{"id":1641,"date":"2019-10-04T18:38:13","date_gmt":"2019-10-04T16:38:13","guid":{"rendered":"http:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/?p=1641"},"modified":"2019-10-17T16:44:14","modified_gmt":"2019-10-17T14:44:14","slug":"mi-jon-az-ingatlankozvetites-kovetkezo-5-eveben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/mi-jon-az-ingatlankozvetites-kovetkezo-5-eveben\/","title":{"rendered":"Mi j\u00f6n az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s k\u00f6vetkez\u0151 5 \u00e9v\u00e9ben?"},"content":{"rendered":"<p>Okt\u00f3ber 4-\u00e9n a <a href=\"https:\/\/maisz.hu\/\">Magyar Ingatlansz\u00f6vets\u00e9g<\/a> konferenci\u00e1j\u00e1n j\u00e1rtunk, ahol sok m\u00e1s mellett az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s j\u00f6v\u0151je is t\u00e9ma volt. A szakmai nap z\u00e1r\u00e1sak\u00e9nt 5 szak\u00e9rt\u0151 vitatta meg egy kerekasztal besz\u00e9lget\u00e9sen, hogy mit l\u00e1tnak, mi v\u00e1rhat\u00f3 az ingatlanhirdet\u00e9sek \u00e9s az ingatlanosok k\u00f6vetkez\u0151 5 \u00e9v\u00e9ben: Sz\u00fcks\u00e9g lesz-e m\u00e9g a hagyom\u00e1nyos \u00e9rtelemben vett ingatlanosokra? Miben fognak v\u00e1ltozni\/fejl\u0151dni az ingatlanhirdet\u00e9sek?<\/p>\n<p>Miel\u0151tt el\u00e1ruln\u00e1nk, hogy mire jutottak a megk\u00e9rdezettek, vegy\u00fck sorra, hogy kik is besz\u00e9lgettek:<\/p>\n<ul>\n<li>Berze M\u00e1rton &#8211; Kreat\u00edv Kontroll &#8211;\u00a0sz\u00f6veg\u00edr\u00e1si \u00e9s kiad\u00f3i \u00fczlet\u00e1g operat\u00edv vezet\u0151je<\/li>\n<li>Palocsay G\u00e9za &#8211; J\u00f3fog\u00e1s.hu&amp;Haszn\u00e1laut\u00f3.hu vezet\u0151je<\/li>\n<li>L\u00e9vai Rich\u00e1rd &#8211; Liftup Kft. &#8211; az online marketinggel \u00e9s adatv\u00e9delemmel foglalkoz\u00f3 c\u00e9g \u00fcgyvezet\u0151je<\/li>\n<li>Farag\u00f3 P\u00e9ter &#8211; <a href=\"https:\/\/www.arminimum.hu\/\">\u00c1rminimum<\/a> igazgat\u00f3ja<\/li>\n<li>K\u00f6vesdi G\u00e1bor &#8211; <a href=\"https:\/\/koltozzbe.hu\">K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu<\/a> Kft. &#8211; \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mint l\u00e1tszik, nem mindenki ingatlanos szakember, de a marketinges tapasztalatok \u00e9s a piaci trendek elemz\u00e9se kifejezetten \u00e9rdekes meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sokat hozott.<\/p>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>R\u00f6viden \u00f6sszefoglalva:\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Ingatlanosokra sz\u00fcks\u00e9g lesz a j\u00f6v\u0151ben is, de min\u0151s\u00e9gi szolg\u00e1ltat\u00e1st kell ny\u00fajtaniuk. Az ingatlanhirdet\u00e9sek v\u00e1ltozni fognak, a piaci ig\u00e9nyek m\u00f3dosul\u00e1s\u00e1t k\u00f6vetni kell \u00e9s t\u00e1mogatni a technikai fejl\u0151d\u00e9snek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 eszk\u00f6z\u00f6kkel.<\/p>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Miben v\u00e1ltoznak majd az ingatlanhirdet\u00e9sek?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Valamennyiben v\u00e1rhat\u00f3an <strong>v\u00e1ltozni fog az ingatlanhirdet\u00e9sek form\u00e1ja<\/strong>, de ez sok, egyel\u0151re kisz\u00e1m\u00edthatatlan t\u00e9nyez\u0151t\u0151l f\u00fcgg. Fokozatosan terjednek az \u00faj technol\u00f3gi\u00e1k \u00e9s megold\u00e1sok. Ilyen\u00a0 p\u00e9ld\u00e1ul a vide\u00f3s bemutat\u00f3 az ingatlanr\u00f3l, ak\u00e1r 360\u00b0-os kamera haszn\u00e1lat\u00e1val, a virtu\u00e1lis s\u00e9ta az ingatlanban vagy a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi m\u00e9dia fokozottabb bevon\u00e1sa (Facebook hirdet\u00e9sek, Instagram-on vagy Youtube-on megjelen\u00e9s szem\u00e9lyesebb tartalommal, vide\u00f3kkal). A folyamat azonban lass\u00fa, hiszen sok ingatlanos oldal m\u00e9g mobilra sincs optimaliz\u00e1lva, emelte ki K\u00f6vesdi G\u00e1bor \u00e9s a v\u00e1ltoz\u00e1sok elterjed\u00e9s\u00e9hez hossz\u00fa eduk\u00e1ci\u00f3s folyamat sz\u00fcks\u00e9ges.<\/p>\n<p>Az \u00faj megold\u00e1sokat els\u0151sorban a fiatalabbak haszn\u00e1lj\u00e1k, de az ingatlanok\u00e9rt a 40-50-60 \u00e9ves koroszt\u00e1ly fizet a kutat\u00e1sok szerint, \u00edgy hi\u00e1ba az okos megold\u00e1sok, ha a megc\u00e9lzott r\u00e9teget nem \u00e9rik el vele. Nincs azonban minden veszve, hiszen azt is kimutatt\u00e1k, hogy a fiatalok az \u00e1ltaluk k\u00f6nnyen megszerzett inform\u00e1ci\u00f3t folyamatosan \u00e1tadj\u00e1k a sz\u00fcleik gener\u00e1ci\u00f3j\u00e1nak, ezzel el\u0151seg\u00edtve az \u0151 fejl\u0151d\u00e9s\u00fcket is.<\/p>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline;\">Mi lesz az ingatlanosokkal?<\/span><\/h2>\n<p>Ha ezt most ingatlanosk\u00e9nt olvasod, nem kell megijedni, abban mindenki egyet\u00e9rtett, hogy <strong>ingatlanosok lesznek \u00e9s kelleni is fognak 5 \u00e9v m\u00falva is<\/strong>. Az automatikus megold\u00e1sok semmik\u00e9pp nem fogj\u00e1k kiv\u00e1ltani a szem\u00e9lyes kapcsolatot Palocsay G\u00e9za szerint, mivel bizalom csak \u00edgy \u00e9p\u00edthet\u0151 \u00e9s az ingatlanosokn\u00e1l van a szak\u00e9rtelem.<\/p>\n<p>Azt viszont kiemelte, hogy csak azok fognak fennmaradni, akik min\u0151s\u00e9gi szolg\u00e1ltat\u00e1st ny\u00fajtanak. Abban mindenki egyet\u00e9rtett, hogy a r\u00e9gi &#8220;l\u00f6v\u00f6k p\u00e1r k\u00e9pet \u00e9s felt\u00f6lt\u00f6m egy ingyenes port\u00e1lra&#8221; m\u00f3dszerhez m\u00e1r senkinek sincs sz\u00fcks\u00e9ge ingatlanosra. Az okostelefonokkal viszonylag j\u00f3 k\u00e9peket lehet csin\u00e1lni \u00e9s egy egyszer\u0171 \u0171rlapot b\u00e1rki ki tud t\u00f6lteni a hirdetni k\u00edv\u00e1nt ingatlanr\u00f3l. Ez\u00e9rt nagyon fontos, hogy az ingatlanszak\u00e9rt\u0151 a teljes folyamaton k\u00e9pes legyen v\u00e9gigvezetni az elad\u00f3t vagy a vev\u0151t, seg\u00edtsen a pap\u00edrmunk\u00e1val \u00e9s tudjon szakmai extr\u00e1t adni.<\/p>\n<p>K\u00f6vesdi G\u00e1bor szerint a fentebb felsorolt technol\u00f3giai \u00fajdons\u00e1gok csak kieg\u00e9sz\u00edteni fogj\u00e1k a mostani rendszert, viszont ezek haszn\u00e1lat\u00e1val l\u00e9p\u00e9sel\u0151nyh\u00f6z juthatnak az ingatlanosok. Nem lehet teh\u00e1t megker\u00fclni az \u00fajdons\u00e1gokat, de m\u00e9rni kell a hat\u00e9konys\u00e1got.<\/p>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline;\">Hogyan alakulnak a piaci ig\u00e9nyek?<\/span><\/h2>\n<p>Az ingatlanpiaci helyzet is j\u00f3 es\u00e9llyel \u00e1talakul. Ahogy Berze M\u00e1rton elmondta, a most m\u00e9g a magyarokra annyira jellemz\u0151 <strong>birtokl\u00e1si kedvet val\u00f3sz\u00edn\u0171leg fel fogja v\u00e1ltani az ingatlanok b\u00e9rl\u00e9se<\/strong>. Ennek k\u00e9t f\u0151 oka van: Az Y (a mostani 20-30 \u00e9vesek) \u00e9s a <a href=\"https:\/\/hu.wikipedia.org\/wiki\/Gener%C3%A1ci%C3%B3s_marketing#Az_X_gener%C3%A1ci%C3%B3\">Z gener\u00e1ci\u00f3<\/a> (akik 1995 \u00e9s 2009 k\u00f6z\u00f6tt sz\u00fclettek, teh\u00e1t most tin\u00e9dzserek) m\u00e1sk\u00e9pp tervezi az \u00e9let\u00e9t.<\/p>\n<p>Nem a leteleped\u00e9s a c\u00e9l, hanem a vil\u00e1g megismer\u00e9se, k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n elt\u00f6lt\u00f6tt \u00e9vek \u00e9s folyamatos, dinamikus v\u00e1ltoz\u00e1s, ez mind a globaliz\u00e1ci\u00f3nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. A m\u00e1sik, kev\u00e9sb\u00e9 vid\u00e1m ok, hogy eg\u00e9sz egyszer\u0171en nem engedhetik meg maguknak, hogy ingatlant v\u00e1s\u00e1roljanak. Ez\u00e9rt fokozatosan a (tart\u00f3s) b\u00e9rlet ker\u00fclhet el\u0151t\u00e9rbe. Ehhez pedig idomulnia kell az eg\u00e9sz piacnak, amibe term\u00e9szetesen beletartoznak az ingatlanszak\u00e9rt\u0151k is.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Okt\u00f3ber 4-\u00e9n a Magyar Ingatlansz\u00f6vets\u00e9g konferenci\u00e1j\u00e1n j\u00e1rtunk, ahol sok m\u00e1s mellett az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s j\u00f6v\u0151je is t\u00e9ma volt. A szakmai nap z\u00e1r\u00e1sak\u00e9nt 5 szak\u00e9rt\u0151 vitatta meg egy kerekasztal besz\u00e9lget\u00e9sen, hogy mit l\u00e1tnak, mi v\u00e1rhat\u00f3 az ingatlanhirdet\u00e9sek \u00e9s az ingatlanosok k\u00f6vetkez\u0151 5 \u00e9v\u00e9ben: Sz\u00fcks\u00e9g lesz-e m\u00e9g a hagyom\u00e1nyos \u00e9rtelemben vett ingatlanosokra? Miben<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1642,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[103,361,213,362,363],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1641"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1641"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1690,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1641\/revisions\/1690"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}