm, födém felett víz és hőszigetelést is alkalmaztak, a padlófűtés előkészítve áll rendelkezésünkre a vezetékes víz bevezetésre került.
Az emeleti gépházban található:
12 kW-os hőszivattyú ( levegő-víz)
200l-es puffer tartály ( fűtési és hűtési víz tárolására)
160l-es hmv tartály
Tartalék fűtőszállal rendelkeznek (tartalék melegvíz előállításához).

Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtapasztalni a modern technológia adta komfort érzetet, keressen bizalommal!
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ093173

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 22. Utoljára módosítva: 2024. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üllő