{"id":2275,"date":"2020-12-16T12:09:40","date_gmt":"2020-12-16T10:09:40","guid":{"rendered":"http:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/?p=2275"},"modified":"2020-12-16T12:09:40","modified_gmt":"2020-12-16T10:09:40","slug":"mi-az-energetikai-tanusitvany","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/mi-az-energetikai-tanusitvany\/","title":{"rendered":"Mi az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny?"},"content":{"rendered":"<p><em>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny eredm\u00e9nye t\u00fckr\u00f6zi az ingatlan energiafogyaszt\u00e1s\u00e1t, ez\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s szempontj\u00e1b\u00f3l egy fontos dokumentum az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra. Sajnos a gyakorlatban az\u00e9rt azt tapasztaljuk, hogy ez a dokumentum csak az utols\u00f3 pillanatba ker\u00fcl a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 kez\u00e9be, m\u00e1r a szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1n\u00e1l, mivel azt sem tudt\u00e1k, hogy ilyen van. Pedig ennek az ingatlan megtekint\u00e9s\u00e9n\u00e9l lenne jelent\u0151s\u00e9ge, hisz akkor d\u00f6nt az ember, hogy megv\u00e1s\u00e1rolja-e az ingatlant vagy sem. Gondoljunk csak bele, hogy egy m\u0171szaki cikk v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa eset\u00e9n az energiafogyaszt\u00e1st jel\u00f6l\u0151 c\u00edmke sokaknak befoly\u00e1sol\u00f3 t\u00e9nyez\u0151 lehet a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sban. <\/em><\/p>\n<p><em>Ez\u00e9rt ha v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt \u00e1llunk, akkor \u00e9rdemes tudni, hogy mi is az az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny. <\/em><\/p>\n<p><strong>Mikor sz\u00fcks\u00e9ges az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny nem csak ingatlan ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9n k\u00f6telez\u0151, hanem sz\u00fcks\u00e9ges ingatlan b\u00e9rbead\u00e1s, haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9ly ig\u00e9nyl\u00e9se \u00e9s energetikai p\u00e1ly\u00e1zatok eset\u00e9n is<em>.<\/em><\/p>\n<p><strong>Mennyibe ker\u00fcl az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny?<\/strong><\/p>\n<p>Az<a href=\"https:\/\/faga.hu\/energetikai-tanusitvany\"> energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00e9sz\u00edt\u00e9se <\/a>nem fix \u00e1ras szolg\u00e1ltat\u00e1s, ez\u00e9rt a piacon k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 \u00e1rakkal tal\u00e1lkozhatunk. Tov\u00e1bb\u00e1 az \u00e1rat befoly\u00e1solja az is, hogy hol tal\u00e1lhat\u00f3, lak\u00e1s vagy csal\u00e1di h\u00e1zr\u00f3l van sz\u00f3, illetve az ingatlan m\u00e9rete is.<\/p>\n<p>Lak\u00f3ingatlanok eset\u00e9n az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny \u00e1ra 11.000 Ft \u00e9s 30.000 Ft k\u00f6z\u00f6tt szokott lenni.<\/p>\n<p><strong>Kinek kell fizetnie az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyt?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyt a meg\u00e1llapod\u00e1st\u00f3l f\u00fcgg\u0151en b\u00e1rki fizetheti, viszont mivel az elad\u00f3 k\u00f6teless\u00e9ge az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se, \u00edgy \u00e1ltal\u00e1ban \u0151t terheli.<\/p>\n<p><strong>Meddig \u00e9rv\u00e9nyes az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny \u00e9rv\u00e9nyess\u00e9ge 10 \u00e9v, ez\u00e9rt annak elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9t nem \u00e9rdemes az utols\u00f3 pillanatra hagyni, mert ha j\u00f6nne egy k\u00e9szp\u00e9nzes v\u00e1s\u00e1rl\u00f3, aki m\u00e1snap szerz\u0151dni szeretne, akkor ne ezen \u00e1lljon vagy bukjon az \u00fczlet.<\/p>\n<p><strong>Mik az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9nek folyamatai \u00e9s mennyi id\u0151 alatt k\u00e9sz\u00fcl el?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9nek els\u0151 l\u00e9p\u00e9se az id\u0151pont egyeztet\u00e9s a helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9shez. A helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9s ut\u00e1n k\u00f6vetkezik az irodai m\u00e9rn\u00f6ki munka, teh\u00e1t az energetikai sz\u00e1m\u00edt\u00e1sok elv\u00e9gz\u00e9se. A sz\u00e1m\u00edt\u00e1sok ut\u00e1n pedig a tan\u00fas\u00edt\u00f3 szakember hiteles\u00edti az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyt.<\/p>\n<p>A helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9sre szolg\u00e1ltat\u00f3t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en p\u00e1r napon bel\u00fcl van lehet\u0151s\u00e9g \u00e9s a felm\u00e9r\u00e9s ut\u00e1n pedig megint p\u00e1r napon bel\u00fcl k\u00e9sz a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny.<\/p>\n<p><strong>Mi sz\u00fcks\u00e9ges a helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9shez \u00e9s meddig tart?<\/strong><\/p>\n<p>A helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n p\u00e1r adatra van sz\u00fcks\u00e9g a tulajdonos r\u00e9sz\u00e9r\u0151l:<\/p>\n<ul>\n<li>Tulajdonos adatai (neve \u00e9s c\u00edme)<\/li>\n<li>Ingatlan adatai (c\u00edme, alapter\u00fclete, hrsz., \u00e9p\u00edt\u00e9s \u00e9ve)<\/li>\n<li>Ingatlan m\u0171szaki adatai (r\u00e9tegrendek \u00e9s g\u00e9p\u00e9szeti berendez\u00e9sek)<\/li>\n<li>Ingatlan alaprajza (ha nem \u00e1ll rendelkez\u00e9sre, akkor a Tan\u00fas\u00edt\u00f3 k\u00e9sz\u00edti a felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n)<\/li>\n<\/ul>\n<p>A helysz\u00edni felm\u00e9r\u00e9s id\u0151tartalma kb. <strong>20-40 percet vesz ig\u00e9nybe<\/strong>, egy \u00e1tlagos ingatlan eset\u00e9n, de term\u00e9szetesen egy \u00f6sszetettebb ingatlan (csarnok, int\u00e9zm\u00e9ny) est\u00e9n ez ak\u00e1r lehet p\u00e1r \u00f3ra is.<\/p>\n<p><strong>Mi az a HET sz\u00e1m \u00e9s mikor keletkezik?<\/strong><\/p>\n<p>A HET sz\u00e1m az <strong>energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny azonos\u00edt\u00f3 sz\u00e1ma<\/strong>. Ezt a sz\u00e1mot k\u00e9ri az \u00fcgyv\u00e9d ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa el\u0151tt, ugyanis a jogszab\u00e1ly alapj\u00e1n a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny HET sz\u00e1m\u00e1t bele kell \u00edrni a szerz\u0151d\u00e9sbe.<\/p>\n<p>A HET sz\u00e1m el\u0151re nem adhat\u00f3 meg, mert azt nem a tan\u00fas\u00edt\u00f3 adja, hanem <strong>a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny hiteles\u00edt\u00e9se sor\u00e1n adj\u00e1k k\u00f6zpontilag<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Milyen energetikai besorol\u00e1sok vannak?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai besorol\u00e1sok, hasonl\u00f3an a m\u0171szaki cikkek\u00e9hez, bet\u0171kb\u0151l \u00e9s egy sz\u00ednsk\u00e1l\u00e1b\u00f3l \u00e1ll. Annyi v\u00e1ltoz\u00e1s van, hogy itt az ingatlanok eset\u00e9n a bet\u0171k dupl\u00e1n vannak \u00edrva.<\/p>\n<p><strong>\u00d6sszesen 12 kateg\u00f3ria van<\/strong> \u00e9s \u201eAA++\u201d-t\u00f3l \u201eJJ\u201d kateg\u00f3ri\u00e1ig tart.<\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny besorol\u00e1sa alapj\u00e1n azt is \u00e9rdemes m\u00e9rlegelni, hogy egy rosszabb besorol\u00e1s\u00fa ingatlanra t\u00f6bb p\u00e9nzt kell k\u00f6lteni energetikai beruh\u00e1z\u00e1sokra, mint egy jobb besorol\u00e1s\u00fara.<\/p>\n<p><strong>2021-t\u0151l a k\u00f6vetelm\u00e9ny \u00e9rt\u00e9k a \u201eBB\u201d kateg\u00f3ria<\/strong>, teh\u00e1t minden \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlan eset\u00e9n k\u00f6telez\u0151 el\u00e9rni ezt a besorol\u00e1st. Ennek a besorol\u00e1snak van egy olyan felt\u00e9tele is, hogy meg\u00fajul\u00f3 energi\u00e1val kell rendelkeznie az \u00e9p\u00fcletnek, \u00edgy az is k\u00f6telez\u0151 2021-t\u0151l.<\/p>\n<p>A folyamatosan szigorod\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en, F\u00f6ld\u00fcnk\u00f6n cs\u00f6kken a k\u00e1ros anyag kibocs\u00e1t\u00e1s \u00e9s ezzel is tesz\u00fcnk a k\u00f6rnyezet\u00fcnk j\u00f6v\u0151j\u00e9\u00e9rt.<\/p>\n<p><strong>Ki jogosult energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9re?<\/strong><\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9re az jogosult, aki szerepel a <strong>Magyar \u00c9p\u00edt\u00e9sz Kamara<\/strong>, vagy a <strong>Magyar M\u00e9rn\u00f6ki Kamara<\/strong> n\u00e9vjegyz\u00e9k\u00e9ben \u00e9s energetikai tan\u00fas\u00edt\u00e1sra \u00e9rv\u00e9nyes jogosults\u00e1ga van.<\/p>\n<p><em>M\u00e9rn\u00f6ki Kamar\u00e1n\u00e1l a jogosults\u00e1g elnevez\u00e9se: <\/em><\/p>\n<p><strong>T\u00c9 \u2013 \u00c9p\u00fcletek energetikai tan\u00fas\u00edt\u00e1sa (Energetikai tan\u00fas\u00edt\u00f3).<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00c9p\u00edt\u00e9sz Kamar\u00e1n\u00e1l a jogosults\u00e1g elnevez\u00e9se: <\/em><\/p>\n<p><strong>T\u00c9 (Energetikai tan\u00fas\u00edt\u00f3i jogosults\u00e1g).<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>Ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n \u00e9rdemes t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny tartalm\u00e1r\u00f3l, hogy m\u00e9g t\u00f6bb inform\u00e1ci\u00f3nk legyen a v\u00e1s\u00e1roland\u00f3 ingatlanr\u00f3l, mivel v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s ut\u00e1n az ingatlan energiafogyaszt\u00e1sa m\u00e1r az \u00faj tulajdonost terheli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny eredm\u00e9nye t\u00fckr\u00f6zi az ingatlan energiafogyaszt\u00e1s\u00e1t, ez\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s szempontj\u00e1b\u00f3l egy fontos dokumentum az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra. Sajnos a gyakorlatban az\u00e9rt azt tapasztaljuk, hogy ez a dokumentum csak az utols\u00f3 pillanatba ker\u00fcl a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 kez\u00e9be, m\u00e1r a szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1n\u00e1l, mivel azt sem tudt\u00e1k, hogy ilyen van. Pedig ennek az ingatlan<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2276,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[432,431,433,434],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2275"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2275"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2277,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2275\/revisions\/2277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}