Eladó családi ház

Érd

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

CSEND ÉS NYUGALOM EGY ZSÁKUTCA VÉGÉBEN, 5 PERCRE BOLTOK, ÜZLETEK, BUSZMEGÁLLÓ!
NETTÓ 137.8 M2 LAKÓTÉR, 4 SZOBA + NAPPALI + GARÁZS + ELKÉPESZTŐ 3 DB ÖSSZESEN 144.5 M2 TERASZOK!
ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK! HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS + H TARIFA + KLÍMA! MAGAS MŰSZAKI TARTALOM!

Érd, Parkvárosban, csendes zsákutca végén eladó 1279 m2-es, összközműves telken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 137.78 m2-es, 4 szoba + nappali-amerikai konyhás, önálló családi ház, garázzsal, 3 db, összesen 144.5 m2 terasszal és magas műszaki tartalommal!

A házat 2020-ban egy kőműves mester, saját részre építette, kiváló anyagok felhasználásával.
Az épület masszív, vasalt, szigetelt beton sávalapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es Porotherm tégla válaszfalakkal.
Az erős tetőszerkezetre kiváló minőségű beton cserép került.
Prémium minőségű, műanyag, kívül-belül aranytölgy színű, 3 rétegű, 6 légkamrás, hő- és hangszigetelt nyílászárókat, valamint színezett, motoros Hörmann garázsajtót építettek be.
A kőműves mester családi okok miatt abbahagyta az építkezést, az alap és a szerkezet 2 évig pihent, erősödött, most pedig minőségi anyagokból egy precíz, rugalmas kivitelező fejezi be az ingatlant az Ön igényei szerint.

A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 12 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a fa szerkezetű födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető fedése kiváló beton cserépből készült, színezett bádogozással.
A fűtésről egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes HMV tartállyal.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes H tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 FtKW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a H tarifának, a klímáknak és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
Az ingatlan áramellátása 3 x 32 A és 1 x 32 A, a H tarifás villanyóráé.
A ház komfortos hőmérsékletéről 2 db 3.5 KW-os, inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Prémium minőségű, műanyag, kívül-belül aranytölgy színű, 3 rétegű, 6 légkamrás, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyökkel lesznek felszerelve.
A hideg és meleg burkolatok 6.000.- Ftm2, a beltéri ajtók 60.000.- Ftdb, a kád 100.000.- Ft és a szanitereket is Ön választhatja ki.
A parkolás motoros nagykapun bejutva, kocsibeállón keresztül, motoros, színezett Hörmann garázsajtóval felszerelt, fűtött garázsban lesz.
A rugalmas kivitelezővel minden egyedi igény megbeszélhető, hogy ez az otthon minden szempontból megfeleljen az Ön és családja igényeinek.

A ház egy 38.2 m2-es nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 67 m2-es és egy 11.7 m2-es fedett teraszokra és egy 65.8 m2-es nyitott teraszra, egy 14.3 m2-es szoba, egy 12 m2-es szoba, egy 11 m2-es szoba, egy 10.6 m2-es szoba, egy 12.3 m2-es közlekedő, egy 8.2 m2-es fürdő, egy 6.1 m2-es háztartási helyiség, egy 6 m2-es előszoba, egy 1.6 m2-es Wc és egy 17.6 m2-es garázsból áll.

A kivitelező a képeken látható állapotban vette át az ingatlant, a további munkálatokat tavasszal kezdik, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2023 nyárra várható.

Ajánlom azoknak, akik prémium minőségű otthont szeretnének, közel a boltokhoz, közlekedéshez, mégis hazaérve csendre és nyugalomra vágynak, a nagy kertben és a szinteltolásos, összesen 144.5 m2-es fedett és nyitott teraszokon szeretnének a családdal, barátokkal kikapcsolódni.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Parkváros egyik csendes zsákutcájának a végén épül az ingatlan.
A közelben Interspar, boltok, üzletek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, étterem található.
Buszmegálló 5 perc sétára, amellyel 15-20 perc alatt Bp. Etele térre érhet, autóval 6-7 perc alatt elérhető az M7-es autópálya.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez az szép otthon.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 17. Utoljára módosítva: 2024. 04. 29.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd