Eladó családi ház

Kistarcsa, Liliom utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „(TÁR)HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Mert eladásra kínálok Kistarcsa - Zsófialiget városrészében - a csendes, nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett Liliom utcában található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, összközműves, 719 m2 nagyságú - gyümölcsfákkal / szőlővel / örökzöld fákkal és bokrokkal / virággal gazdagon beültetett, betonalapra téglából készített, 12 m2-es melléképülettel + egy különálló kerti gép-, és szerszámtároló épülettel, ezenkívül még - anno egy kis háztáji állattartásra kialakított - felépítménnyel és akár még egy kisebb „házi gazdálkodásra / kertészkedésre” (pl.: konyhakertnek, veteményesnek, kisebb méretű fóliasátornak vagy üvegháznak…), akár pihenőkert kialakításra (pl.: bográcsozós - sütögetős helynek, gyerekeknek épített játszótérnek / trambulinnak / ping-pong asztalnak / kerti medencének, stb…) is bőséges helyet kínáló területtel, valamint a szomszéddal közös használatban lévő fúrt kúttal is büszkélkedő - telken elhelyezkedő, statikailag nagyon stabil épületszerkezettel rendelkező, az 1980-as évek legelején - csömöszölt (B70-es minőségű) betonsáv alapozással, 38 cm-es pincefalazattal - I. osztályú, kisméretű téglából H6-os habarcsozással / 30 cm-es főfallal - B30-as blokktéglából H6-os habarcsozással / 6 és 10 cm-es válaszfalakkal - válaszfaltéglából H10-es habarcsozással és kétsoronkénti lágyhuzal merevítéssel / E 7-54 illetve E 7-42 jelű födémgerendák közötti EB 30/19 illetve EB 60/19 jelű béléstestekkel + szerkezeti hőszigeteléssel, aljzatbetonos és burkolatos födémkialakítással / cserépfedésű torokgerendás típusú fa fedélszékes tetőszerkezettel - eredetileg is 3 szintesre megépített (csak a kert felől megközelíthető, összesen 37 m2 alapterületű, két nagyon tágas helyiségből álló, villannyal és vízzel is ellátott, porszáraz(!) pince(műhellyel), a kert felől két irányból is megközelíthető - egy pár lépcsőfok megtétele után - egy hatalmas (kb. 20 m2-es) fedett teraszról nyíló - szinte az előtérrel / előszobával egy légtérben lévő (boltíves fallal elválasztott) étkezős nappaliból, egy külön nyíló, hatalmas méretű (23,7 m2-es) hálószobából, szintén egy külön nyíló, kényelmes méretű (15,1 m2-es) - fedett erkély (loggia) kapcsolattal is büszkélkedő - hálószobából, egy kényelmes méretű konyhából és a hozzátartozó külön nyíló kamrahelyiségből, egy különálló, kézmosóval is felszerelt, ablakos(!) WC helységből, egy szintén ablakos(!) kényelmes méretű fürdőkáddal és külön épített zuhanyzóval is ellátott fürdőszobából, valamint a hálószobákat a WC-t és a fürdőszobát is összekötő, tágas közlekedőből álló, összesen 73,8 m2-es hasznos élettérrel rendelkező, kedvező tájolásának köszönhetően egész nap közvetlenül napsütötte / világos, gázkonvektoros fűtéssel ellátott, (magas)földszinti lakószinttel és még további lakótér bővítésre is kiválóan alkalmas, (akár egy belső lépcsőfeljárattal vagy esetleg teljesen elszeparáltan - egy külső lépcsőfeljárattal / lépcsőházzal is könnyedén kialakítható) beépíthető tetőtérrel is büszkélkedő, esztétikailag és műszakilag belülről nagy részben korszerűsítendő / felújítandó, külsőleg viszont jó állapotban lévő családi házat.

Csak a teljesség igénye nélkül - egy pár kedvcsináló helytörténeti részlet és gondolat – Kistarcsa városáról…

A Gödöllői-dombság nyugati peremén, a 3-as főút és az M0-s autóút mentén található Budapest XVI. kerületétől keletre, Csömör, Kerepes, és Nagytarcsa között, rajtuk kívül keletre elnyúló határrésze révén Isaszeggel és Pécellel is határos. Nagytarcsával a 3101-es út köti össze, keleti külterületeit érinti még az M31-es autópálya és a 3102-es út is. Áthalad rajta a H8-as HÉV (a település 3 HÉV-megállóval rendelkezik: Kistarcsa, kórház, Kistarcsa és Zsófialiget), továbbá Volánbusz-vonalak, helyi buszközlekedés[4] illetve a BKV 92-es és a 92A buszjárata is segíti az itt élőket.

Kistarcsa Város idegenforgalmára elsősorban az idényszerűség a jellemző. A turisták főként a helyi és a környező településeken lévő nagy rendezvények ideje alatt látogatják településünket, mint a mogyoródi Forma 1, a szomszéd községben, Csömörön megrendezésre kerülő Úrnapi Körmenet. Kistarcsán nagy érdeklődés mellett kerül megrendezésre májusban a Kistarcsai Napok, az egy hetes Őszi Kulturális Hét, valamint ennek keretében a Görhönyfesztivál. Szintén sok élményt kínál az évente váltakozva megrendezésre kerülő Tulipán Országos Szlovák Folklór Találkozó és Pántlika Nemzetiségi Folklór Találkozó. Jelentős történelmi emlékhelyei ugyan nincsenek, de a Gödöllői Dombság természeti értékeinek köszönhetően a lovas turizmus jelentősen elterjedt városunkban. Számos lovarda nyitotta meg komplett szolgáltatással kapuit a település határában, továbbá a község külterületén áthaladó sűrűn használt bakancsos turistautak is sok vendéget hoznak Kistarcsára. A településen fontos szerepe van a versenysportnak, a rendszeresen megrendezésre kerülő úszó, kerékpár, triatlon, judo, és labdarúgó versenyekre, tornákra az ország minden pontjáról érkeznek látogatók. A több mint egy évtizede működő uszoda is jelentős bázisa a sportturizmusnak. Látnivalói pl.: Szlovák Néprajzi Gyűjtemény, Rózsafüzér Királynője római katolikus templom, Hunyadi úti református templom, Szent Imre herceg szobra, Hősök tere (székelykapu), Október 23-a tér (emlékfal, hősi kopjafa, Simándy József szobor), Flór sétány (Flór Ferenc mellszobra)

A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 14 - 15.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Kistarcsán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt.

Az eladásra kínált ingatlantól autóval 4-5 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 15-20 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a mindenféle bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, uszoda, stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!!

Nemsokára megérkezik a várva várt tavasz / nyár, így hát újra eljött a családi ház vásárlások és költözések ideje is…

…Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A birtokba adása - a teljes vételár megfizetése után - azonnal biztosított !!!

Az ár irányár !!!

A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! H480495

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 20. Utoljára módosítva: 2024. 04. 17.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali + amerikai konyha

Hálószoba

Hálószoba

Loggia

Konyha

Kamra

WC kézmosóval

Fürdőszoba

Közlekedő

Előszoba

Pince

Tároló

Tároló

Tároló

Egyéb

3 szobás családi házak ára Kistarcsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kistarcsa, Liliom utca