{"id":1483,"date":"2019-07-23T10:31:18","date_gmt":"2019-07-23T08:31:18","guid":{"rendered":"http:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/?p=1483"},"modified":"2019-10-18T10:30:50","modified_gmt":"2019-10-18T08:30:50","slug":"sajat-birtokkozpont-epiteset-is-tamogatja-az-allam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/sajat-birtokkozpont-epiteset-is-tamogatja-az-allam\/","title":{"rendered":"Saj\u00e1t birtokk\u00f6zpont \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t is t\u00e1mogatja az \u00e1llam?"},"content":{"rendered":"

Id\u00e9n j\u00falius 1-t\u0151l ig\u00e9nyelhet\u0151 az \u00fan. falusi CSOK<\/a> <\/strong>(csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny), melynek c\u00e9lja a gyermekv\u00e1llal\u00e1s \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se mellett a falvak eln\u00e9ptelened\u00e9s\u00e9nek meg\u00e1ll\u00edt\u00e1sa. Aki \u00fcgyesen haszn\u00e1lja fel, az egy kisebb birtokot \u00e9p\u00edthet fel a seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u2013 na persze sok k\u00f6t\u00f6tts\u00e9ggel kell sz\u00e1molnia.<\/p>\n

A falusi CSOK-b\u00f3l ak\u00e1r egyhekt\u00e1ros f\u00f6lddel is vehet\u00fcnk tany\u00e1t, \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1sra is futja bel\u0151le<\/strong><\/em><\/h2>\n

A falusi CSOK l\u00e9nyege, hogy ha valaki olyan telep\u00fcl\u00e9sen v\u00e1s\u00e1rol lak\u00f3ingatlant, ahol kevesebb, mint \u00f6tezren laknak, akkor a gyermekek (vagy a v\u00e1llalt gyermekek) sz\u00e1m\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st kap. Ez az \u00f6sszeg ak\u00e1r 10 milli\u00f3 forint is lehet. Ha \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zr\u00f3l van sz\u00f3, a teljes \u00f6sszeget lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra lehet felhaszn\u00e1lni. Ha haszn\u00e1lt, akkor legfeljebb a fel\u00e9t, viszont a fennmarad\u00f3 \u00f6sszeget a fel\u00faj\u00edt\u00e1sra lehet k\u00f6lteni.<\/p>\n

Az \u00e9rintett telep\u00fcl\u00e9sek list\u00e1j\u00e1t megtal\u00e1lni a kormany.hu oldalon<\/a>. A k\u00f6lt\u00f6zzbe.hu port\u00e1l adatb\u00e1zis\u00e1ban jelenleg t\u00f6bb mint nyolcezer olyan ingatlan<\/a> szerepel, amelynek megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor ig\u00e9nybe vehetj\u00fck a t\u00e1mogat\u00e1st.<\/p>\n

Vesz nek\u00fcnk az \u00e1llam egy birtokot?<\/strong><\/em><\/h2>\n

Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg sz\u00e1mos falusi porta \u2013 paraszth\u00e1z, K\u00e1d\u00e1r-kocka, \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlan \u2013 fog gazd\u00e1ra tal\u00e1lni. Van azonban egy \u00e9rdekes kit\u00e9tele a jogszab\u00e1lynak: tany\u00e1k eset\u00e9ben nem n\u00e9zik, hogy mekkora telep\u00fcl\u00e9s k\u00f6rzet\u00e9ben helyezkedik el az ingatlan, az b\u00e1rhol lehet az orsz\u00e1gban.<\/p>\n

A tany\u00e1k jellemz\u0151en kiterjedt \u2013 t\u00f6bb ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teres, vagy ak\u00e1r egyhekt\u00e1rosn\u00e1l is nagyobb \u2013 f\u00f6ldter\u00fclettel rendelkeznek, \u00e9s az \u00e1ruk viszonylag alacsony, mivel k\u00edv\u00fcl esnek a lakott ter\u00fcleteken. Sokuk p\u00e1r milli\u00f3 forint\u00e9rt megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3.<\/p>\n

Adja mag\u00e1t a k\u00e9rd\u00e9s: megtehetj\u00fck-e azt, hogy vesz\u00fcnk magunknak egy tany\u00e1t kevesebb mint \u00f6t milli\u00f3 forint\u00e9rt, \u00e9s ut\u00e1na t\u00f6bb mint \u00f6t milli\u00f3 forintb\u00f3l fel\u00faj\u00edtjuk, mik\u00f6zben az eg\u00e9szet fedezi a falusi CSOK? Egysz\u00f3val \u00e9p\u00edthet\u00fcnk-e magunknak birtokot, ingyen? Elvileg igen.<\/p>\n

A k\u00f6lt\u00f6zzbe.hu oldal\u00e1n mintegy sz\u00e1z<\/a> ilyen ingatlant tal\u00e1lni szerte az orsz\u00e1gban, t\u00f6bb\u00fckh\u00f6z jelent\u0151s f\u00f6ldter\u00fclet kapcsol\u00f3dik. \u00c1m val\u00f3j\u00e1ban nem mindegyikre lehet falusi CSOK-ot ig\u00e9nyelni, m\u00e9g akkor sem, ha megvan a 10 milli\u00f3 forinthoz sz\u00fcks\u00e9ges h\u00e1rom gyermek (v\u00e1llal\u00e1sa).<\/p>\n

Figyelni kell ugyanis az alapter\u00fcletre is.<\/p>\n

Mire j\u00f3 a tanya?<\/strong><\/em><\/h2>\n

A klasszikus tany\u00e1k eredetileg nem csal\u00e1di h\u00e1znak \u00e9p\u00fcltek. Arra szolg\u00e1ltak, hogy a falut\u00f3l vagy mez\u0151v\u00e1rost\u00f3l messze es\u0151 f\u00f6ldekre ne kelljen minden nap kij\u00e1rnia a gazd\u00e1nak. A c\u00e9ljuk annyi volt, hogy legyen egy ideiglenes lak\u00f3hely, ahol az id\u00e9nymunk\u00e1k idej\u00e9n megsz\u00e1llhatnak. K\u00e9s\u0151bb azt\u00e1n sokukat kib\u0151v\u00edtett\u00e9k, \u00e9s \u00e1lland\u00f3 sz\u00e1ll\u00e1ss\u00e1 alak\u00edtott\u00e1k: ezekbe azt\u00e1n az teljes csal\u00e1d kik\u00f6lt\u00f6zhetett eg\u00e9sz \u00e9vre.<\/p>\n

A piacon tal\u00e1lhat\u00f3 olcs\u00f3 tany\u00e1k azonban jellemz\u0151en nagyon kicsi h\u00e1zak. Ennek az\u00e9rt van jelent\u0151s\u00e9ge, mert a jogszab\u00e1ly szerint csak 60 n\u00e9gyzetm\u00e9tern\u00e9l nagyobb lak\u00f3h\u00e1zakra k\u00e9rhet\u00fcnk t\u00e1mogat\u00e1st h\u00e1rom gyerek eset\u00e9n.<\/em><\/p>\n

M\u00e1rpedig a r\u00e9gi tany\u00e1k k\u00f6zt nem ritk\u00e1k a 20-30 n\u00e9gyzetm\u00e9teresek, de k\u00f6nnyen tal\u00e1lni olyat is, ami mind\u00f6ssze 1<\/span>1<\/span> n\u00e9gyzetm\u00e9teres<\/span>! Igaz, el\u0151\u00edr\u00e1soknak megfelel\u0151 ingatlan is sz\u00e9p sz\u00e1mmal akad. A fenti menetet t\u00f6bb tucat ingatlann\u00e1l el lehet j\u00e1tszani. De hol?<\/p>\n

Az Alf\u00f6ld, ahol ingyen juthatunk fel\u00faj\u00edtott tany\u00e1hoz<\/strong><\/em><\/h2>\n

A keres\u00e9si felt\u00e9teleknek (5 milli\u00f3 forintn\u00e1l olcs\u00f3bb tanya, 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teresn\u00e9l nagyobb \u00e9p\u00fclettel) t\u00f6bb tucat ingatlan felel meg<\/a>. Egy-k\u00e9t kiv\u00e9telt\u0151l eltekintve, kiz\u00e1r\u00f3lag alf\u00f6ldi tany\u00e1kr\u00f3l van sz\u00f3. T\u00f6bb k\u00f6z\u00f6tt\u00fck olyan v\u00e1ros k\u00fclter\u00fclet\u00e9hez tartozik, ahol am\u00fagy nem lehetne ig\u00e9nybe venni a falusi CSOK-ot. Ilyen p\u00e9ld\u00e1ul Kecskem\u00e9t, Szeged, Kiskunf\u00e9legyh\u00e1za vagy Ny\u00edregyh\u00e1za. Jellemz\u0151en az 50-es, 60-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt h\u00e1zakr\u00f3l van sz\u00f3, de akadnak rendszerv\u00e1lt\u00e1skori, s\u0151t, 19. sz\u00e1zadi \u00e9p\u00fcletek is.<\/p>\n

T\u00f6bbs\u00e9g\u00fck persze rendk\u00edv\u00fcl rossz \u00e1llapotban van, igaz, a t\u00e1mogat\u00e1snak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a v\u00e9tel\u00e1rn\u00e1l is t\u00f6bb p\u00e9nz \u00e1ll rendelkez\u00e9sre a fel\u00faj\u00edt\u00e1sra. Vannak azonban m\u00e1r most is bek\u00f6lt\u00f6zhet\u0151 ingatlanok.<\/p>\n

P\u00e9ld\u00e1ul a B\u00e1cs-Kiskun megyei T\u00e1zl\u00e1ron egy k\u00e9tszob\u00e1s csal\u00e1di h\u00e1z<\/span> 2,3 milli\u00f3\u00e9rt, k\u00f6zel h\u00e1romezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter f\u00f6lddel; vagy vehet\u00fcnk 120 \u00e9ves, n\u00e1dfedeles h\u00e1zat<\/span> a Ny\u00edregyh\u00e1za melletti Nagycserkeszen 3,8 milli\u00f3\u00e9rt, majdnem egyhekt\u00e1ros birtokkal.<\/p>\n

\"\"<\/span><\/p>\n

A dun\u00e1nt\u00fali kiv\u00e9telek k\u00f6zt is akadnak \u00e9rdekes aj\u00e1nlatok. A Dr\u00e1va mellett, a Baranya megyei Gordis\u00e1n 4,4 milli\u00f3 forint\u00e9rt k\u00edn\u00e1lnak sz\u00e9p \u00e1llapotban lev\u0151 tany\u00e1t<\/span>, f\u00fart k\u00fattal, kerti kemenc\u00e9vel, gy\u00fcm\u00f6lcs\u00f6ssel.<\/p>\n

Persze ezeknek az aj\u00e1nlatoknak az \u00e9rt\u00e9k\u00e9t csak az adott hely ismeret\u00e9ben lehet eld\u00f6nteni. Egy tanya eset\u00e9ben a lok\u00e1ci\u00f3 sokkal fontosabb, mint egy v\u00e1rosi lak\u00e1sn\u00e1l. A falusi CSOK-kal Budapestr\u0151l kik\u00f6lt\u00f6z\u0151knek nem biztos, hogy ezek az \u00f6nr\u00e9sz n\u00e9lk\u00fcli tanyav\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok jelentik a megold\u00e1st, de a helyben marad\u00e1sban sokat seg\u00edthetnek.<\/p>\n

Aki tany\u00e1k k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n \u00e9l, \u00e9s j\u00f3l ismeri a helyi adotts\u00e1gokat, annak mindenk\u00e9ppen \u00e9rdemes megfontolnia ezt a t\u00e1mogat\u00e1si rendszert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Id\u00e9n j\u00falius 1-t\u0151l ig\u00e9nyelhet\u0151 az \u00fan. falusi CSOK (csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny), melynek c\u00e9lja a gyermekv\u00e1llal\u00e1s \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se mellett a falvak eln\u00e9ptelened\u00e9s\u00e9nek meg\u00e1ll\u00edt\u00e1sa. Aki \u00fcgyesen haszn\u00e1lja fel, az egy kisebb birtokot \u00e9p\u00edthet fel a seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u2013 na persze sok k\u00f6t\u00f6tts\u00e9ggel kell sz\u00e1molnia. A falusi CSOK-b\u00f3l ak\u00e1r egyhekt\u00e1ros f\u00f6lddel is vehet\u00fcnk tany\u00e1t, \u00e9s<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1484,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[263,295,59],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1483"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1713,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions\/1713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}