Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Testvérhegyi út

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

TESTVÉRHEGYEN, EGYEDI TERVEZÉSŰ 400NM CSALÁDI HÁZ ELADÓ 1639 NM TELEKKEL!

Scroll down for English. Thank you.

Ha igazán intim, nyugodt, madárcsicsergéses otthonra vágyna a III. kerületben ne keressen tovább!

Akár befektetésnek, vállalkozásnak is tökéletes, magán óvoda, bölcsőde részére, baba úszásra, klinikának.... Bővíthető társasházzá is.
Ez a különleges kialakítású ingatlan, mindenben eltér a megszokottnál. Egy nyeles telken helyezkedik el, saját szervíz úttal. Teljesen zárt részen, mégis a budai villák között, tető térről panorámával. Az utcáról nem látni, nem is lehet hallani, tényleg annyira elszeparált részen helyezkedik el, hogy nem is gondolnánk, hogy a Testvérhegyi útról ilyen csodás családi ház nyílik. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.
Gondozott, különleges zöld kert, óriási fákkal és bokrokkal. Hatalmas beltéri medence, vízforgatós, egy ponton szabályozható rendszerrel. Igazi kuriózum, speciális mozaik csempe, az alsó wellness rész külön gránitozva, 9,5X4,5m hosszúságú görög úszómedence, hatalmas oszlopokkal. (A medence kb 20 éve készült, de összesen 3 évet volt használva.) A medence szintről a 60 nm-es teraszra léphetünk ki.
Az ingatlan jelenleg 2 szintes, de a tetőtér is alkalmas további szint építésére, beépíthetősége. A 2000-es évek elején épült, kiváló minőségben. (gránit padlóburkolatok, minden ablakon redőny, minőségi csempék, egyedi olasz bútorok is megbeszélés alapján a vételár részét képezhetik)
Udvaron 8 autó számára elegendő hely van belső udvari parkolásra, önálló zárt garázs a házban 2 autó számára. Kívülről 10 cm-es grafit szigetelés, plusz dryvit és 2 rétegű üvegezéssel rendelkező nyílászárók biztosítják a hideg/ melegtől való szigetelést.
Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet. Az ingatlan nappalija É-K, a szobák É-NY, valamint D-K fekvésűek, minden ablak a zöld udvarra nyílik. Belmagassága 2,88 m magas.
Az családi ház egyedi kialakításának köszönhetően kb 200 nm földszinti részén van a lakó tér, az alagsorban a wellness rész, a garázs és akár szauna, konditerem részleg is kialakítható még. Lent is található külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A földszinti lakrészen 3 hatalmas szoba található, óriási nappali, több gardrób szoba, hatalmas 16nm-es fürdő (benne káddal és zuhanyzóval is), külön WC, hatalmas konyha, spajz.
Ha mégse lenne elég a földszinti rész az emelet is bármikor beépíthető.
Közművek közül minden van az ingatlanba, kivéve a csatorna. jelenleg emésztő gondoskodik róla, ami magán úton ürítendő.
Az ingatlan központi helyen helyezkedik el, autóval és BKV-vel is megközelíthető. (a 237 busz pár perc sétára található)
A tégla ház fűtés tekintetében sok oldalú, a padlófűtés, valamint gáz cirkó fűtés is gondoskodik a melegről. A fűtés költsége télen maximum havi 80.000 Ft volt, átlagosan kb havi 60.000 Ft. Szintenként külön kazán van.

Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!

English: FOR SALE: UNIQUELY DESIGNED 400SQM FAMILY HOUSE ON A 1639SQM PLOT IN THE TESTVÉRHEGY AREA!

If you are looking for a truly intimate, peaceful, bird-chirping home in the 3rd district, look no further!

Perfect for investment or business, such as a private nursery, kindergarten, baby swimming, clinic... Can be expanded into a condominium.
This uniquely designed property is different in every way. It is located on a long plot with its own service road. It is situated in a completely closed area, yet among the villas of Buda, with a panoramic view from the roof terrace. You cant see it from the street, and you cant even hear it; its so secluded that you wouldnt even think such a beautiful family home could exist on Testvérhegyi Road. The property is an oasis of tranquility in the cleanest air of Pest, with hedgehogs, squirrels, and small birds as permanent residents of the garden.
It has a well-maintained, unique green garden with huge trees and bushes. There is a massive indoor pool, with a water circulation system that can be controlled from a single point. A true curiosity with special mosaic tiles, the lower wellness area is lined with granite, and has a 9.5x4.5m long Greek swimming pool with huge columns. (The pool was built about 20 years ago and has only been used for a total of 3 years.) We can step out of the pool onto the 60sqm terrace at the same level.
The property is currently two stories, but the attic is also suitable for additional levels, as it can be built upon. It was built in the early 2000s to excellent quality standards (granite floor tiles, shutters on every window, quality tiles, and unique Italian furniture can be included in the purchase price upon negotiation).
There is enough space in the yard for 8 cars for internal courtyard parking, and there is a separate closed garage in the house for 2 cars. The exterior is insulated with 10cm graphite, with additional dryvit and double-glazed windows, ensuring insulation from cold/heat.
Solar panels can be installed on the roof of the building, as it is surrounded by sunlight from all directions. This means that utility costs can even be reduced to 0 Ft. The living room of the property faces North-East, while the bedrooms face North-East and South-West, with each window facing the green garden. The ceiling height is 2.88 meters.
Due to the unique design of the family house, the living area is located on the approximately 200sqm ground floor, while the basement has a wellness area, a garage, and even a sauna or fitness room can be added. There is also a separate shower room with a toilet downstairs.
The ground floor living area has three massive rooms, a huge living room, several dressing rooms, a massive 16sqm bathroom (including a bath and shower), a separate toilet, a large kitchen, and a pantry.
If the ground floor area is not enough, the top floor can be converted at any time.
All utilities are available in the property except for the sewer system, which is currently managed by a septic tank that must be emptied via private means.
The property is centrally located and can be reached by car or public transportation.

Hirdetés feltöltve: 2023. 04. 24. Utoljára módosítva: 2024. 04. 27.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegyi út