Eladó családi ház

Szeged, Alsóváros

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Home&People azonosító: #18351

 

Marton Laura Vezető referens 06302237719

 

AMENNYIBEN KOLLÉGÁNK ELFOGLALT, KÉRJEN VISSZAHÍVÁST A SMS-BEN A 06302237719-es TELEFONSZÁMON AZ INGATANAZONOSÍTÓ MEGJELÖLÉSÉVEL!

 

ELADÓ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, SZEGED!

Eladásra kínálom Szeged-Petőfitelep városrészen az alábbi paraméterekkel rendelkező új építésű családi házat:

 

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik! 5%-os áfát tartalmazza, amely visszaigényelhető! Áraink a kivitelező áraival megyegyeznek

 

Elosztás Földszint: dupla garázs, amerikai konyhás nappali (cc 42nm), szoba, fürdőszoba, wc, gardròbszoba, háztartási helyiség, szélfogò, terasz (35 nm)

Elosztás emelet: 3 db hálòszoba, terasz (cc 22nm), fürdőszoba, wc, közlekedő, fedett terasz (cc 8nm)

Átadás: 2023. Év vége

 

Részletes leírás:

Környezethez való illeszkedés:

Letisztult formavilágú épület. Környezetében változatos korú, anyaghasználatú épületek találhatók. Az ingatlan tagolása, tömegképzése, telepítése hasonló a közvetlen szomszédságában épülő lakóépületekhez.

Telekkel és epülettel kapcsolatos adatok:

Kertvárosias lakóterület, kertvárosi karakter

Beépítési mód: szabadonálló

Telek mérete alapterülete: 1136 nm ( "A" épület cc. 500nm; "B" épület cc 500 nm kerítéssel elkerített!)

Tervezett hasznos alapterület összesen: "A" lakóépület: 135,46 nm; "B" épület 109,14 nm (külön-külön helyrajzi számon szereplő lakóingatlanok!)

Épületszerkezetek:

Földmunka, alapozás: Tereprendezés, csapadékvíz elvezetés, humusz leszedése teherbíró talajig, ill. fagyhatár mélységig, tömörítés 95%-os tömörségi fokra. Úsztatott kőbeton alapozás tartószerkezeti kiviteli terv szerinti betonminőséggel.

Lábazati falak: Tömörítést követően bekerülnek a lefolyó és gépészeti vezetékek, majd homokos kavics, homok , zúzott beton, majd óvatos tömörítés.

Aljzatbeton: Vízszigetelés alatt vasalt aljazbeton 10 cm vastagságban (közte 8mm átmérőjű betonacél térháló).

Hőszigetelés felett 8cm vastagságú beton.

Teherhordó függőleges szerkezetek: A lábazati falak vasbeton szerkezetek, utólagosan hőszigetelt kivitelben. A teherhordó falazatok 30 X-therm falazórendszer alkalmazásával készülnek. A pillérek monolit vasbeton szerkezetek.

Födémek, koszorúk: Födém Leier Mesterpanel rendszerben készül, 23 cm összmagassággal. A koszorúk és gerendák monolit vasbeton szerkezetűek. A terven jelölt nyílászáróknál beépített redőnytokok készülnek.

Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F válaszfalak POROTHERM M100 jelű falazóhabarcsba rakva. A gépészeti vezetékek elhelyezésére YTONG 5 cm-es előfalazólap kerül alkalmazásra.

Bádogos munka: Az épület bádogos szerkezetei fémlemezből, szegélylemezek, párkányok: fehér színű, bevonatos, 0,7 mm alumínium lemez.

Vízszigetelés:

Talajnedvesség elleni szigetelés: Felmenő falak alatt és a padozatban bitumenes vastaglemezből, kellősített felületen, a toldások, élek és hajlatok gondos kialakításával készül, mely a lábazaton a járdavonaltól számítva függőlegesen fel lesz hajtva , s a lábazati falra, kellősített felületre rögzítve.

Csapadékvíz elleni szigetelés: A zárófödémeken egyenes rétegfelépítésű lapostető kerül kialakításra.A tetők belső csapadékvíz elvezetéssel készülnek.Csapadékvíz elleni szigetelésként, a hőszigetelésre kerülő lejtebetonon, Pormex kellősítés után kétrétegű vastaglemez szigetelés kerül a szükséges páratechnikai, technológiai elválasztó rétegekkel, kiegészítőkkel együtt.

Belső, ill. üzemi víz elleni szigetelések: Üzemi vízterhelésnek kitett padló és falfelületeken a hidegburkolat alatt folyékony fóliával, hajlaterősítő szalagok beépítésével együtt.A kent vízszigetelés a teljes padlófelületen készül min. 20 cm magasságig.

Technológiai szigetelés: PE fólia

Hő- és hangszigetelés:

Lábazat külső hőszigetelés:A lábazat síkján alapozásig 10 cm vastag Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül elhelyezésre, melyre üvegszöveg háló kerül.

Az alapozás felett 10 cm vastag Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül.

Padló hőszigetelése: 15 cm vastag Austrotherm Grafit100 hőszigetelés (ajtók küszöbénél: 8 cm vastag Purren, ablakoknál 5 cm vastag Ravatherm XPS 300 WB)

Födém hőszigetelése: 18 cm Bachl poliuretán keményhab páratechnikai rétegen, PE fólia technológiai szigeteléssel

Nyílászárók: Belső nyílászárók:Egységes szerkezetű, részben üveges és tömör belső ajtók Külső nyílászárók:Hőszigetelt, melegperemes, fa ablakok, alumínium bejárati ajtó antracit színben

Árnyékolás: Beépített redőnytokok, műanyag lamellás, motoros mozgatású redőnyök

Vakolat: Belső oldalfal- és mennyezetvakolat: Baumit GV 25; Külső vakolat: kiegyenlítő alapvakolat, Baumit Granopor vékonyvakolat

Festés, mázolás: diszperziós falfesték

Burkolatok: Padlóburkolat: kerámiaburkolat, svédpadló, ragasztott csempe

 

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALMAT, REFERENCIAMUNKÁT IRODAI TALÁLKOZÓT KÖVETKEZŐEN TUDOK AZ ÉRDEKLŐDŐ SZÁMÁRA BIZTOSÍTANI!

Cégünk az ügyfeleink részére ingyenesen vállalja, a megegyezés sikeres lebonyolítását, jogi tanácsadást, illetve teljeskörű CSOK és hitelügyintézést! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat!

 

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani, a Home and People Ingatlanügynökség szegedi irodájában a Bécsi krt. 18. szám alatt.

Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek.

 

Home and People akciós forint HITELEK:

*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat:

Szalai Gábor Hitelspecialista

 

Irányár: 145.000.000  Ft

H&P azonosító: #18351

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 02. Utoljára módosítva: 2024. 05. 03.

5 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Alsóváros