Eladó családi ház, Ábrahámhegyen, Erdőalja utcában 179 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Ábrahámhegyen örök panorámás, présházból kialakított álomház, álomnyaraló!

LOKÁCIÓ:
Ábrahámhegy település festői környezetben, a Balaton északi partján az Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában, a Burnót patak völgyében megbúvó 550 fős település, Révfülöp és Badacsony között.
A település Badacsonyörs felé eső belterületi részén, néhány perc távolságra a Folly Arborétumtól, de csendes, forgalmi zajtól teljes mértékben mentes zsákutcában örök panorámás, egykori présházból nagyon igényesen felújított, álomnyaraló keresi új tulajdonosát. A kétszintes, vöröskő és tégla építésű ház 80 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, 2020-ban teljes körű felújításon esett át minőségi alapanyagok, burkolatok felhasználásával.

FÖLDSZINT:
A földszinten 40 nm-es, tágas amerikai konyhás nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. A konyhából nyílik a kert felé egy fedett, 24 nm-es kültéri terasz épített nyári konyhával, mosogatóval, grillezővel, sparhelttel és bográcsozóval. A mosogató és a kültéri terasz lépcső alatt is tároló rész a szabadtéri sütögetés eszközeinek. A nyári konyha a mesés panorámával, a hangulatos családi/ baráti összejövetelek központja, fedettségének és fekvésének köszönhetően kora tavasztól késő őszig a második “nappali” helyisége az ingatlannak.

EMELET:
Az emeleten 2 db (nem tetőtéri) panorámás hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a gépészeti helyiség található. A nagyobbik, látszógerendás mennyezetű hálószobából egy privát, duplapanorámás (a badacsonyi kikötő felé, valamint a túlpartra, Fonyód felé is néző) 10 nm-es erkély is nyílik. Mind a két felső szobából megközelíthető a 24nm-es napozóterasz, ahonnan a legszebb panorámát kapjuk az ingatlanból. Nyári reggelek kávézásaihoz, késő délutáni, vagy esti borozásokhoz ideális hely, napsütéses téli napokon a legkedveltebb üldögélős, tájba merengős pontja az épületnek.

KÖZMŰ ÉS EGYÉB:
Az ingatlan összközműves, az otthon melegét távolról, telefonról is vezérelhető gázkazán (cirkó) biztosítja. A földszinten padlófűtés, emeleten radiátorok találhatóak. A riasztó szintén távvezérlésű. A hőszigetelt, gyönyörű fa nyílászárók szúnyoghálóval és esztétikus, tájba illő zsalugáterrel felszereltek.
A gondozott, parkosított telek 943 nm, sziklakerttel, termő gyümölcsfákkal (körte, dió, cseresznye, mandula, alma, birs, barack, stb.) Az udvaron kiépített öntözőrendszer, földbe süllyesztett esővízgyűjtő (5 m3) biztosítja a növényzet ,virágok, fák vízellátását.

VENDÉGHÁZ/TÁROLÓ:
A telek végén, másik utcáról is megközelíthető kétszintes (2*15nm) épület található, külön gépkocsi beállóval. A felső szinten klimatizált szoba-konyha, fürdő, az alsó részen tároló/pihenő szoba került kialakításra. Az épület akár külön kiadásra is alkalmas, mivel a főépülettől távolabb, a telek túlsó végén helyezkedik el.

STRANDOK, FOLLY, CSENDES DŰLŐ:
Az eldugottabb, csendesebb badacsonyörsi és a kimondottan gyermekbarát, minden évben a legjobb balatoni strandok között szereplő ábrahámhegyi strand is csupán 2-5 percnyi távolságra található autóval vagy kerékpárral, de a gyalogos séta sem tart tovább 10-15 percnél.

A Folly Arborétum és a Csendes dűlő szőlőbirtok is csak 5-10 perc séta az ingatlantól.

A tulajdonviszonyok rendezettek, az ingatlan – amely a tulajdoni lapon nem hétvégi házként, hanem lakóházként szerepel – rövid határidővel birtokba vehető!