Eladó családi ház

Komárom

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

A SZÉP HÁZAK MAGAZIN EGYIK ÁLOMHÁZÁBAN ÖN EL TUDJA KÉPZELNI AZ ÉLETÉT?

Nem véletlenül került be ez az exkluzív, tökéletes elosztású családi ház a Szép Házak Magazinba..

Minden képzeletet felül múló modernitás, stílusosság és rendkívüli praktikusság jellemzi egyszerre ezt a prémium minőségű burkolatokkal és szaniterekkel ellátott, tökéletesen megtervezett családi házat, intim, gyönyörűen gondozott kerttel, garázzsal és hatalmas terasszal.

Az otthon melegéről BAXI LUNA3 Comf HT típusú kondenzációs gázkazán és SOLIDA 7 típusú vegyestüzelésű, öntöttvas kazán, Honeywell termosztáttal, 3 külön fűtési körben gondoskodik, biztosítva ezzel a gazdaságosságot. KERMI szelepes lapradiátorok kerültek a fürdőkbe, valamint padlófűtés és törülközőszárítós csőradiátorok. A nappaliban egy egyben hangulatos és rendkívűl "jó teljesítményű" kandalló(nem vízteres) melegíti az otthont.

A ház hangulatát még különlegessebbé varázsolják a nappaliban található tetőtéri ablakok: a nappali és étkező feletti nyitott födémnél 4 db ROTO DESIGNO billenő, 3 rétegű üvegezéssel- és hőszigetelő csomaggal(árnyékoló) műanyag ablakok kerültek beépítésre, esőérzékelővel, melyek közül kettő távirányítóval nyitható!

A konyha teljes bútorzattal és gépesítéssel a vételár részét képezi, mely magában foglalja a következő prémium minőségű gépeket: AEG típusú mosogatógép, 2 db BLANCOMETRA ALUMETAL típusú mosogató Kludi csaptelepekkel és IN SINK ERATOR 65 típusú konyhamalaccal, valamint SHARP SJPT 690 típusú fagyasztó-és hütőszekrény.

A fürdőszoba kivitelezésénél is meghatározó szempont volt a minőség és a stílusosság: a mosdókagylók Roca típusúak fehér színben, a kádak beépített akrill kádak kludi csapteleppel felszerelve, a zuhanyzók KLUDI DUAN SHOWER SYSTEM, a toalettek: geberit, beépített tartályos konzolos mélyöblítésű ROCA ill.ROCCO típusúak, a WC kagyló lecsapódás mentes ülőkével és ROCA ill. ROCCO típusú bidével.

Kellemes hőérzetről Panasonic hűtő-fűtő légkondiciónáló gondoskodik a nappaliban.

Ottlakók biztonságát Paradox riasztó rendszer füstérzékelővel felszerelve a konyhában és a nappaliban/kültéri kamerarendszerrel garantálja!

A ház előtt igényesen kialakított fedetlen térkövezett autóbeálló biztosítja a vendégek parkolását, egy fűtött, 40nm-es garázs az otthoniakét.

TORO típusú automata locsolórendszerrel a gyönyörű kert gondozása költségmentesen, saját fúrt kútból megoldott.
A ház különleges, kellemes hangulatához igazodik a kültéri világítás ledes fényforrásokkal, valamint a varázslatos szökőkút a belsőterasz mellett.
Kényelemérzetet biztosít a teregető állvány térburkolattal a mosókonyhához járdával kiépítve.
A garázs feletti napozóteraszon élvezheti mindennapjait otthonában, mintha nyaralna!
Az épület tető alatti részén praktikus raktárhelyiség került kialakításra,külső és belső megközelítéssel.
A kertben található még egy kutyakennel, valamint a fedett teraszon kialakított kemence. A telek sarkában beton aljzattal ellátott 20 m2-es trapéz lemez fedéssel került kialakításra egy praktikus tároló.

A ház további műszaki tartalma:

- Alapozás:38 db 90*300 cölöpalap-fejgerendával összekötve.
- Tartószerkezetek:körítőfalak 30NF porotherm falazat,helyenkénti vasbeton pillérerősítéssel-első kétsorban alul Ytong falazóelem,monolit vasbeton födém,
- Falazatok: főfalak 30NF porotherm falazat,válaszfalak 10 cm vastag 10NF téglából
- Felületképzések: kívűlről az épület 20 cm NIKECELL GRAFIT szigetelés+fehér kapart vakolat…falburkolat részben okouma fa rétegelt lemezzel rozsdamentes távtartókkal szerelve…belső falfelületek gépi vakolat…aljzat 20 cm-es lépésálló aljzatszigetelés.
- Homlokzati nyilászárok:Internorm Passion Kanto Design műanyag-külső ezüst színű aluminium borítással,bejárati ajtó Internorm aluminium,garázsajtó hörmann.
- Belső ajtók:egyedi gyártású fehér selyemfényű préselt fa ajtók(Szalafa)
- Burkolatok:nappali-folyosók és hálószoba többször felcsiszolható Kaindl rusztikos tölgy extra fehér 13 mm-es készparketta,kisszobák szőnyegpadló,fürdőszobák+wc mázas kerámia padló és falicsempe.
- Tetőfedés:Félnyeregtető,Mediterrán antracit beton tetőcserép.
- Festékek:lemosható,selyemfényű HÉRA PRÉMIUM diszperziós falfesték.
- Vízellátás:használati melegvízellátás Baxi kondenzációs gázkazán végzi,a melegvíz ellátásáról egy Sime Solide 7 álló HMV 400m3-es tároló gondoskodik.A melegvíz gyártásra a vegyestüzelésű SOLIDA 7 tip.kazán alkalmas.A beépített vízlágyító típusa BEWAMAT BIO 25.
- Műszaki berendezések: Mosokonyha:AEG típusú szárítógép és mosógép,1 db mély mosogató kludi csapteleppel.
- Villamos felszereltség:Legrand Valena típ. kapcsolók-dugaljak,szobákban-fürdőkben álmenyezetbe sülyesztett armaturák ledes izzókkal ellátva,nappali-konyhában függeszték és ledes lámpatestek.Nappaliban házimozinak kialakított csatornázás a falban és mennyezetben.
- Szellőzés:ZEHNDER ComfoAir 550 Luxe lakásszellőztető rendszer-entalpiás hőcserélővel(bejövő és kimenő páratartalamat egyenlíti ki)
- Gázellátás:A fűtés mellett a konyhában a tűzhely ellátását is szolgálja.
- Árnyékolás:Déli oldalon nagy üvegfelületeken automata zsaluzia,a többi ablakon pliszé (belső árnyékolás),a nyitott födém ROTO típ.tetőablakain külső árnyékoló roló.

Amennyiben el tudja képzelni magát ennek az exkluzív családi ház tulajdonosaként, keressen és nézzük meg együtt!

Hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvánnyal és ügyvédi háttérrel is szívesen állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 29. Utoljára módosítva: 2024. 04. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom