Eladó családi ház

Érd, Parkváros, Ébenfa

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

- Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre.
- Kérjük telefonon erre az ingatlan azonosítószámra hivatkozva érdeklődjön: 691303357

Érd településen kínálunk eladásra egy 1 300 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, 139+17 (=156) nm-es hasznos alapterületű családi házat, amiben 4 szoba található,  hőszivattyú fűtéssel, valamint klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtéssel és természetre néző kilátással rendelkező építés alatt állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2024.
A parkolás garázsban megoldott.

Az ingatlan energetikai besorolása: A+.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 6 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 60 négyzetméteres.

Megjegyzés:
Érd-Parkváros egyik legszebb faneves utcájában, új építésű, prémium minőségű családi ház eladó. Az ingatlan egy 1300m2-es ritkaságnak számító erdős, ősfás telken fekszik, a kert hátsó része természetvédelmi területtel osztozik. A 2. szinten levő több mint 40m2-es napozó/tetőteraszon, jakuzziban pihenhetjük ki a nap fáradalmait egy pohár bor mellett. Az első szinten levő fedett teraszon (18m2) grillezhetünk, nagyszerű tér családi beszélgetésekhez, és/vagy baráti összejövetelekhez. A díjnyertes építész terve az volt, hogy a kikapcsolódást, pihenést, az ingatlan tulajdonosa minden nap élvezhesse luxus körülmények között.
Az épület földszintje az igazi felnőtt birodalom helyszíne... nagy hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC helyiség. Ezen a szinten helyezkedik el egy nagy garázs valamint egy tároló helyiség is. A nagy előszobán és közlekedőn keresztül juthatunk fel az első szintre.
Az emeleten nagyméretű nappali-konyha-ebédlő kapott helyet, melyből kiléphetünk a fedett teraszra. A beltéren továbbá két tágas hálószoba, és fürdőszoba található. A fedett teraszról lépcsőn keresztül juthatunk fel a második szintre a napozó teraszra, ahol a jakuzziból csodálhatjuk az erdőt akár télen-nyáron.
Műszaki tartalom:
Monolit vasbeton alap és födémszerkezet
Falazat a föld alatti részen zsalukő és vasbeton a többi falazat porotherm vázkerámia - Austrotherm grafit homlokzati hőszigetelés - 14cm
Födém: Pir hőszigetelés - 14cm - Lapostető: Bauder pvc csapadékvíz elleni hőszigetelés
Válaszfalak: Porotherm vázkerámia
Nyílászárók: 5 kamrás PVC 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
Garázskapu: Hörmann billenő, burkolható kivitel
Beltéri ajtók: MDF utólag szerelhető tok, papírrácsbetétes cpl laminált ajtólap (felár ellenében tokba záródó, rejtett pántos kivitel)
A homlokzati burkolatok koncepcionálisak a megadott ár színezett felületekkel értendő.
A látványtervi kialakítás felár ellenében lehet ragasztott, nagyobb táblás igény szerint akár szerelt, átszellőztetett rendszer.
Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, split klíma, felár ellenében mennyezet hűtés - fűtés

A környék nyugodt, csendes, de a megközelíthetősége és az infrastruktúrája kiváló:
buszmegálló, játszótér, gyalogosan pár perc;
iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt elérhetők
M1/ M7 autópályától, és az M0 autóúttól szintén pár percnyire található az ingatlan
Budapest határától mindössze 2 kilométerre található

Várjuk megkeresését, amennyiben csendre, nyugalomra és a luxusra vágyik a mindennapokban, de mégis elérhető közelségben a fővároshoz.

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 10. Utoljára módosítva: 2024. 04. 01.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros, Ébenfa