Eladó családi ház

Szentendre, Pannónia utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Szentendre történelmi belvárosától pár percre, a Duna-parttól 3-400 méterre a Pannónia utcában vált eladóvá egy 3 szinten összesen 150 nm hasznos (lakórész 100 nm) alapterületű, 2 sz+ nappalis családi ház.Az ingatlan egy 720 nm-es telekre épült valamikor a 80-as években. Földszinten Nappali, konyha, fürdő-wc, és egy tároló található. Az enyhén tetőteres emeleten 2 szoba, kapott helyet. A kényelem érdekében ezen a szinten is kialakításra került egy fürdő wc-vel.A ház a javítandó bejárati lépcső kivételével szerkezetileg jó állapotban van. Belül lakható, de igény esetén egy korszerűsítéssel igazán modern és hangulatos otthon varázsolható belőle. A épület alsó (szuterén) részén többféle hasznosításra is alkalmas, az épület teljes alapterületét magában foglaló helység található. Fitneszszobaként, tárolóként, raktárként, vagy akár irodaként is hasznosíthatja jövendő tulajdonosa.Közvetlenül a ház mellet egy tégla építésű, a ház mögött pedig egy 3 beállós, könnyűszerkezetes garázs található. Utóbbi elbontása nem csak azért javasolt, mert jelentős értéket már nem képvisel, hanem azért is, mert a terek megnyitásával egy jó hangulatú arányos udvar kialakítására nyílik lehetőség. Az ingatlan a csatorna kivételével teljesen közművesített. Az utcában ki van építve a csatornahálózat, így ennek bekötése is könnyedén megoldható. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A kert öntözését, kerti tavak feltöltését fúrt kút biztosítja.Ahogy a képeken is látszik, a 2,5 év gondozatlanság eredményeként a kert jelenleg az  'Az élet utat tör magának!'  mondást igazolja. A figyelmesebbek azonban könnyen észrevehetik (leginkább egy helyszíni bejárás során), a vadon mögött rejtőző, egykori dísznövényekkel beültetett zegzugos kertet. Ennek java pár napos kertészkedéssel gyorsan visszanyerhető.A ház külön, vagy a mellette lévő ingatlannal együtt is megvásárolható!Ennek köszönhetően akár több generáció egymás mellett éléséhez, vagy üzleti vállalkozás céljára is alkalmassá tehető.A szomszédos ingatlan jellemzői:HZ057551Az ingatlan jelegét és környezetét tekintve egyedi adottságokkal rendelkezik.Telek megközelítőleg 10 m széles utcafronti kapcsolattal rendelkezik, így önálló hasznosításra is alkalmas, mérete 1418 nm. Az utcafronttól 36 m-re befelé jelentősen kiszélesedik itt már 26 m széles. Ezen a részen kapott helyet egy 2 szintes 128 nm hasznosítható alapterülettel ( ebből12 nm beépíthető padlástér)rendelkező, jelenleg 5 szobából álló épület. A fenti nm-en túl az emeleten 16 nm-es, 3 irányba nyitott, kertre néző, hangulatos fedett terasz ad további ötleteket az épület hasznosítására.A helyiségek átalakításával, korszerűsítésével akár családi házként, akár 2 különálló bejárattal rendelkező lakásként is hasznosítható. Jelen formájában az eredeti funkciójának megfelelően inkább üzleti tevékenységre alkalmas.A kertel kapcsolatos fenti sorok erre az ingatlanra is érvényesek, azzal a kiegészítéssel, hogy a ház mögötti terület, ami mellesleg, tovább szélesedik igazi lehetőséget rejt a fantáziával megáldottak számára.Persze lesznek akik a ház mögött 600 nm-nyi elburjánzott telket fognak látni, de akadnak akik itt 600 nm-nyi lehetőséget találnak. A sok éves fákkal árnyékolt terület lehetőséget ad a természetes környezet és a tervezett kertek különleges egyvelegének létrehozására. Lesz mit rendbe tenni, de cserébe egy nem mindennapi kert kárpótolja. Akárhogy is lesz, a fák felnövésére biztosan nem kell éveket várnia.Ez az ingatlan is a csatorna kivételével teljesen közművesített. Az utcában ki van építve a csatornahálózat, így ennek bekötése is könnyedén megoldható. A fűtésről szintén gázkazán gondoskodik.

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 20. Utoljára módosítva: 2024. 05. 01.

3 szobás családi házak ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre, Pannónia utca