{"id":598,"date":"2018-11-25T08:41:00","date_gmt":"2018-11-25T08:41:00","guid":{"rendered":"http:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/?p=598"},"modified":"2018-11-25T08:41:00","modified_gmt":"2018-11-25T08:41:00","slug":"amire-mindenkinek-szuksege-van-lakaseladas-elott-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/amire-mindenkinek-szuksege-van-lakaseladas-elott-home-staging\/","title":{"rendered":"Amire mindenkinek sz\u00fcks\u00e9ge van lak\u00e1selad\u00e1s el\u0151tt &#8211; home staging"},"content":{"rendered":"<p>Amikor meghirdetj\u00fck a piacon az elad\u00e1sra (vagy kiad\u00e1sra) sz\u00e1nt ingatlanunkat, az el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s \u00e9s a megjelen\u00e9s lesz a kulcsa annak, hogy min\u00e9l hamarabb \u00e9s a lehet\u0151 legjobb \u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edts\u00fck. Sok minden befoly\u00e1solja majd az elad\u00e1st, de az ingatlan lelke a belt\u00e9r, ezzel pedig a legt\u00f6bb esetben foglalkozni kell elad\u00e1s el\u0151tt.<\/p>\n<p>A home staging fogalm\u00e1val m\u00e1r \u00e9rint\u0151legesen foglalkoztunk kor\u00e1bbi cikk\u00fcnkben (<a href=\"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/ingatlan-frissites-tippek-hirdetese-feladas-elott\/\">itt<\/a>), mostani \u00edr\u00e1sunkban pedig r\u00e9szletesebben ut\u00e1naj\u00e1runk, hogy mi is ez pontosan \u00e9s hogyan haszn\u00e1ljuk a legjobb v\u00e9geredm\u00e9ny \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n<p>A home staging l\u00e9nyege, hogy ingatlanunkat a lehet\u0151 legjobb sz\u00ednben t\u00fcntess\u00fck fel a hirdet\u00e9shez k\u00e9sz\u00fcl\u0151 f\u00e9nyk\u00e9pekhez, majd az \u00e9rdekl\u0151d\u0151knek val\u00f3 bemutat\u00e1s sor\u00e1n. Arra kell t\u00f6rekedni, hogy a fot\u00f3kon \u00e9s \u00e9l\u0151ben is azt mutassuk, amit a potenci\u00e1lis vev\u0151k l\u00e1tni szeretn\u00e9nek.<\/p>\n<p>Sokan azt gondolhatj\u00e1k, hogy ez a vev\u0151k egyfajta \u00e1tver\u00e9se, de a folyamat l\u00e9nyege, hogy seg\u00edts\u00fcnk minden \u00e9rdekl\u0151d\u0151nek min\u00e9l jobban elk\u00e9pzelni mag\u00e1t a hirdetett ingatlanban.<\/p>\n<p>A home staging (f\u0151leg k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n) m\u00e1r egy \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ipar\u00e1gg\u00e1 kezdi kin\u0151ni mag\u00e1t, professzion\u00e1lis seg\u00edts\u00e9get ny\u00fajtanak a c\u00e9gek, n\u00e9h\u00e1ny m\u00e1r Magyarorsz\u00e1gon is megjelent. Kisebb m\u00f3dos\u00edt\u00e1sokat, csinos\u00edtgat\u00e1sokat azonban saj\u00e1t kez\u0171leg is megtehet\u00fcnk, ehhez szedt\u00fck \u00f6ssze a leghasznosabb tippeket.<\/p>\n<p>Az els\u0151 \u00e9s legfontosabb, hogy egy <strong>rendk\u00edv\u00fcl alapos takar\u00edt\u00e1s<\/strong>sal kezdj\u00fck az eg\u00e9szet: tiszt\u00edttassuk ki a sz\u0151nyeget, mossuk a f\u00fcgg\u00f6ny\u00f6ket, csillogjon a f\u00fcrd\u0151szoba \u00e9s a konyha. Ha sz\u00fcks\u00e9ges, egy <strong>tisztas\u00e1gi fest\u00e9s<\/strong> is rengeteg sz\u00e1m\u00edt, friss \u00e9s tiszta hat\u00e1sa lesz t\u0151le az eg\u00e9sz lak\u00e1snak. Amennyiben fest\u00e9sre sz\u00e1njuk el magunkat, v\u00e1lasszunk <strong>vil\u00e1gos, neutr\u00e1lis sz\u00ednek<\/strong>et, feh\u00e9rrel vagy egy vil\u00e1gos kr\u00e9msz\u00ednnel nem l\u0151het\u00fcnk mell\u00e9. Musz\u00e1j szem el\u0151tt tartani, hogy ha t\u00fal mark\u00e1ns a lak\u00e1s\/szoba sz\u00edne, dekor\u00e1ci\u00f3ja, azzal sok \u00e9rdekl\u0151d\u0151t kiz\u00e1runk: att\u00f3l, hogy mi im\u00e1djuk a v\u00f6r\u00f6s falat vagy a vir\u00e1gos tap\u00e9t\u00e1t, nem mindenki van ezzel \u00edgy \u00e9s elijeszthet\u00fcnk \u00e9rdekl\u0151d\u0151ket.<\/p>\n<p>A takar\u00edt\u00e1ssal egy\u00fctt fel\u00fcl kell vizsg\u00e1lni a <strong>dekor\u00e1ci\u00f3<\/strong>t is. A t\u00fal sok szem\u00e9lyes holmi akad\u00e1lyozhatja az \u00e9rdekl\u0151d\u0151ket abban, hogy el tudj\u00e1k k\u00e9pzelni saj\u00e1t magukat az ingatlanban, elv\u00e9gre az a c\u00e9lunk, hogy az ingatlan egy tiszta lap legyen a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 szem\u00e9ben. <strong>Meg kell tal\u00e1lni az egyens\u00falyt, hogy a lak\u00e1s otthonosnak \u00e9rz\u0151dj\u00f6n, de ne valaki m\u00e1s otthon\u00e1nak.<\/strong><\/p>\n<p>Nem a saj\u00e1t \u00edzl\u00e9s\u00fcnk a l\u00e9nyeg, nem szabad ragaszkodni az eml\u00e9kekhez. T\u00e1vol\u00edtsunk el minden nagyon szem\u00e9lyes holmit, pl. f\u00e9nyk\u00e9peket, a gyerekek rajzait. Hab\u00e1r ezek kedves eml\u00e9kek, az \u00e9rdekl\u0151d\u0151 szemeket csak elterelik a l\u00e9nyegr\u0151l.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-602 aligncenter\" src=\"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/6739ddf15fc59f45dafb98809b88289e.jpg\" alt=\"\" width=\"430\" height=\"645\" srcset=\"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/6739ddf15fc59f45dafb98809b88289e.jpg 564w, https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/6739ddf15fc59f45dafb98809b88289e-200x300.jpg 200w\" sizes=\"(max-width: 430px) 100vw, 430px\" \/><\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\">K\u00e9p forr\u00e1sa:\u00a0<a href=\"https:\/\/creatinginteriors.com\/just-before-and-after-giving-thanks-to-my-dear-agents-thank-you-sharon\/\">creatinginteriors.com<\/a><\/h6>\n<p>Ha ezzel mind megvagyunk, az al\u00e1bbi p\u00e1r apr\u00f3s\u00e1ggal feldobhatjuk a tereket:<\/p>\n<ul>\n<li><em>T\u00fckr\u00f6k<\/em>: helyezz\u00fcnk el egy-k\u00e9t t\u00fckr\u00f6t a lak\u00e1s k\u00f6zponti helys\u00e9geiben, f\u0151leg a nagyobb m\u00e9ret\u0171ek nyitj\u00e1k a teret \u00e9s eleg\u00e1nsabb hat\u00e1st k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6znek a t\u00e9rnek.<\/li>\n<li><em>F\u00fcgg\u00f6ny\u00f6k<\/em>: ha r\u00e9gebbi, t\u00fal sz\u00ednes vagy s\u00f6t\u00e9tebb t\u00f3nus\u00fa f\u00fcgg\u00f6nyeink vannak, cser\u00e9lj\u00fck le \u0151ket n\u00e9h\u00e1ny letisztult, szimpla darabra. Ezek is sokat dobnak a terek hangulat\u00e1n, szell\u0151sebbnek, vil\u00e1gosabbnak fog hatni a szoba.<\/li>\n<li><em>H\u00f3feh\u00e9r t\u00f6r\u00f6lk\u00f6z\u0151k<\/em>: Helyezz\u00fcnk ki p\u00e1r katon\u00e1san \u00f6sszehajtogatott h\u00f3feh\u00e9r t\u00f6r\u00f6lk\u00f6z\u0151t a f\u00fcrd\u0151szob\u00e1ba, ezek eleg\u00e1ns, friss \u00e9rzetet k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6znek, mintha csak egy f\u00fcrd\u0151ben lenn\u00e9nk.<\/li>\n<li><em>Sz\u0151nyeg<\/em>: Vizsg\u00e1ljuk fel\u00fcl a sz\u0151nyegek m\u00e9ret\u00e9t \u00e9s sz\u00edn\u00e9t. A nappaliban p\u00e9ld\u00e1ul legal\u00e1bb a kanap\u00e9 \u00e9s a fotelek els\u0151 l\u00e1bainak a sz\u0151nyegen kell lennie, optikailag ez lesz a legjobb v\u00e1laszt\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ezeket m\u00e1r n\u00e9h\u00e1ny t\u00edzezer forint befektet\u00e9ssel megoldhatjuk \u00e9s sokat csinos\u00edtanak az \u00f6sszk\u00e9pen.<\/p>\n<p>Bizonyos esetekben hasznos lehet, \u00edgy ha megtehetj\u00fck, a nem olyan fontos b\u00fatorokat, berendez\u00e9si t\u00e1rgyakat vitess\u00fck el, hogy a l\u00e9nyegre lehessen f\u00f3kusz\u00e1lni. <strong>Min\u00e9l szell\u0151sebb az \u00f6sszk\u00e9p, ann\u00e1l h\u00edvogat\u00f3bb.<\/strong><\/p>\n<p>Ezzel egy\u00fctt az is igaz, hogy a teljesen \u00fcres lak\u00e1sok kev\u00e9sb\u00e9 h\u00edvogat\u00f3ak. Ha ilyet szeretn\u00e9nk eladni, \u00e9rdemes befektetni p\u00e1r alap b\u00fatorba, amik meghat\u00e1rozz\u00e1k az egyes helys\u00e9gek funkci\u00f3j\u00e1t. Amennyiben ez t\u00fal nagy befektet\u00e9s lenne, val\u00f3ban hasznos lehet felkeresni egy <strong>professzion\u00e1lis home staging c\u00e9g<\/strong>et, a legt\u00f6bben k\u00edn\u00e1lnak b\u00fatorokat \u00e9s mindenf\u00e9le berendez\u00e9si t\u00e1rgyakat a hirdet\u00e9si id\u0151szakra.<\/p>\n<p>Ha van b\u00e1rmilyen k\u00fcls\u0151 ter\u00fclet (pici balkon, k\u00e9nyelmes erk\u00e9ly vagy kertkapcsolat, ak\u00e1r kert) tartozik az ingatlanhoz, igyekezz\u00fcnk azt is form\u00e1ba hozni, n\u00e9h\u00e1ny apr\u00f3 m\u00f3dos\u00edt\u00e1ssal h\u00edvogat\u00f3v\u00e1 lehet tenni minden teret, hogy a legjobb arc\u00e1t mutassa. P\u00e9ld\u00e1ul ha van n\u00e9h\u00e1ny n\u00f6v\u00e9ny \u00e9s p\u00e1r \u00fcl\u0151alkalmatoss\u00e1g egy asztallal, a legkisebb teraszon is k\u00f6nny\u0171 elk\u00e9pzelni magunkat a reggeli k\u00e1v\u00e9val vagy egy k\u00f6nyvet olvasva.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-600 aligncenter\" src=\"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/6b8b78720a11501c3c0684604d5004b3.jpg\" alt=\"\" width=\"394\" height=\"542\" \/><\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\">K\u00e9p forr\u00e1sa: <a href=\"https:\/\/www.ikea.com\/ie\/en\/rooms\/outdoor\/smart-design-for-tight-spaces-1364307005368\/\">Ikea.com<\/a><\/h6>\n<p>A sok hasznos tipp mellett a home staging jelent\u0151s\u00e9g\u00e9nek meg\u00e9rt\u00e9se akkor a legegyszer\u0171bb, ha p\u00e9ld\u00e1kon l\u00e1tjuk, hogy mennyit sz\u00e1m\u00edt p\u00e1r kisebb-nagyobb m\u00f3dos\u00edt\u00e1s. Inspir\u00e1ci\u00f3hoz szuper <a href=\"https:\/\/blog.houseplans.com\/article\/before-after-design-ideas-from-a-home-stager\">ez a weboldal<\/a> \u00e9s <a href=\"https:\/\/www.spacesstreamlined.com\/gallery\/staging-design-before-after\/\">ez a v\u00e1logat\u00e1s<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6>Bor\u00edt\u00f3k\u00e9p forr\u00e1sa: <a href=\"http:\/\/www.thriftyandchic.com\/2015\/07\/my-home-6-years-later-my-blog.html\">thriftyandchic.com<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Amikor meghirdetj\u00fck a piacon az elad\u00e1sra (vagy kiad\u00e1sra) sz\u00e1nt ingatlanunkat, az el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s \u00e9s a megjelen\u00e9s lesz a kulcsa annak, hogy min\u00e9l hamarabb \u00e9s a lehet\u0151 legjobb \u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edts\u00fck. Sok minden befoly\u00e1solja majd az elad\u00e1st, de az ingatlan lelke a belt\u00e9r, ezzel pedig a legt\u00f6bb esetben foglalkozni kell elad\u00e1s el\u0151tt. A<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":601,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[180,181,104,103,5,140,171],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=598"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":605,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598\/revisions\/605"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media\/601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}