Eladó családi ház

Tarján

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladó a képekkel illusztrált, új építésű liapor készház. A leendő épület megfelel a mai és a közeljövőben bevezetésre kerülő energetikai elvárásoknak, szabványoknak.

3 szoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali, mosókonyha, előszoba, kamra

Az hirdetésben szereplő előzetes árajánlat tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített bejelentéshez, az emelt szintű fűtéskész felépítmény bruttó vételárát 5% ÁFA tartalommal, telek árával, 400Ft-os Euro árfolyammal kalkulálva!

Ha szeretné, akkor a hirdetett telken is megépítjük Önnek!

A kivitelezői szerződéskötéstől számított 6-8 hónapon belül emelt fűtéskészen átadjuk az épületet. Az építkezés megkezdéséhez minimum 35% önerő.

A fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, akár egyedi igényekre szabható!

Figyelem! TELEK JELLEMZŐI
Az építési telek környezetében minden fontosabb infrastrukturális létesítmény megtalálható. A kertvárosias környezetben elhelyezkedő ingatlan kiválóan alkalmas álmai otthonának megvalósítására saját elképzelései szerint. A telek nagyságából adódóan a ház felépítése mellett jut lehetőség gyerekeknek játszótér kialakítására, családi baráti összejövetelekre kerti sütögetőnek vagy akár kertészkedésre alkalmas helynek. A kertvárosias környezetnek köszönhetően a központtól távolabb elhelyezkedő telek családok számára is biztonságos, nyugodt hely, csodálatos panorámával.
A telek nagy előnye, hogy egy újonnan kialakuló lakóövezetben helyezkedik el és akár a mellette fekvő telekkel együtt is megvásárolható.
Telekterület: 1080 nm
Beépíthetőség: 30%
Maximum építmény magasság: 4,5m
Övezeti besorolása: LKE kertvárosias lakóterület
Telekár: 14,49MFt

Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most és nézzünk meg egyet együtt! Fal állítás minden héten minimum kétszer!

Minden házunk energetikai besorolása minimum BB! Modern, hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtéssel

A hirdetésben szereplő ház lényegi elemei:
Bogi fantázia nevű készházunk: 118 m2 beépített terület, hasznos alapterület 100 nm, 3 hálószoba, nagy nappali, nagy üvegfelületekkel, amerikai konyha, étkező, ürdő toalettel, mosókonyha, kamra. Klasszikus formavilág és modern, többféle külső design. Felár ellenében tetszés szerint módosítható, átalakítható.
A meghirdetett Bogi fantázia nevű házat kérésére közösen áttervezzük a saját igényei és az építési telek adta lehetőség alapján.
Honlapunkon típusházaink közül választhat másikat is, ami igényei vagy a telek adottságai elérhetővé tesznek.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az emelt fűtéskész ár tartalmazza:
•változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)
•szigetelt lemezalapot,
•a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,
•elektromos kiállások előkészítései
•víz vezetékek helyének horonymarásai
•tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
•tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
•tető cserepezést és bádogozást
•a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
•színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
•ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
•nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők)
•1 db bejárati ajtót katalógusból
•1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében)
•e-napló vezetését
•villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerlvényezéssel
•vízvezeték alapszerelést
•beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
•gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
•fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
•aljzat betonozás 5 cm vastagságig
•szabadon választott fűtés 4.400.000 ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés vagy mennyezetfűtés

A kivitelezés időtartama kulcsrakészen 6-8 hónap!
KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?
A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda = 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)

Egyéb falazat összetevő:
Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak. A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia, tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB! Az árajánlat nem minősül ajánlat tételnek! Pontos árat egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudok adni.

ÖN MEGÁLMODJA, MI MEGÉPÍTJÜK!

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 23. Utoljára módosítva: 2024. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tarján